Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусенкова В.И. к Администрации г.Белинского Пензенской области о включении в состав наследства недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Гусенков В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Белинского Пензенской области о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что *** года умер *** – ФИО1 и после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, с прилегающими ***, расположенные по адресу: <адрес>. Он является наследником к имуществу ФИО1 в связи с чем обратился к нотариусу нотариального округа *** с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Ему было отказано в совершении нотариального действия, так как между правоустанавливающими документами и техническим паспортом имеются расхождения общей полезной и жилой площади дома, отсутствуют документы, утверждающие площадь жилого дома. В связи с чем, он поясняет, что ФИО1 в *** году получил разрешение на застройку *** дома. Был составлен договор № от *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который был нотариально удостоверен нотариусом *** нотариальной конторы. Согласно данного договора площадь жилого дома составляет *** кв.м. Согласно техническому паспорту от *** на жилой дом, фактическая общая площадь жилого дома на сегодняшний день оставляет *** кв.м, в том числе жилая площадь – *** кв.м. Таким образом, размер общей площади жилого дома (на *** кв.м) отличается от указания площади в правоустанавливающем документе. Данные разногласия возникли в результате следующих причин: на момент постройки техническая паспортизация дома не производилась; площадь дома в договоре указана ориентировочно. В течение всего времени пристроев к дому не производилось, перепланировка не осуществлялась. ФИО1 при жизни в *** году построил названный объект недвижимости на предоставленном земельном участке. Он приобрел право собственности на земельный участок площадью *** кв.м под жилым домом и надворными постройками, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю *** от ***. При жизни отец намеревался оформить данный объект недвижимости в упрощенном порядке по «дачной амнистии». Однако не успел и умер. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Согласно справкам из архитектуры, санэпидстанции, пожарной части жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу <адрес> не нарушают градостроительных, санитарных норм, соответствуют требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушают интересы третьих лиц. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гусенков В.И. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что дом № по <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности, которое возникло в результате постройки дома ФИО1 для себя. Постройка дома осуществлена с соблюдением всех необходимых норм и правил, и чьих либо прав не нарушает. Просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации г.Белинский Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо на стороне ответчика – нотариус <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явилась будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Гусенковым В.И. исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта № Гусенков В.И., родился ***, и проживает в <адрес>.

Из свидетельства о смерти *** № следует, что ФИО1, умер *** в <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении *** № Гусенков В.И. родился *** года рождения, и его отцом является ФИО1.

Согласно договора № от *** на основании решения Исполкома Белинского городского Совета депутатов трудящихся от *** застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № по <адрес> под строительство жилого дома размером *** кв.м с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ***, и данное домовладение зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 в Бюро технической инвентаризации *** городского отдела Коммунального хозяйства ***.

Согласно Постановления Администрации *** № от *** жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора № от *** присвоить адрес: <адрес>, а ранее строение значилось по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ***, выданной *** филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» *** производственный участок *** отделения, жилой дом № по <адрес> зарегистрирован на праве собственности в материалах бюро технической инвентаризации за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно технического паспорта на жилой дом № по <адрес> общая площадь дома *** кв.м и жилая площадь дома *** кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю *** № ФИО1 в <адрес> Постановлением Главы администрации *** от *** № для предоставлена в собственность земля площадью *** кв.м.

Согласно справки № от ***, выданной заведующим сектором по делам архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ***, жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> не нарушают градостроительных норм.

Согласно справки от ***, выданной отделением Государственного пожарного надзора *** УГПН ГУ МЧС РФ по ***, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справки № от ***, выданной филиалом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в *** в ***, жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО1, не нарушают действующих санитарных норм и правил.

Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** от ***, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство Гусенкову В.И. после смерти *** – ФИО1, так как имеются расхождения в общеполезной площади и жилой площади, отсутствуют документы, подтверждающие площадь жилого дома и строительство надворных построек.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни на основании договора № от *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с соблюдением закона построил для себя жилой дом № по <адрес>, который расположен на земельном участке, находившемся в собственности наследодателя ФИО1, и возведен данный жилой дом им был с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, и не представляет опасности для жизни и здоровья окружающих, а расхождения в площади жилого дома указанной в договоре и установленными в результате технической инвентаризации возникли из-за того, что на момент постройки дома его техническая инвентаризация не производилась, никто не оспаривает право на него, следовательно жилой дом № по <адрес> общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м с прилегающими *** принадлежал на день открытия наследства наследодателю ФИО1, и поэтому он подлежит включению в состав наследства открывшегося после его смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусенкова В.И. к Администрации г.Белинский Пензенской области удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ***.

Судья: Саунин Н.В.