Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 мая 2012 года г. Белинский Белинский районный суд Пензенской области В составе председательствующего Кругляковой Л.В. При секретаре Шебуровой В.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапаевой С.П. к администрации города Белинского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л Чапаева С.П. обратилась в суд с иском к администрации города Белинского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее. Истица с *** года проживает в квартире № дома № по <адрес>, с *** года имеет регистрацию по указанному адресу. В *** году Чапаева С.П. решила квартиру приватизировать, однако, собственник жилья – Организация 1 ликвидировано в связи с банкротством, а администрацией города Белинского жилищный фонд ликвидированного предприятия не принят на баланс в качестве муниципальной собственности. Чапаева С.П. полагает, что она имеет право на приватизацию квартиры, желает приобрести квартиру в собственность, поэтому просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерь право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании Чапаева С.П. поддержала и уточнила исковые требования, пояснив следующее. В *** году она узнала, что в общежитии на <адрес> освободилось жилое помещение, обратилась в администрацию *** по вопросу вселения в данное общежитие, где и проживает с *** года. В *** году проживающие в общежитии граждане решили узаконить свое проживание, получить регистрацию, в связи с чем обратились в администрацию *** с заявлением, которое было удовлетворено. Жильцы разделили общежитие по квартирам, обустроили отдельные входы, ей досталась квартира под номером ***, состоящая из комнат № бывшего общежития. Она произвела ремонт данной квартиры и постоянно проживала в ней, *** она родила *** ФИО1, а *** родила *** ФИО2, ***. В *** году жильцы дома решили приватизировать занимаемые квартиры, но оказалось, что на здание нет правоустанавливающих документов. Оформить данные документы не представилось возможным, ввиду отсутствия у объекта недвижимости собственника. Некоторые жильцы добились права на приватизацию квартиры в судебном порядке. Жилой дом расположен на территории <адрес>. Занимаемая квартира № в доме № состоит из *** комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В *** году она решила приватизировать квартиру, обратилась в администрацию города Белинского по вопросу приватизации жилья, но получила отказ, поскольку здание не состоит на балансе городской администрации. Чапаева С.П. уточняет свои исковые требования и просит суд признать за ней и *** ее несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности в порядке приватизации, по *** доли за каждым на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Представитель ответчика - администрации города Белинского по доверенности Ментюкова Л.А. пояснила, что у ответчика возражений против исковых требований Чапаевой С.П. нет. Здание бывшего общежития на <адрес> не состоит на балансе администрации города, поскольку при ликвидации собственника жилого дома жилой фонд не был передан в муниципальную собственность. Свидетель ФИО7 пояснила в судебном заседании следующее. Она проживает в доме № по <адрес> с *** года. На день ее вселения в общежитие, Чапаева С.П. там уже проживала, занимала отдельную комнату. Здание общежития было списано с баланса Организация 1 и являлось бесхозным. В *** году жители общежития подали в администрацию *** заявление, в котором просили передать здание в собственность проживающих в нем граждан. В *** году администрация *** разрешила им регистрацию в общежитии. Жильцы разделили здание на квартиры, некоторые оборудовали отдельными входами. Выслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года № 1541, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Из письма директора Организация 1 ФИО8, датированного *** видно, что общежитие, расположенное по <адрес>, в связи с банкротством организации, на балансе не числится. Из письма главы администрации *** ФИО9, датированного *** видно, что вышеуказанное здание не является объектом муниципальной собственности города. Согласно сведений технического паспорта на жилое помещение, квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., состоит из *** жилых комнат, ***. В судебном заседании установлено, что у здания, объекта недвижимости, отсутствует собственник. Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой не известен, либо вещь, от права на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Вопреки требованиям закона, администрацией города Белинского не предприняты меры к постановке на учет общежития как объекта недвижимости муниципальной собственности, вследствие чего нарушено право Чапаевой С.П. и ее несовершеннолетних детей наравне с другими гражданами РФ приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Из объяснений сторон и свидетеля, допрошенных в судебном заседании, видно, что Чапаева С.П. вселилась в жилое помещение с согласия главы администрации <адрес> в *** года, регистрация в жилом помещении разрешена главой администрации города в *** году. Согласно сведений о прописке, Чапаева С.П. имеет регистрацию в указанном жилом помещении с ***. При таких обстоятельствах, суд находит, что поскольку Чапаева С.П. вселилась в жилое помещение с согласия органа местного самоуправления до ***, то она и ее несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, право собственности на данное жилое помещение может быть признано за ней и ее детьми в равных долях в судебном порядке и подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Таким образом, исковые требования Чапаевой С.П. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за Чапаевой С.П. и ее несовершеннолетними детьми ФИО1 *** года рождения и ФИО2 *** года рождения право общей долевой собственности в равных долях (по *** доли каждому) на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пензенский областной суд в течение месяца. Председательствующий: Круглякова Л.В. Копия верна Судья Белинского Районного суда Круглякова Л.В.