ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года Белинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего Саунина Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аляевой Т.В. к Аляеву Н.В., Аляевой Н.П., Аляевой О.В., Арестову В.М., Аристовой Л.А., Аристову С.В., Аникиной Л.Н., Акжигитовой Э.З., Акжигитову Х.Д., Аристову Е.Н., Аристовой Т.А., Ананьевой В.А., Абрамовой О.А., Абрамову В.И., Аляеву В.А., Алябышевой В.М., Алябышеву В.Н., Алябышевой Е.Н., Акмаеву А.З., Акмаевой Н.А., Белкину В.И., Баленкову А.В., Бодрову И.А., Болотиной Р.В., Балуеву С.В., Балуевой Л.М., Белкиной Л.А., Бекетову В.Н., Белкиной В.А., Глушенковой М.В., Голованову Н.И., Горошковой В.А., Гришиной Н.А., Григорьеву П.Ф., Данилиной З.П., Денисовой Т.В., Ефремову А.К., Ефремовой В.М., Жижиной Н.В., Жаренковой М.П., Жижину А.Я., Жижину С.А., Зиновьеву В.И., Зиновьеву А.А., Исаеву В.И., Ивашкиной Е.В., Ивашкину А.И., Илюшину А.А., Игнатову В.В., Иртугановой С.Х., Игнатовой Л.И., Исаеву М.Д., Козину М.В., Кострыгину А.Н., Кострыгиной Т.Н., Королевой В.А., Козиной В.В., Кузнецовой М.В., Кузнецову С.А., Каштанову А.В., Кузьминой Н.П., Кузьминой М.Б., Кузьмичевой А.И., Кузнецову А.С., Калатушиной А.Я., Климкиной Н.И., Колбешкиной М.Я., Лябиной А.И., Лябину Н.Ф., Любышеву А.И., Лобышевой Н.Н., Латову В.М., Лобышевой А.В., Матвееву А.В., Матвееву П.И., Малашенкову А.Н., Миняевой А.Т., Миняеву Н.С., Мартышиной Е.М., Мартышину А.В., Муруговой Н.К., Муруговой А.В., Мартышиной В.П., Малаховой А.П., Мурлиной Т.А., Наумкину В.Н., Новичковой Г.М., Овчинникову А.Н., Овчинниковой В.В., Овчинникову С.А., Огороднову М.Т., Огородновой Н.И., Поляковой Т.Ф., Полякову В.И., Потапову Н.К., Пименовой О.Н., Пименову М.А., Пименову В.В., Пахомовой Т.Ф., Пахомовой Л.Н., Пахомову А.Н., Поляковой Н.И., Понемасовой Р.Ф., Поляковой В.И., Перепелкиной Е.Н., Романовой М.Г., Страфилову В.А., Страфиловой Т.И., Сорокину А.В., Сорокину В.В., Сорокину П.В., Сорокиной В.А., Сорокину А.В., Сорокиной Н.В., Серебряковой В.А., Сорокиной П.М., Сорокиной Т.В., Сотниковой А.А., Савину А.М., Савиной С.Н., Сотникову А.А., Сотниковой А.К., Спициной Н.Б., Семиной Т.П., Сальниковой Т.П., Сальникову В.И., Смирнову Н.Н., Смирновой Г.П., Седовой А.Ф., Седовой Н.В., Седову Ю.П., Семину С.А., Ульяновой В.Д., Фролову А.П., Фроловой Г.В., Шубениной Г.Ф., Шубениной Т.С., Шубениной А.Т., Матвеевой Т.А. о признании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ничтожным и признании недействительным права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аляева Т.В. обратилась в суд с данным иском к указанным лицам, указав, что *** в приложении к газете «***» № было опубликовано извещение о проведении общего собрания собственников общей долевой собственности на земельный участок, которое должно состояться *** в *** часов по адресу: <адрес> в здании ***. В повестке дня значилось определение места нахождения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. В назначенное время собрание не состоялось по причине отсутствия лица инициирующего собрание. В *** года она на основании доверенности, удостоверенной главой Администрации *** совета ***, уполномочивает ФИО9, осуществлять от ее имени юридически значимые действия в отношении принадлежащей ей на праве собственности земельной доли, а именно: осуществлять государственную регистрацию права собственности на выделенный земельный участок в счет земельных долей, получать зарегистрированные документы, подавать заявления и расписываться в них, и другие полномочия, но не предоставляет право на заключение каких-либо сделок и подписывать какие-то ни было договора, соглашения и прочие значимые юридические документы. Однако, в *** года ей становиться известно о том, что в счет ее земельной доли был произведен выдел из земельного участка бывшего СПК «***» *** и проведена государственная регистрация земельного участка, где ей определяется по *** доли в праве общей долевой собственности в каждом из трех участков: первый участок – ***, адрес ориентира: <адрес> площадью *** кадастровый №; второй участок – ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью *** кв.м, кадастровый №; третий участок – ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью *** кв.м кадастровый №. Таким образом, ее земельная доля была распределена по трем отдаленным друг от друга земельным участкам по *** га в каждом и в данном положении не имеет той экономической ценности, которая имела до указанного выдела. Основанием для государственной регистрации являются помимо правоустанавливающих документов, протокол общего собрания от *** года и Соглашение от *** года. В данном соглашении напротив ее фамилии стоит подпись, которую она не ставила, даже и не была с ним ознакомлена. В связи с этим она обращалась с жалобой в прокуратуру *** и получила копию справки эксперта, выданную *** *** № от *** в которой подтверждается, что ее подпись в Соглашении от *** выполнена не ею. Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения ее права, то есть до заключения соглашения от *** и последующей государственной регистрации, а именно: признать Соглашение от *** об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ничтожным, а также признать недействительным возникшее право общей долевой собственности на принадлежащие ей и ответчикам земельные участки: первый участок – ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> площадью *** кв.м кадастровый №; второй участок – ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью *** кв.м, кадастровый №; третий участок – ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью *** кв.м кадастровый №, при следующем соотношении долей в праве общей долевой собственности в каждом участке: ФИО10 размер доли ***, ФИО11 размер доли ***, ФИО12 размер доли ***, ФИО13 размер доли ***, ФИО14 размер доли ***, ФИО15 размер доли ***, ФИО16 размер доли ***, ФИО17 размер доли ***, ФИО18 размер доли ***, ФИО19 размер доли ***, ФИО20 размер доли ***, ФИО21 размер доли ***, ФИО22 размер доли ***, ФИО23 размер доли ***, ФИО24 размер доли ***, ФИО25 размер доли ***, ФИО26 размер доли ***, ФИО27 размер доли ***, ФИО28 размер доли ***, ФИО29 размер доли ***, ФИО30 размер доли ***, ФИО31 размер доли ***, ФИО32 размер доли ***, ФИО33 размер доли ***, ФИО34 размер доли ***, ФИО35 размер доли ***, ФИО36 размер доли ***, ФИО37 размер доли ***, ФИО38 размер доли ***, ФИО39 размер доли ***, ФИО40 размер доли ***, ФИО41 размер доли ***, ФИО42 размер доли ***, ФИО43 размер доли ***, ФИО44 размер доли ***, ФИО45 размер доли ***, ФИО46 размер доли ***, ФИО47 размер доли ***, ФИО48 размер доли ***, ФИО49 размер доли ***, ФИО50 размер доли ***, ФИО51 размер доли ***, ФИО52 размер доли ***, ФИО53 размер доли ***, ФИО54 размер доли ***, ФИО55 размер доли ***, ФИО56 размер доли ***, ФИО57 размер доли ***, ФИО58 размер доли ***, ФИО59 размер доли ***, ФИО60 размер доли ***, ФИО61 размер доли ***, ФИО62 размер доли ***, ФИО63 размер доли ***, ФИО64 размер доли ***, ФИО65 размер доли ***, ФИО66 размер доли ***, ФИО67 размер доли ***, ФИО68 размер доли ***, ФИО69 размер доли ***, ФИО70 размер доли ***, ФИО71 размер доли ***, ФИО72 размер доли ***, ФИО73 размер доли ***, ФИО74 размер доли ***, ФИО75 размер доли ***, ФИО76 размер доли ***, ФИО77 размер доли ***, ФИО78 размер доли ***, ФИО79 размер доли ***, ФИО80 размер доли ***, ФИО81 размер доли ***, ФИО82 размер доли ***, ФИО83 размер доли ***, ФИО84 размер доли ***, ФИО85 размер доли ***, ФИО86 размер доли ***, ФИО87 размер доли ***, ФИО88 размер доли ***, ФИО89 размер доли ***, ФИО90 размер доли ***, ФИО91 размер доли ***, ФИО92 размер доли ***, ФИО93 размер доли ***, ФИО94 размер доли ***, ФИО95 размер доли ***, ФИО96 размер доли ***, ФИО97 размер доли ***, ФИО98 размер доли ***, ФИО99 размер доли ***,ФИО100 размер доли ***, ФИО101 размер доли ***, ФИО102 размер доли ***, ФИО103 размер доли ***, ФИО104 размер доли ***, ФИО105 размер доли ***, ФИО106 размер доли ***, ФИО107 размер доли ***, ФИО108 размер доли ***, ФИО109 размер доли ***, ФИО110 размер доли ***, ФИО111 размер доли ***, ФИО112 размер доли ***, ФИО113 размер доли ***, ФИО114 размер доли ***, ФИО115 размер доли ***, ФИО116 размер доли ***, ФИО117 размер доли ***, ФИО118 размер доли ***, ФИО119 размер доли ***, ФИО120 размер доли ***, ФИО121 размер доли ***, ФИО122 размер доли ***, ФИО123 размер доли ***, ФИО124 размер доли ***, ФИО125 размер доли ***, ФИО126 размер доли ***, ФИО127 размер доли ***, ФИО128 размер доли ***, ФИО129 размер доли ***, ФИО130 размер доли ***, ФИО131 размер доли ***, ФИО132 размер доли ***, ФИО133 размер доли ***, ФИО134 размер доли ***, ФИО135 размер доли ***, ФИО136 размер доли ***, ФИО137 размер доли ***, ФИО138 размер доли ***, ФИО139 размер доли ***, ФИО140 размер доли ***, ФИО141 размер доли ***, ФИО142 размер доли ***, ФИО143 размер доли ***, ФИО144 размер доли ***, ФИО145 размер доли ***, ФИО146 размер доли ***, а также признать недействительными и отменить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним: № от ***, № от ***; № от ***.

В судебном заседании истица Аляева Т.В. поддержала исковые требования, подробно пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также дополнила основания заявленных требований и пояснила, что данное соглашение от *** является ничтожной сделкой, так как было заключено в нарушение закона, а именно на момент заключения соглашения полномочия на подписание соглашения у ФИО9 отсутствовали, в спорном соглашении подписи многие подделаны, что подтверждается справкой эксперта, никого из участников соглашения с его содержанием не знакомили. Кроме того, на момент подписания спорного соглашения ФИО148 умер *** года, а соглашение подписано от его имени кем-то *** года. Кто подделывал подписи в соглашении неустановленно. В результате подписания данного соглашения доли оказались распределенными по трем различным земельным участкам, что делает невозможным распоряжение земельными долями, а также их обработку. Право собственности в соответствии с определенными в соглашении долями зарегистрировано в регистрационном органе. Земельные участки на собрании в счет земельных долей были выделены правильно и их необходимо сохранить, то есть протокол общего собрания от *** года ею не оспаривается. В дальнейшем они будут распределять доли в выделенных участках относительно каждого земельного участка, чтобы их доли не были разбиты по разным земельным участкам. Просила восстановить положение, существовавшее до нарушения ее права, то есть до заключения соглашения от *** года и последующей государственной регистрации, а именно: признать соглашение от *** года об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ничтожным, а также признать недействительным возникшее право общей долевой собственности на принадлежащие ей и ответчикам земельные участки: первый участок – ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> площадью *** кв.м кадастровый №; второй участок – ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью *** кв.м, кадастровый №; третий участок – ***, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью *** кв.м кадастровый №, при следующем соотношении долей в праве общей долевой собственности в каждом участке: ФИО10 размер доли ***, ФИО11 размер доли ***, ФИО12 размер доли ***, ФИО13 размер доли ***, ФИО14 размер доли ***, ФИО15 размер доли ***, ФИО16 размер доли ***, ФИО17 размер доли ***, ФИО18 размер доли ***, ФИО19 размер доли ***, ФИО20 размер доли ***, ФИО21 размер доли ***, ФИО22 размер доли ***, ФИО23 размер доли ***, ФИО24 размер доли ***, ФИО25 размер доли ***, ФИО26 размер доли ***, ФИО27 размер доли ***, ФИО28 размер доли ***, ФИО29 размер доли ***, ФИО30 размер доли ***, ФИО31 размер доли ***, ФИО32 размер доли ***, ФИО33 размер доли ***, ФИО34 размер доли ***, ФИО35 размер доли ***, ФИО36 размер доли ***, ФИО37 размер доли ***, ФИО38 размер доли ***, ФИО39 размер доли ***, ФИО40 размер доли ***, ФИО41 размер доли ***, ФИО42 размер доли ***, ФИО43 размер доли ***, ФИО44 размер доли ***, ФИО45 размер доли ***, ФИО46 размер доли ***, ФИО47 размер доли ***, ФИО48 размер доли ***, ФИО49 размер доли ***, ФИО50 размер доли ***, ФИО51 размер доли ***, ФИО52 размер доли ***, ФИО53 размер доли ***, ФИО54 размер доли ***, ФИО55 размер доли ***, ФИО56 размер доли ***, ФИО57 размер доли ***, ФИО58 размер доли ***, ФИО59 размер доли ***, ФИО60 размер доли ***, ФИО61 размер доли ***, ФИО62 размер доли ***, ФИО63 размер доли ***, ФИО64 размер доли ***, ФИО65 размер доли ***, ФИО66 размер доли ***, ФИО67 размер доли ***, ФИО68 размер доли ***, ФИО69 размер доли ***, ФИО70 размер доли ***, ФИО71 размер доли ***, ФИО72 размер доли ***, ФИО73 размер доли ***, ФИО74 размер доли ***, ФИО75 размер доли ***, ФИО76 размер доли ***, ФИО77 размер доли ***, ФИО78 размер доли ***, ФИО79 размер доли ***, ФИО80 размер доли ***, ФИО81 размер доли ***, ФИО82 размер доли ***, ФИО83 размер доли ***, ФИО84 размер доли ***, ФИО85 размер доли ***, ФИО86 размер доли ***, ФИО87 размер доли ***, ФИО88 размер доли ***, ФИО89 размер доли ***, ФИО90 размер доли ***, ФИО91 размер доли ***, ФИО92 размер доли ***, ФИО93 размер доли ***, ФИО94 размер доли ***, ФИО95 размер доли ***, ФИО96 размер доли ***, ФИО97 размер доли ***, ФИО98 размер доли ***, ФИО99 размер доли ***,ФИО100 размер доли ***, ФИО101 размер доли ***, ФИО102 размер доли ***, ФИО103 размер доли ***, ФИО104 размер доли ***, ФИО105 размер доли ***, ФИО106 размер доли ***, ФИО107 размер доли ***, ФИО108 размер доли ***, ФИО109 размер доли ***, ФИО110 размер доли ***, ФИО111 размер доли ***, ФИО112 размер доли ***, ФИО113 размер доли ***, ФИО114 размер доли ***, ФИО115 размер доли ***, ФИО116 размер доли ***, ФИО117 размер доли ***, ФИО118 размер доли ***, ФИО119 размер доли ***, ФИО120 размер доли ***, ФИО121 размер доли ***, ФИО122 размер доли ***, ФИО123 размер доли ***, ФИО124 размер доли ***, ФИО125 размер доли ***, ФИО126 размер доли ***, ФИО127 размер доли ***, ФИО128 размер доли ***, ФИО129 размер доли ***, ФИО130 размер доли ***, ФИО131 размер доли ***, ФИО132 размер доли ***, ФИО133 размер доли ***, ФИО134 размер доли ***, ФИО135 размер доли ***, ФИО136 размер доли ***, ФИО137 размер доли ***, ФИО138 размер доли ***, ФИО139 размер доли ***, ФИО140 размер доли ***, ФИО141 размер доли ***, ФИО142 размер доли ***, ФИО143 размер доли ***, ФИО144 размер доли ***, ФИО145 размер доли ***, ФИО146 размер доли ***, а также признать недействительными и отменить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним: № от ***, № от ***; № от ***.

Ответчики Сорокин П.В., Аристов Е.Н., Аристова Т.А., Пахомова Л.Н., Кузьмина М.Б., Пахомов А.Н., Кузьмина Н.П., Ивашкин А.И., Ивашкина Е.В., Зиновьев В.И., Пименов В.В., Жижина Н.В., Мартышина В.П., Малахова А.П., Аляева Н.П., Кузнецов А.С., Аляев В.А., Мартышина Е.М., Ефремова В.М., Ефремов А.К., Сотникова А.А., Жижин А.Я., Аляев Н.В., Шубенина А.Т., Лобышева Н.Н., Лобышева А.И., Сорокина В.А., Ульянова В.Д., Белкин В.И., Голованов Н.И., Кузьмичева А.И., Лобышева А.В., Калатушина А.Я., Сорокин А.В., Сорокина Н.В., Белкина Л.А., Мурлина Т.А., Григорьчев П.Ф., Овчинников С.А., Козина В.В., Огороднова Н.И., Королева В.А., Поляков В.И., Абрамов В.И., Шубенина Т.С., Овчинникова В.В., Полякова В.И., Овчинников А.Н., Полякова Т.Ф., Сотников А.А., Болотина Р.В., Сотникова А.К., Матвеев А.В., Спицина Н.Б., Малошенков А.Н., Костригина Т.Н., Акжигитовой Э.З., Акжигитова Х.Д., Перепелкина Е.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменных заявлений просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что исковые требования признают полностью.

Ответчики Спицына Н.Б., Маленков А.Н., Перепелкина Е.Н., Костригина Т.Н., Акжигитов Х.Д., Акжигитова Э.З. в судебном заседании *** года исковые требования признали в полном объеме и просили признать спорное соглашение ничтожным, так как в результате заключения данного соглашения их доли были распределены по трем земельным участкам, то есть разделены по частям, что в данный момент нарушает их права, также в соглашении много подписей поделано. Сохранение спорного соглашения и зарегистрированных на его основе прав нарушает их права на распоряжение и пользование земельными участками, выделенными в счет их долей. Просили требования истицы удовлетворить.

Ответчик Сальников В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что в результате заключения спорного соглашения земельные доли оказались распределены по различным трем земельным участкам, что препятствует распоряжению собственникам их земельными долями. Просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчица Кузмичева А.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что спорное соглашение от *** она не подписывала, в известность ее и других собственников земельных долей о таком распределении долей по трем земельным участкам никто не ставил, с содержанием соглашения никого не знакомили. В результате подписания данного соглашения земельные доли были разбиты на мелкие части, и разбросаны по разным полям. Подпись в соглашении выполнена не ею, и кто за нее расписался в нем ей не известно.

Ответчица Иртуганова С.Х. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что у нее в собственности имеется земельная доля на землях бывшего СПК «***». *** года она отдала свой земельный пай в аренду агрофирме «***» и в подтверждение этого передала свидетельство о праве собственности на земельную долю. Через какое-то время ее пригласили в ***, где она подписала доверенность на имя ФИО9, которая работала в указной агрофирме, для оформления договора аренды. *** года узнала от других пайщиков, что ее земельную долю распределили по трем различным участкам. Соглашение от *** года она не подписывала и кто в нем за нее расписался ей не известно, с данным соглашением никого не знакомили. Также в соглашении имеется подпись умершего на момент подписания соглашения лица, а именно ФИО148.

Ответчица Матвеева Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что *** года провели в *** *** собрание среди собственников земельных долей бывшего СПК «***», и ее выбрали доверенным лицом. На нее все оформили доверенности на право распоряжения земельными долями. *** года было проведено собрание, на котором были выделены в счет земельных долей земельные участки. Было проведено межевание, которое делал кадастровый инженер ФИО189. Также было заключено соглашение от *** об установлении общей долевой собственности на принадлежащие собственникам земельные участки. Как подписывалось данное соглашение его участниками она не знает, и в соглашении она ни за кого не расписывалась. Все документы были ею поданы на регистрацию, и в результате были зарегистрированы права доверенных лиц общей долевой собственности на три земельных участка. Почему подписи некоторых собственников оказались поддельными в соглашении она не знает. Просит признать спорное соглашение ничтожным, так как оказалось, что некоторые подписи за собственников были подделаны, а также один из участников соглашения умер на момент заключения соглашения. Распределение земельных долей согласно спорного соглашения нарушает права их собственников, все этим недовольны. И поэтому в данный момент все участники соглашения выступают за то, чтобы признать его недействительным.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Белинский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что *** года ФИО9, действующей от имени Аляевой Т.В. и других участников долевой собственности по доверенностям, были поданы документы на регистрацию права общей долевой собственности на земельные участки, выделенные в счет земельных долей: земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, адрес ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, адрес ориентира: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, адрес ориентира: <адрес>. Представленные документы соответствовали требованиям законодательства, оснований для отказа в государственной регистрации, согласно ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не имелось. *** года проведена государственная регистрация права общей долевой собственности на выше указанные земельные участки на основании протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> СПК «***» от *** и соглашения от *** года об определении долей на образованные земельные участки. Возражают против требования истицы о признании недействительными и отмене записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, так как согласно абз.2 п.1 ст.2 Закона о регистрации оспариванию в суде подлежит не запись регистрации, а зарегистрированное право. Признание недействительными записей регистрации и отмена записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не является надлежащим способом защиты. Записи в реестре могут прекращаться на общих основаниях, то есть по заявлению заинтересованного лица и на основании принятого решения суда о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Свидетель ФИО190 в судебном заседании показал, что работает *** *** отделения агрофирмы «***». *** года ряд собственников земельных долей на землях бывшего СПК «***» передали свои земельные доли в аренду их фирме. Для оформления договора гражданами были выданы доверенности на имя ФИО9 и составлено соглашение о распределении земельных долей по трем участкам, ранее выделенным в счет земельных долей. Собрание ***, на котором были выделены земельные участки в счет земельных долей, проводилось. О подделках подписей в спорном соглашении ему ничего не известно. Граждане отказались подписывать договор аренды с их фирмой, так как там был указан срок аренды в *** лет. В настоящее время собственники продали свои доли и отдали в аренду другим лицам, и поэтому возник конфликт, так как доли некоторых граждан оказались распределенными по трем земельным участкам. Против признания спорного соглашения недействительным в настоящее время никто не возражает.

Свидетель ФИО191 в судебном заседании показала, что работает *** ***. *** году около *** человек отдали свои земельные паи в аренду агрофирме «***», передав свидетельства о праве собственности на земельные доли. Далее эти граждане приходили в ***, где оформляли сами добровольно доверенности на работницу указанной агрофирмы ФИО9, чтобы оформить правильно земельные отношения, и зарегистрировать затем договор аренды в регистрационном органе. Собрание *** по объявлению в газете проводилось, и на нем было принято решение о выделении земельных участков в счет земельных долей. Каким образом оформлялось спорное соглашение от *** ей не известно, так как отношения к его оформлению она не имела. В настоящее время все лица, подписавшие спорное соглашение, выступают за признание его недействительным, никто за его сохранение не выступает.

Свидетель ФИО189 в судебном заседании показал, что является кадастровым инженером. *** году *** человек передали свои земельные доли на землях бывшего СПК «***» в аренду агрофирме «***». В счет этих земельных долей были на собрании от *** выделены три земельных участка, утверждены границы данных земельных участков. Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет ранее. Протокол собрания от *** выполнен был им. Собрание в действительности проводилось, и на нем были приняты все указанные в протоколе решения в соответствии с законом. В связи с тем, что выделенные в счет земельных долей участки были разные по составу земли и, чтобы не было никому обидно, он распределил земельные доли по трем земельным участкам, так как, таким образом, достигалось справедливое распределение земли по долям. Один из участков являлся пастбищем и для пашни был не пригоден. В случае другого распределения интересы некоторых дольщиков были бы ущемлены. Поступил он таким образом, чтобы никому не было обидно потом. Все были согласны на это. С этой целью им было составлено соглашение от *** об установлении общей долевой собственности на данные три земельных участка, которое передал для подписания указанным в нем лицам. Каким образом собирались подписи в соглашении ему не известно. Оплачивала оформление земли агрофирма «***».

Выслушав пояснения истицы, представителя истицы Трофимова А.А., ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: *** СПК «<адрес>» от *** выделены в том числе в натуре 3 земельных участка площадью *** га (*** га пашни и *** га пастбищ) в счет *** земельных долей в праве общей долевой собственности *** собственнику земельных долей, указанным в приложении к настоящему протоколу с порядкового № по № включительно, а также утверждены границы для выделения в счет земельных долей в праве на земельный участок.

Согласно соглашения *** между участниками установлена общая долевая собственность на принадлежащие им земельные участки определяя при этом соотношение на 3 земельных участка: земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, адрес ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, адрес ориентира: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, адрес ориентира: <адрес>, а также указано, что вышеуказанные земельные участки принадлежат сторонам на основании протокола общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: *** СПК «***» от *** и документов, указанных в приложении, где под № указана Аляева Т.В. и ее правоустанавливающие документы: распоряжение *** от ***, Распоряжение *** от *** №, Свидетельство о государственной регистрации права *** от *** сделана запись ***, и в данном соглашении напротив фамилии ФИО148, *** года рождения, имеется подпись, выполненная красителем синего цвета, кроме того на соглашении имеются отметки о регистрации Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним права общей долевой собственности на три земельных участка: № от ***, № от ***; № от ***.

Согласно свидетельства о смерти *** № ФИО148, *** года рождения, умер *** в ***.

Согласно справки эксперта № от *** подписи от имени Аляевой Т.В., ФИО45, ФИО69, ФИО11, ФИО58, ФИО137, ФИО116, ФИО130, ФИО41 в соглашении о распределении земельных долей от *** выполнены не Аляевой Т.В., ФИО45, ФИО69, ФИО11, ФИО58, ФИО137, ФИО116, ФИО130, ФИО41 соответственно, а другим лицом с подражанием подписям Аляевой Т.В., ФИО45, ФИО69, ФИО11, ФИО58, ФИО137, ФИО116, ФИО130, ФИО41.

В силу части 1 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Образование земельного участка, выделяемого в счет отдельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из содержания ч.2 ст.244 и ч.2 ст.245 ГК РФ следует, что порядок определения и изменения долей участников долевой собственности может быть установлен соглашением.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Указанное соглашение является сделкой, а сделка – это волевое правомерное юридическое действие участников гражданских правоотношений, для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.

Как достоверно установлено в судебном заседании спорное соглашение от *** не подписывалось Аляевой Т.В., ФИО45, ФИО69, ФИО11, ФИО58, ФИО137, ФИО116, ФИО130, ФИО41, а ФИО148 на момент подписания соглашения умер, и подпись в соглашении также выполнена не им.

Таким образом, при составлении и заключении соглашения от *** нарушены требования ст.153 ГК РФ, требующей согласие сторон на заключение сделки.

Согласно абз.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании пп.1,2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожная, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из смысла данных норм и поскольку соглашение от *** об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не было подписано частью собственников общей долевой собственности и остальные с его содержанием не были ознакомлены, то есть на момент заключения, данное соглашение не соответствовало Закону, и поэтому является недействительным в силу ничтожности.

На основании изложенного и учитывая, что данное соглашение изначально является ничтожной сделкой, так как в момент заключения не соответствовало действующему законодательству, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, а соглашение от *** подлежит признанию недействительным в силу его ничтожности и следует применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Требование же истицы о признании недействительными и отмене записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации земельных участков не подлежит удовлетворению, так как согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оспариванию в суде подлежит не запись о регистрации, а зарегистрированное право.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аляевой Т.В. к Аляеву Н.В., Аляевой Н.П., Аляевой О.В., Аристову В.М., Аристовой Л.А., Аристову С.В., Аникиной Л.Н., Акжигитовой Э.З., Акжигитову Х.Д., Аристову Е.Н., Аристовой Т.А., Ананьевой В.А., Абрамовой О.А., Абрамову В.И., Аляеву В.А., Алябышевой В.М., Алябышеву В.Н., Алябышевой Е.Н., Акмаеву А.З., Акмаевой Н.А., Белкину В.И., Баленкову А.В., Бодрову И.А., Болотиной Р.В., Балуеву С.В., Балуевой Л.М., Белкиной Л.А., Бекетову В.Н., Белкиной В.А., Глушенковой М.В., Голованову Н.И., Горошковой В.А., Гришиной Н.А., Григорьеву П.Ф., Данилиной З.П., Денисовой Т.В., Ефремову А.К., Ефремовой В.М., Жижиной Н.В., Жаренковой М.П., Жижину А.Я., Жижину С.А., Зиновьеву В.И., Зиновьеву А.А., Исаеву В.И., Ивашкиной Е.В., Ивашкину А.И., Илюшину А.А., Игнатову В.В., Иртугановой С.Х., Игнатовой Л.И., Исаеву М.Д., Козину М.В., Кострыгину А.Н., Кострыгиной Т.Н., Королевой В.А., Козиной В.В., Кузнецовой М.В., Кузнецову С.А., Каштанову А.В., Кузьминой Н.П., Кузьминой М.Б., Кузьмичевой А.И., Кузнецову А.С., Калатушиной А.Я., Климкиной Н.И., Колбешкиной М.Я., Лябиной А.И., Лябину Н.Ф., Любышеву А.И., Лобышевой Н.Н., Латову В.М., Лобышевой А.В., Матвееву А.В., Матвееву П.И., Малашенкову А.Н., Миняевой А.Т., Миняеву Н.С., Мартышиной Е.М., Мартышину А.В., Муруговой Н.К., Муруговой А.В., Мартышиной В.П., Малаховой А.П., Мурлиной Т.А., Наумкину В.Н., Новичковой Г.М., Овчинникову А.Н., Овчинниковой В.В., Овчинникову С.А., Огороднову М.Т., Огородновой Н.И., Поляковой Т.Ф., Полякову В.И., Потапову Н.К., Пименовой О.Н., Пименову М.А., Пименову В.В., Пахомовой Т.Ф., Пахомовой Л.Н., Пахомову А.Н., Поляковой Н.И., Понемасовой Р.Ф., Поляковой В.И., Перепелкиной Е.Н., Романовой М.Г., Страфилову В.А., Страфиловой Т.И., Сорокину А.В., Сорокину В.В., Сорокину П.В., Сорокиной В.А., Сорокину А.В., Сорокиной Н.В., Серебряковой В.А., Сорокиной П.М., Сорокиной Т.В., Сотниковой А.А., Савину А.М., Савиной С.Н., Сотникову А.А., Сотниковой А.К., Спициной Н.Б., Семиной Т.П., Сальниковой Т.П., Сальникову В.И., Смирнову Н.Н., Смирновой Г.П., Седовой А.Ф., Седовой Н.В., Седову Ю.П., Семину С.А., Ульяновой В.Д., Фролову А.П., Фроловой Г.В., Шубениной Г.Ф., Шубениной Т.С., Шубениной А.Т., Матвеевой Т.А. удовлетворить частично.

Признать соглашение от *** об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенное между собственниками земельных долей (земельных участков) Аляевой Т.В., ФИО10, ФИО12, ФИО160, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО15, ФИО149, ФИО150, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО151, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО5, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО61, ФИО60, ФИО152, ФИО59, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО6, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО161, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО11, ФИО69, ФИО7, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО82, ФИО81, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО153, ФИО148, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО154, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО136, ФИО137, ФИО124, ФИО135, ФИО125, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО145, ФИО146, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО9, недействительным в силу ничтожности.

Признать недействительными возникшие права общей долевой собственности на земельные участки: первый участок – ***, адрес ориентира: <адрес> площадью *** кв.м кадастровый №; второй участок – ***, адрес ориентира: <адрес>, площадью *** кв.м, кадастровый №; третий участок – ***, адрес ориентира: <адрес>, площадью *** кв.м кадастровый №, при следующем соотношении долей в праве общей долевой собственности в каждом участке за лицами: ФИО10 размер доли ***, ФИО11 размер доли ***, ФИО12 размер доли ***, ФИО155 размер доли ***, ФИО14 размер доли ***, ФИО15 размер доли ***, ФИО16 размер доли ***, ФИО17 размер доли ***, ФИО18 размер доли ***, ФИО19 размер доли ***, ФИО20 размер доли ***, ФИО21 размер доли ***, ФИО22 размер доли ***, ФИО23 размер доли ***, ФИО24 размер доли ***, ФИО25 размер доли ***, ФИО26 размер доли ***, ФИО27 размер доли ***, ФИО28 размер доли ***, ФИО29 размер доли ***, ФИО30 размер доли ***, ФИО31 размер доли ***, ФИО32 размер доли ***, ФИО33 размер доли ***, ФИО34 размер доли ***, ФИО35 размер доли ***, ФИО36 размер доли ***, ФИО37 размер доли ***, ФИО38 размер доли ***, ФИО39 размер доли ***, ФИО40 размер доли ***, ФИО41 размер доли ***, ФИО42 размер доли ***, ФИО43 размер доли ***, ФИО44 размер доли ***, ФИО45 размер доли ***, ФИО46 размер доли ***, ФИО47 размер доли ***, ФИО48 размер доли ***, ФИО49 размер доли ***, ФИО50 размер доли ***, ФИО51 размер доли ***, ФИО52 размер доли ***, ФИО53 размер доли ***, ФИО54 размер доли ***, ФИО55 размер доли ***, ФИО56 размер доли ***, ФИО57 размер доли ***, ФИО58 размер доли ***, ФИО59 размер доли ***, ФИО60 размер доли ***, ФИО61 размер доли ***, ФИО62 размер доли ***, ФИО63 размер доли ***, ФИО64 размер доли ***, ФИО65 размер доли ***, ФИО66 размер доли ***, ФИО67 размер доли ***, ФИО68 размер доли ***, ФИО69 размер доли ***, ФИО70 размер доли ***, ФИО71 размер доли ***, ФИО72 размер доли ***, ФИО73 размер доли ***, ФИО74 размер доли ***, ФИО75 размер доли ***, ФИО76 размер доли ***, ФИО77 размер доли ***, ФИО78 размер доли ***, ФИО79 размер доли ***, ФИО80 размер доли ***, ФИО81 размер доли ***, ФИО82 размер доли ***, ФИО83 размер доли ***, ФИО84 размер доли ***, ФИО85 размер доли ***, ФИО86 размер доли ***, ФИО87 размер доли ***, ФИО88 размер доли 2/301, ФИО89 размер доли ***, ФИО90 размер доли ***, ФИО91 размер доли ***, ФИО92 размер доли ***, ФИО93 размер доли ***, ФИО94 размер доли ***, ФИО95 размер доли ***, ФИО96 размер доли ***, ФИО97 размер доли ***, ФИО98 размер доли ***, ФИО99 размер доли ***,ФИО100 размер доли ***, ФИО101 размер доли ***, ФИО102 размер доли ***, ФИО103 размер доли ***, ФИО104 размер доли ***, ФИО105 размер доли ***, ФИО106 размер доли ***, ФИО107 размер доли ***, ФИО108 размер доли ***, ФИО109 размер доли ***, ФИО110 размер доли ***, ФИО111 размер доли ***, ФИО112 размер доли ***, ФИО113 размер доли ***, ФИО114 размер доли ***, ФИО115 размер доли ***, ФИО116 размер доли ***, ФИО117 размер доли ***, ФИО118 размер доли ***, ФИО119 размер доли ***, ФИО120 размер доли ***, ФИО121 размер доли ***, ФИО122 размер доли ***, ФИО123 размер доли ***, ФИО124 размер доли ***, ФИО125 размер доли ***, ФИО126 размер доли ***, ФИО127 размер доли ***, ФИО128 размер доли ***, ФИО129 размер доли ***, ФИО130 размер доли ***, ФИО131 размер доли ***, ФИО132 размер доли ***, ФИО133 размер доли ***, ФИО134 размер доли ***, ФИО135 размер доли ***, ФИО136 размер доли ***, ФИО137 размер доли ***, ФИО138 размер доли ***, ФИО139 размер доли ***, ФИО140 размер доли ***, ФИО141 размер доли ***, ФИО142 размер доли ***, ФИО143 размер доли ***, ФИО144 размер доли ***, ФИО145 размер доли ***, ФИО146 размер доли ***.

Применить последствия недействительности в силу ничтожности сделки – соглашения от *** об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, а именно восстановить положение до заключения соглашения от *** и его государственной регистрации, то есть возвратить собственникам земельных долей, указанным в соглашении от *** об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок: ФИО10 размер доли ***, ФИО11 размер доли ***, ФИО12 размер доли ***, ФИО13 размер доли ***, ФИО14 размер доли ***, ФИО15 размер доли ***, ФИО156 размер доли ***, ФИО2 размер доли ***, ФИО18 размер доли ***, ФИО19 размер доли ***, ФИО20 размер доли ***, ФИО21 размер доли ***, ФИО22 размер доли ***, ФИО23 размер доли ***, ФИО24 размер доли ***, ФИО25 размер доли ***, ФИО26 размер доли ***, ФИО27 размер доли ***, ФИО28 размер доли ***, ФИО3 размер доли ***, ФИО4 размер доли ***, ФИО31 размер доли ***, ФИО32 размер доли ***, ФИО33 размер доли ***, ФИО34 размер доли ***, ФИО35 размер доли ***, ФИО36 размер доли ***, ФИО37 размер доли ***, ФИО38 размер доли ***, ФИО39 размер доли ***, ФИО157 размер доли ***, ФИО41 размер доли ***, ФИО42 размер доли ***, ФИО43 размер доли ***, ФИО44 размер доли ***, ФИО45 размер доли ***, ФИО46 размер доли ***, ФИО47 размер доли ***, ФИО48 размер доли ***, ФИО49 размер доли ***, ФИО50 размер доли ***, ФИО51 размер доли ***, ФИО52 размер доли ***, ФИО53 размер доли ***, ФИО54 размер доли ***, ФИО55 размер доли ***, ФИО56 размер доли ***, ФИО57 размер доли ***, ФИО58 размер доли ***, ФИО59 размер доли ***, ФИО60 размер доли ***, ФИО61 размер доли ***, ФИО62 размер доли ***, ФИО63 размер доли ***, ФИО64 размер доли ***, ФИО65 размер доли ***, ФИО66 размер доли ***, ФИО67 размер доли ***, ФИО68 размер доли ***, ФИО69 размер доли ***, ФИО70 размер доли ***, ФИО71 размер доли ***, ФИО72 размер доли ***, ФИО73 размер доли ***, ФИО74 размер доли ***, ФИО75 размер доли ***, ФИО76 размер доли ***, ФИО77 размер доли ***, ФИО78 размер доли ***, ФИО79 размер доли ***, ФИО80 размер доли ***, ФИО81 размер доли ***, ФИО82 размер доли ***, ФИО83 размер доли ***, ФИО84 размер доли ***, ФИО85 размер доли ***, ФИО86 размер доли ***, ФИО87 размер доли ***, ФИО88 размер доли ***, ФИО89 размер доли ***, ФИО90 размер доли ***, ФИО91 размер доли ***, ФИО92 размер доли ***, ФИО93 размер доли ***, ФИО94 размер доли ***, ФИО95 размер доли ***, ФИО96 размер доли ***, ФИО97 размер доли ***, ФИО98 размер доли ***, ФИО99 размер доли ***,ФИО100 размер доли ***, ФИО101 размер доли ***, ФИО102 размер доли ***, ФИО103 размер доли ***, ФИО104 размер доли ***, ФИО105 размер доли ***, ФИО106 размер доли ***, ФИО107 размер доли ***, ФИО108 размер доли ***, ФИО109 размер доли ***, ФИО110 размер доли ***, ФИО111 размер доли ***, ФИО112 размер доли ***, ФИО113 размер доли ***, ФИО114 размер доли ***, ФИО115 размер доли ***, ФИО116 размер доли ***, ФИО117 размер доли ***, ФИО118 размер доли ***, ФИО119 размер доли ***, ФИО120 размер доли ***, ФИО121 размер доли ***, ФИО122 размер доли ***, ФИО123 размер доли ***, ФИО124 размер доли ***, ФИО125 размер доли ***, ФИО126 размер доли ***, ФИО127 размер доли ***, ФИО128 размер доли ***, ФИО158 размер доли ***, ФИО130 размер доли ***, ФИО131 размер доли ***, ФИО132 размер доли ***, ФИО133 размер доли ***, ФИО159 размер доли ***, ФИО135 размер доли ***, ФИО136 размер доли ***, ФИО137 размер доли ***, ФИО138 размер доли ***, ФИО139 размер доли ***, ФИО140 размер доли ***, ФИО141 размер доли ***, ФИО142 размер доли ***, ФИО143 размер доли ***, ФИО144 размер доли ***, ФИО145 размер доли ***, ФИО146 размер доли ***; земельные доли в размерах имевших место до заключения соглашения от ***, а именно земельные участки, выделенные в натуре в счет их земельных долей: - земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ***.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.