ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 22 июня 2012 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А., с участием ­­­­­­­­­­­­­истцов Козина П.М. и Козиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело иску Козина П.М. и Козиной В.А. к администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козин П.М. и Козина В.А. обратились в суд с иском к администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности по *** доли за каждым на дом в порядке приватизации, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** они получили в собственность по *** доли квартиры общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв.м. по <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации *** *** года за №. Продавцом по договору выступали «***». В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество, так как договор был оформлен на типовом бланке, в котором печатным способом заложен предмет сделки «квартира». Внести в договор исправления невозможно, поскольку продавца на данный момент не существует. В реальности были преобретены доли не квартиры а дома, так как жилое помещение, принадлежащее им, отвечает требованиям ч.2 ст.16 ЖК РФ, поскольку состоит из отдельного строения, имеет комнаты, вспомогательные помещения и расположен на земельном участке, принадлежащем Козину П.М. кроме того, на момент составления договора техническая инвентаризация данного объекта недвижимого имущества не проводилась. Показатели общеполезной и жилой площади были проставлены согласно лицевых счетов. Фактическая общеполезная площадь дома в настоящее время составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Данные разногласия возникли в результате ошибки, поскольку пристроев к дому не производилось, перепланировка дома не осуществлялась. Истцы просят признать за ними право собственности по *** доли в праве общей долевой собственности на дом общеполезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истцы Козин П.М. и Козина В.А. поддержали исковые требования, по основаниям подробно указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. И.о. главы администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** года *** передало в собственность Козина П.М. и Козиной В.А. квартиру состоящую из *** комнат, общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м., находящуюся в <адрес>.

Согласно справки № от ***, выданной главой администрации *** жилой дом, принадлежащий Козину П.М. и Козиной В.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, расположен по <адрес>.

Согласно технического паспорта от *** на жилой дом по <адрес> общая площадь дома составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м.

Из справки ведущего инженера Белинского производственного участка *** отделения *** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» следует, что в *** году в доме № по <адрес> техническая инвентаризация не проводилась, в связи с чем, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** показатели общеполезной и жилой площади были проставлены согласно лицевых счетов. В настоящее время общая площадь дома составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Анализ приведенных выше доказательств, указывает на то, что при заполнении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, на имя Козина П.М. и Козиной В.А. была указана ошибочно в качестве предмета передачи в собственность квартира, а не жилой дом, то есть в судебном заседании установлено, что предметом договора на передачу квартир (домов) в собственность от ***, между *** и Козиным П.М. и Козиной В.А., является жилой дом, общая площадь которого в составляет *** кв.м., а его жилая площадь составляет *** кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из изложенного следует, что истцы *** заключил договор о приобретении жилого помещения в собственность, выразив свою волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Следовательно, истцы имеют право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, которое они и реализовали, заключив соответствующий договор об этом, и за ними должно быть признано право общей долевой собственности на данный дом по *** доли за каждым.

РЕШИЛ:

Исковые требования Козина П.М. и Козиной В.А. к администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Козиным П.М. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Козиной В.А. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.

Копия верна. Судья Кисткин В.А.