7 июня 2012 года г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.

При секретаре Шебуровой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Н.Ю. к администрации города Белинского о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л

Исаева Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации города Белинского о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав следующее. *** умерла ФИО1, в связи с чем открылось наследство. По завещанию от ***, составленному ФИО1, истица является наследницей к ее имуществу. *** Исаева Н.Ю. обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, но получила отказ по причине выявленных расхождений в общей площади жилого дома и отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, а именно.

В соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от *** застройщику ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью *** кв.м. для возведения *** жилого дома из *** комнат общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. с надворными постройками – *** площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором от *** ФИО2 продал ФИО1 домовладение, состоящее из жилого дома общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. с *** по вышеуказанному адресу.

В соответствии с решением *** городского Совета народных депутатов от *** № ФИО1 разрешено пристроить к жилому дому трехстенок размером *** м х *** м ( *** кв.м.) вглубь двора.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на ***, общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь дома – *** кв.м.

Согласно справки, выданной администрацией <адрес>, принадлежащий ФИО1 жилой дом, расположенный в <адрес>, в настоящее время имеет номер ***.

С *** года ФИО1 более не производила реконструкций дома и не изменяла его площади. Разница в площади дома по правоустанавливающим документам объясняется отсутствием первичной инвентаризации на дом и отсутствием точных данных о площади дома после его возведения.

Исаева Н.Ю. просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом № по <адрес> общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из основанного строения с прилегающими ***.

По заявлению Исаевой Н.Ю. дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации города Белинского по доверенности Горшкова О.И. в судебном заседании исковые требования Исаевой Н.Ю. признала обоснованными, поскольку по сведениям администрации города жилой дом № по <адрес>, с надворными постройками, принадлежит именно ФИО1, умершей ***. Расхождения в площади дома по правоустанавливающим документа объясняется тем, что при строительстве дома, а затем при его реконструкции застройщики отступили от размеров, указанных в документах о строительстве.

По заявлениям нотариуса Гоняевой Н.В., Исаева Ю.В., Коноваловой Е.В., Ширшиной В.В., дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла *** в <адрес>.

Согласно завещанию, удостоверенному *** нотариусом нотариального округа *** ФИО7, ФИО1 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе – земельный участок и целый жилой дом № по <адрес>, завещала Исаевой ФИО13.

Согласно технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, составленного по состоянию на ***, вышеуказанный дом имеет общую площадь *** кв.м., в т.ч. жилую площадь *** кв.м., при доме имеются ***. Домовладение принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***.

В соответствии с договором от *** ФИО2 продал ФИО1 домовладение, состоящее из жилого дома общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. с *** на участке мерою *** кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением <адрес> городского Совета народных депутатов от *** № ФИО1 разрешено пристроить к жилому дому трехстенок размером *** м х *** м ( *** кв.м.) вглубь двора.

Таким образом, установлено, что общая площадь жилого дома по техническому паспорту фактически составляет *** кв.м., а, согласно данным договора купли-продажи и постановлению о реконструкции должна составлять ( *** + ***) *** кв.м., в связи с чем суд находит обоснованными доводы представителя ответчика о том, что реконструкция дома произведена с отступлением от размеров пристроя, разрешенного возвести ФИО1

Поскольку реконструкция жилого дома произведена ФИО1 с разрешения компетентных на то органов, возведение жилого пристроя не является самоуправным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях, по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками на земельном участке. При жизни в доме, с разрешения местного органа власти она увеличила его полезную площадь путем возведения к дому пристроя, а также возвела надворные постройки.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исковые требования Исаевой Н.Ю. о включении недвижимого имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом № по <адрес> общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из ***, с прилегающими ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.