ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Белинский 4 июня 2012 года Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., при секретаре Ромакиной В.А., с участием представителя истца Воронина А.В. - Кузнецовой М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело иску Воронина А.В. к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Воронин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он, *** ФИО4 и *** ФИО5 и ФИО6, а также *** ФИО7 вселились в квартиру по адресу: <адрес>. Квартира в *** году была предоставлена совхозом «***» ФИО4, как работнику сельскохозяйственного предприятия, по договору социального найма. При этом ордер на вселение не выдавался и письменный договор социального найма не оформлялся, они просто въехали в квартиру на постоянное место жительство и зарегистрировались в ней. На сегодняшний день указанном объекте недвижимости проживает и зарегистрирован Воронин А.В., поскольку ФИО7, ФИО5 и ФИО4 умерли, а ФИО6 был снят с регистрации в названной квартире ***. Все названные лица правом приватизации не пользовались и квартира до настоящего времени не приватизирована. Желая воспользоваться правом приватизации, истец обратился в Администрацию Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области с заявлением о приватизации данной квартиры, но ему было отказано в связи с тем, что данная квартира на балансе муниципального образования не стоит. Квартира продолжает числиться на балансе совхоза «***», не смотря на то, что СПК «***» (правопреемник совхоза ***») ликвидирован по Решению Арбитражного суда ***. В связи с чем, истец не по своей вине не может приобрести право собственности на квартиру, в которой уже длительное время проживаю на законных основаниях. Указанное обстоятельство нарушает его право на приобретение жилья, гарантированное Конституцией РФ и другими законами РФ. Поскольку самостоятельно в обычном порядке он не может реализовать свое право на приватизацию, он вынужден обратиться в суд с требованием признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № с прилегающей верандой общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Воронин А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца, действующая по доверенности Кузнецова М.Я., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит признать за Ворониным А.В. право собственности на квартиру № с прилегающей *** общей площадью *** кв.м. в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Представитель ответчика – Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором Глава администрации Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области просит рассмотреть дело без участия их представителя. Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Третьему лицу на стороне ответчика – Сергееву Ю.И. разъяснено, что свои интересы он может представлять с помощью представителя или адвоката. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о смерти *** №, ФИО7 скончался *** года. Согласно свидетельства о смерти *** №, ФИО5 скончался ***. Согласно свидетельства о смерти *** №, ФИО4 скончалась ***. Из справки № от ***, выданной главой администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, следует, что в квартире № по <адрес> зарегистрирован Воронин А.В. Из паспорта Воронина А.В. *** №, выданного ОВД *** ***, следует, что в квартире № по <адрес> Воронин А.В. зарегистрирован с ***. Из свидетельства о государственной регистрации права *** № от ***, следует, что Воронин А.В. является собственником земельного участка площадью *** кв.м. по <адрес>. Из архивной справки Архивного сектора администрации *** № от ***, следует, что совхоз «***» реорганизован в СПК «***» на основании Распоряжения Главы администрации *** № от ***. *** СПК «***» признан банкротом. Из справки № от ***, выданной главой администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, следует, что квартира № по <адрес> не стоит на балансе Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области. Из справки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ***, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру № по <адрес>. Заявлений на государственную регистрацию права на данную квартиру не поступало. Из справки № от ***, выданной главой администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, следует, что Воронин А.В. правом приватизации не пользовался. Согласно технического паспорта от *** на квартиру № по <адрес>, общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьёй 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, судом установлено, что Воронин А.В. вселился в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и проживает на данной жилой площади длительное время, желает приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Исходя из этого, и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до *** года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с выполнением бывшими собственниками жилого помещения действий по надлежащей передаче жилых помещений в муниципальную собственность или надлежащего оформления своего права собственности на эти жилые помещения, соответствующей регистрации договора или надлежащего оформления самого договора на приобретение жилья гражданами, а также и ликвидацией после приватизации этого юридического лица. РЕШИЛ: Исковые требования Воронина А.В. к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Ворониным А.В. право собственности на квартиру № с прилегающей *** общей площадью *** кв.м. в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца. Судья Кисткин В.А. Копия верна. Судья Кисткин В.А.