Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2012 года г. Белинский Белинский районный суд Пензенской области В составе председательствующего Кругляковой Л.В. При секретаре Шебуровой В.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Т.А. к администрации города Белинского о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л Петрова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Белинского о признании права собственности на жилой дом, указав следующее. *** умер *** – ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Петрова Т.А. является наследником по закону к имуществу умершего, в связи с чем обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав. Однако, нотариус отказал в совершении нотариального действия по причине выявленных расхождений в правоустанавливающих документах в части технического описания объекта недвижимости, а именно. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ***, ФИО1 имел право построить жилой дом размером ***. Однако, в *** году ФИО1 самовольно к дому возвел жилой пристрой площадью *** кв.м., а в *** году – две ***, увеличив площадь дома. Данное обстоятельство вызывает сомнения в принадлежности жилого дома наследодателю. К настоящему моменту Петрова Т.А. вступила в права наследства на земельный участок под домом, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ***. Являясь наследником по закону к имуществу умершего ФИО1, Петрова Т.А. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из основного строения с прилегающими ***. В судебном заседании Петрова Т.А. поддержала исковые требования и пояснила следующее. ***, ФИО1, при жизни заключил договор с *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ***. Согласно данному договору, ФИО1 должен был построить жилой дом размером *** м. Однако, закончив строительство дома в указанных размерах, в *** году ФИО1 самовольно к дому возвел жилой пристрой площадью *** кв.м., а в *** году – две ***, увеличив площадь дома. *** администрацией <адрес> ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Возведенный жилой дом находится в границах данного земельного участка. Узаконить строительство дома с увеличенной жилой площадью ФИО1 не успел по причине незнания закона, и умер ***, в связи с чем открылось наследство. Она обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства. На земельный участок площадью *** кв.м., находящийся при доме № по <адрес>, нотариусом выдано ей свидетельство о праве на наследство по закону от ***. Однако, в связи с тем, что ее отец при жизни не узаконил строительство дома и увеличение его площади, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде жилого дома. Жилой дом соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, о чем имеются соответствующие документы. Являясь наследником по закону к имуществу умершего ФИО1, Петрова Т.А. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из основного строения с прилегающими ***. По заявлению главы администрации города Белинского Швеца В.А. дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. По заявлению третьего лица нотариуса Гоняевой Н.В. дело рассмотрено в её отсутствие. По заявлению начальника Белинского отдела Управления Росреестра по Пензенской области Криштопиной Е.В. дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав пояснения Петровой Т.А., изучив материалы дела, суд находит её исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ***, выданного администрацией <адрес>, ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок площадью *** кв.м., находящийся при доме № по <адрес>, который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** унаследовала истица Петрова Т.А. Постановлением от *** нотариус ФИО8 отказала Петровой Т.А. в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, в виду отсутствия документа, утверждающего площадь жилого дома. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела следует, что согласно договору от *** ФИО1 имел право построить жилой дом размером *** на отведенном ему под эти цели земельном участке. Согласно сведений технического паспорта, составленного по состоянию на ***, основное строение было возведено в *** году, к которому в *** году возведен жилой пристрой, а в *** году – ***. Общая площадь дома после этого составила *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Документов о вводе жилого дома в эксплуатацию нет. Из справки, выданной начальником ОНД *** ФИО6 видно, что жилой дом № по <адрес> соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности. Из справки, выданной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» видно, что эксплуатация жилого дома № по <адрес> не нарушает действующих санитарных норм и правил. Согласно справки, выданной заведующим сектором по делам архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации <адрес>, жилой дом № по <адрес> не нарушает градостроительных норм. Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер *** в <адрес>. Согласно свидетельству о рождении, Петрова Т.А. (урожденная ФИО10), является *** умершего ФИО1, т.е. наследником *** очереди к его имуществу. Самовольно возведенный ФИО1 жилой дом находится на земельном участке, ныне принадлежащем Петровой Т.А., его наследнице. Таким образом, исковые требования Петровой Т.А. о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л Иск Петровой Т.А. удовлетворить. Признать за Петровой Т.А. право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из ***. Право собственности на жилой дом у Петровой Т.А. возникает с момента государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца. Председательствующий: Круглякова Л.В. Копия верна Судья Белинского Районного суда Круглякова Л.В.