Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года г.Белинский Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В., при секретаре Любимкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» к Соколы Д.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» обратилось с указанным иском к Соколы Д.С., указав, что ими по договору купли-продажи недвижимости от *** и дополнительным соглашением к нему от *** у Соколы Д.С. были куплены объекты недвижимости: Объект 1 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенная по адресу: <адрес>; Объект 2 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенная по адресу: <адрес>; Объект 3 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенная по адресу: <адрес>; Объект 4 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенный по адресу: <адрес>, которые были переданы нам ответчиком по акту приема-передачи недвижимого имущества от ***. Расчеты по данной сделке произведены полностью. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке, который представлен ООО «НПО Белинское» во владение и пользование администрацией *** по договору № аренды земельного участка от ***. На данный момент на объекты недвижимости оформлены технические и кадастровые паспорта. ООО «НПО «Белинское» отказано регистрационным органом в регистрации право собственности на данные объекты недвижимости, так как право собственности ответчика на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Информация о правах на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В муниципальном архиве <адрес> нет сведений о наличии данных строений на балансе общества с ограниченной ответственностью «***» в период его деятельности. При таких обстоятельствах право собственности на данные объекты недвижимости может быть признано только в судебном порядке. Просят признать право собственности за ними на Объект 1 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>; Объект 2 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>; Объект 3 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>; Объект 4 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Бусаров О.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, подробно указав обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и кроме того пояснив, что за данные объекты недвижимости по договору купли-продажи ответчику переданы все денежные средства, объекты недвижимости приняты ими по акту приема-передачи. Данные объекты недвижимости используются ими в производстве по прямому назначению уже длительное время, в их ремонт ими вложены значительные средства. Право собственности на них никем не оспаривается. Просил признать право собственности за ними на Объект 1 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>; Объект 2 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>; Объект 3 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>; Объект 4 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, просил не взыскивать с ответчика понесенные ими по делу судебные расходы. Ответчик Соколы Д.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, при этом указав, что им были приобретены у ООО «***» по договору купли-продажи имущества № от *** объекты имущества: Объект 1, Объект 2, Объект 3 Объект 4, расположенные в <адрес>. Данный договор был полностью исполнен сторонами, но не прошел государственную регистрацию по причине прекращения деятельности продавца – ООО «***». *** между ним и истцом был заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества. Истец стоимость имущества по договору оплатил полностью. Исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица на стороне ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что исковые требования истцов поддерживают. Представитель третьего лица на стороне ответчика – Администрации Козловского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дела без участия их представителя. Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Белинский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорные здания. Регистрация данных объектов была приостановлена, так как не были представлены документы, устанавливающие наличие и (или) возникновение прав у Соколы Д.С. на объекты недвижимого имущества. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно договора купли-продажи имущества № от *** ООО «***» в лице конкурсного управляющего ФИО5 продало Соколы Д.С. недвижимое имущество: Объект 1, Объект 2, Объект 3 и Объект 4, которые находятся в <адрес>, и также указано, что право собственности на это имущество возникает у покупателя с момента подписания сторонами передаточного акта. Согласно акта приема-передачи по договору купли-продажи имущества № от *** было передано в собственность от ООО «***» в лице конкурсного управляющего ФИО5 покупателю Соколы Д.С. недвижимое имущество: Объект 1, Объект 2, Объект 3 и Объект 4. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от *** ООО «***» прекратило свою деятельность ***. Согласно договора купли-продажи недвижимости от *** Соколы Д.С. продал в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» Объект 2, Объект 3, Объект 1, Объект 4, находящиеся в <адрес> за *** рублей. Согласно дополнительного соглашения № от *** к договору купли-продажи недвижимости от *** подписанного между Соколы Д.С. и Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» последнему передано недвижимое имущество: Объект 3 площадью *** кв.м, Объект 3 площадью *** кв.м, Объект 1 площадью *** кв.м, Объект 4 площадью *** кв.м, которые находятся в <адрес> на земельном участке из земель сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 58:04:383301:31 площадью 86243 кв.м, находящегося примерно в 1430 м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>. Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от *** к договору купли-продажи недвижимости Соколы Д.С. передал в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» недвижимое имущество: Объект 3 площадью *** кв.м, Объект 3 площадью *** кв.м, Объект 1 площадью *** кв.м, Объект 4 площадью *** кв.м, которые находятся в <адрес>. Согласно расходных ордеров № от ***, № от ***, № от *** Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» передано Соколы Д.С. в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимости от *** денежные средства в сумме *** рублей. Согласно договора аренды земельного участка № от *** Муниципальным образованием <адрес> на основании Постановления администрации <адрес> от *** № Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях сельскохозяйственного производства на срок *** лет. Согласно акта приема-передачи земельного участка Муниципальное образование <адрес> сдал, а арендатор - Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» приняло земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях сельскохозяйственного производства. Согласно технического паспорта нежилое здание – Объект 1 находится по адресу <адрес> литера *** площадью *** кв.м, и его собственником является ООО «НПО Белинское». Согласно кадастрового паспорта здание - Объект 1 расположено по адресу: <адрес> литера *** и имеет площадь *** кв.м, и его собственником является ООО «НПО Белинское», а также имеет инвентарный номер: ***. Согласно технического паспорта нежилое здание – Объект 2 находится по адресу <адрес> литера *** площадью *** кв.м, и его собственником является ООО «НПО Белинское». Согласно кадастрового паспорта здание - Объект 2 расположено по адресу: <адрес> литера *** и имеет площадь *** кв.м, и его собственником является ООО «НПО Белинское», а также имеет инвентарный номер: ***. Согласно технического паспорта нежилое здание – Объект 4 находится по адресу <адрес> литера *** площадью *** кв.м, и его собственником является ООО «НПО Белинское». Согласно кадастрового паспорта здание - Объект 4 расположено по адресу: <адрес> литера *** и имеет площадь *** кв.м, и его собственником является ООО «НПО Белинское», а также имеет инвентарный номер: ***. Согласно технического паспорта нежилое здание – Объект 3 находится по адресу <адрес> литера *** площадью *** кв.м, и его собственником является ООО «НПО Белинское». Согласно кадастрового паспорта здание – Объект 3 расположено по адресу: <адрес> литера *** и имеет площадь *** кв.м, и его собственником является ООО «НПО Белинское», а также имеет инвентарный номер: ***. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества: Объект 1, Объект 2, Объект 3 и Объект 4, которые находятся в <адрес>. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Таким образом, судом достоверно установлено, что ООО «НПО «Белинское» приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от *** Объект 2, Объект 3, Объект 1, Объект 4, находящиеся в <адрес> у Соколы Д.С., являвшегося собственником данных объектов недвижимости, и никто не оспаривает их права на данные помещения, они вложили в ремонт значительные средства, и используют по прямому назначению уже длительное время, и необходимо учитывать, что данные спорные помещения Объект 2, Объект 3, Объект 1, Объект 4, расположены на земельном участке, переданном истцу в аренду с соответствующей целью на длительный срок, то есть из этого следует, что ООО «НПО «Белинское» приобрело в собственность указанные объекты недвижимого имущества на основании сделки об отчуждении недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, и учитывая полное признание иска ответчиком, суд находит необходимым признать за ООО «НПО «Белинское» право собственности на указанные Объект 2, Объект 3, Объект 1, Объект 4. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Научно-производственное объединение «Белинское» к Соколы Д.С. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» на Объект 1 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» на Объект 2 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» на Объект 3 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Белинское» на Объект 4 площадью *** кв.м, инвентарный номер: ***, литера ***, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ***. Судья Белинского районного суда: Саунин Н.В.