ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Белинский 18 мая 2012 года Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., при секретаре Ромакиной В.А., с участием истца Можаевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело иску Можаевой Н.М., Можаевой В.Б., Полежаевой Е.А. к администрации г. Белинского Пензенской области о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации и включении *** доли квартиры в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Можаева Н.М., Можаева В.Б., Полежаева Е.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Белинского Пензенской области о включении *** доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности по *** доли за каждым на квартиру в порядке приватизации, указав, что по договору на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от *** Можаева Н.М., Можаева В.Б., Полежаева (ФИО2) Е.А. и ФИО3 получили в собственность квартиру № общей площадью *** кв. м, в том числе жилой *** кв.м. по <адрес>. Фактическая общая площадь в настоящее время составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Таким образом, размер общей площади на 11,1 кв.м. отличается от указанной площади в правоустанавливающем документе. Данные разногласия возникли в связи с самовольным переустройством квартиры. ***. В результате утепления получились комнаты № (***) площадью *** кв.м. и комната № (***) площадью *** кв.м. Противоречия в указании предмета сделки и площади жилого помещения препятствует нотариусу определить конкретное наследственное имущество после смерти ФИО3, умершего *** и зарегистрировать право собственности на квартиру. Истцы просят признать за ними право собственности по *** доли квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, состоящую из ***, расположенную по <адрес>. В судебном заседании истица Можаева Н.М. поддержала исковые требования, по основаниям подробно указанным в исковом заявлении. Истцы Можаева В.Б., Полежаева Е.А., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика администрации г. Белинского Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации г. Белинского Пензенской области представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Третье лицо на стороне ответчика – нотариус города Белинский и Белинского района Пензенской области Гоняева Н.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от *** Организация 1 передало в собственность ФИО3, Можаевой Н.М., Можаевой В.Б. и ФИО2 квартиру состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м., находящуюся в <адрес> Согласно свидетельства о заключении брака серии *** №, ФИО2 *** заключила брак с ФИО10 После заключения брака жене присвоена фамилия Полежаева. Согласно свидетельства о смерти *** № ФИО3 умер *** в <адрес>. Согласно технического паспорта от *** на квартиру № по <адрес> общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. Согласно справки № от ***, выданной заведующим сектором по делам архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ***, реконструированная квартира № по <адрес> не нарушает градостроительных норм. Согласно справки от ***, выданной начальником отделения надзорной деятельности *** ГУ МЧС РФ по ***, квартира № по <адрес> соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно справки № от ***, выданной заведующим отделом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» эксплуатация квартиры № по <адрес> не нарушает действующих санитарных норм и правил. Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** от *** Можаевой Н.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, умершего ***, так как отсутствуют документы, подтверждающие площадь квартиры. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьёй 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, судом установлено, что ФИО3, Можаева Н.М., Можаева В.Б. и Полежаева (ФИО2) Е.А. вселились в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживали на данной жилой площади длительное время и *** заключили договор о приобретении квартиры в собственность, выразив свою волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а затем произвели переустройство квартиры, тем самым всего лишь изменив первоначальный объект права собственности, то есть они не являются самовольными постройками, и кроме того возведены данные постройки с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Следовательно, Можаева Н.М., Можаева В.Б. и Полежаева Е.А. имеют право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, которое они и реализовали, заключив соответствующий договор об этом, и за ними должно быть признано право общей долевой собственности на данную квартиру с прилегающими холодным пристроем, тремя жилыми пристроями и верандой, по *** доли за каждым, а *** доля данной квартиры с прилегающими ***, подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, как принадлежавшая тому на праве собственности на день открытия наследства. РЕШИЛ: Исковые требования Можаевой Н.М., Можаевой В.Б., Полежаевой Е.А. к администрации г. Белинского Пензенской области о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации и включении *** доли квартиры в наследственную массу, удовлетворить. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ***, *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № с прилегающими ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Признать за Можаевой Н.М. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № с прилегающими ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Признать за Можаевой В.Б. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № с прилегающими ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Признать за Полежаевой Е.А. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № с прилегающими ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца. Судья Кисткин В.А. Копия верна. Судья Кисткин В.А.