15 мая 2012 года г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.

При секретаре Шебуровой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сикина В.А. к администрации Поимского сельского Совета Белинского района о включении жилого дома в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л

Сикин В.А. обратился в суд с иском к администрации Поимского сельского Совета Белинского района о включении жилого дома в наследственную массу, указав следующее. *** умерла *** – ФИО1. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с прилегающей *** по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону *** очереди. Он обратился в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство, но получил отказ по причине отсутствия на жилой дом правоустанавливающих документов. *** *** между ФИО1 и ИП ФИО5 был заключен договор на строительство индивидуального жилого дома площадью *** кв.м. на земельном участке, принадлежащем ФИО1, и расположенном по адресу: <адрес>. Строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения администрации <адрес> от ***, в соответствии с проектно - сметной документацией и было завершено ***, о чем сторонами подписан акт. Однако, по причине тяжелой болезни ФИО1 не смогла оформить право собственности на объект недвижимости, принятый по акту, что создает препятствия к оформлению наследственных прав. Но она вселилась в жилой дом и вселила членов своей семьи – истца Сикина В.А. с ***. После смерти ФИО1 семья истца осталась проживать в спорном жилом доме. На жилой дом был составлен технический паспорт, по данным которого общая площадь дома уточнена и составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Сикин В.А. просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***.

В судебном заседании Сикин В.А. поддержал исковые требования, пояснив следующее. ***, ФИО1, являлась ***, ***. Она заключила с ИП ФИО5 договор на строительство индивидуального жилого дома, ***. Жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, рядом со старым ветхим домом. Строительство жилого было окончено ***, ФИО1 приняла объект застройки по акту приема-передачи в этот же день, получила ключи от дома и вселилась в него. ФИО1 проживала в его семье, поэтому и он с *** переселились в новый дом. ФИО1 намеревалась обратиться в *** отдел Управления Росреестра по *** с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако, у нее обострилось заболевание и она умерла ***, регистрация права собственности не состоялась. Являясь наследником по закону, он обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, но получил отказ, поскольку при жизни ФИО1 не получила документ, подтверждающий право собственности на данный жилой дом. Однако, ФИО1 приняла жилой дом по акту приема-передачи и успела в него вселиться и на день своей смерти владела данным домом, возведенным на принадлежащем ей земельном участке, как собственник. Сикин В.А. просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***.

По заявлению главы администрации Поимского сельского Совета Белинского района Селивановой В.В. дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Возражений на иск не представлено.

Выслушав пояснения истца Сикина В.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Договору строительства индивидуального жилого дома от ***, ***, ИП ФИО5 возложил на себя обязательства построить и передать ФИО1 ***, ***, жилой дом площадью *** кв.м., состоящий из *** жилых комнат. Заказчик ФИО1 обязалась предоставить под строительство земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Акту об оплате к договору строительства индивидуального жилого дома, ***, ИП ФИО5 выполнил со своей стороны условия договора строительства дома, получив оплату стоимости дома в сумме *** рублей. Стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

Согласно постановлению главы администрации *** № от *** вновь построенному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м., принадлежит ФИО1

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях, по договору на строительство индивидуального жилого дома, приобрела при жизни в собственность жилой дом, построенный на принадлежащем ей земельном участке, спора о праве собственности на данный жилой дом нет.

Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на ***, указанный жилой дом имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м.

Из свидетельства о рождении видно, что истец является *** умершей ФИО1, т.е. наследником *** очереди по закону к её имуществу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исковые требования Сикина В.А. о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.