Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Белинский 21.06.2012 года Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., при секретаре Ромакиной В.А., с участием истца Девликамовой Р.Р. и её представителя Асташкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Девликамовой Р.Р. к администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Девликамова Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав, что *** умер *** ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес>. Она обратилась к нотариусу нотариального округа *** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи дома от ***, удостоверенному секретарем *** сельского совета *** от *** ФИО8, зарегистрированному в реестре за №, предметом купли-продажи выступала квартира общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Правообладатель по договору указан как ФИО3, через букву «а» ***, с одной буквой «л». В то же время согласно техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. По свидетельству о смерти, свидетельству о заключении брака правильно имя правообладателя звучит и пишется как ФИО2, через букву «я» ***, через две буквы «лл». Ошибочное написание личных данных мужа истицы стало возможным по невнимательности и небрежности лиц, заполнявших текст правоустанавливающего документа. Противоречия в написании предмета купли-продажи «квартира - жилой дом», личных данных правообладателя в правоустанавливающем документе вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности мужу истицы жилого дома и земельного участка. В связи с чем, истица поясняет, что жилой дом с прилегающей ***, расположенный по <адрес> с момента постройки в *** году и приобретения в собственность в *** году являлся отдельным жилым домом. Жилой дом окружен капитальными стенами, все строение под одной крышей, имеется один вход, надворные постройки. Согласно техническому паспорту объект недвижимости по своим характеристикам соответствует положению жилого дома, а не квартиры. Незначительные разночтения в общей и жилой площади явились следствием уточнения площади при составлении технического паспорта, в то время как ранее площадь в договоре купли-продажи была указана примерно согласно лицевым счетам. Просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м. с прилегающей ***, расположенный по <адрес>. В судебном заседании истица Девликамова Р.Р. и её представитель, действующая на основании доверенности Асташкина В.В., поддержали заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. И.о. главы администрации Волчковского сельского совета Белинского района Пензенской области представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Третье лицо на стороне ответчика – нотариус нотариального округа г. Белинский и Белинского района Пензенской области Гоняева Н.В. в судебное заседание не явилась. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу. Из свидетельства о смерти *** № следует, чтоФИО2,*** года рождения, умер*** в<адрес>. Из договора купли-продажи от *** следует, что колхозом «***» проданаФИО3 квартира состоящая *** комнат общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., находящаяся в<адрес>. Из технического паспорта от *** следует, что жилой дом по <адрес> имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. Из справки ведущего инженера *** «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от *** следует, что в *** году в доме № по <адрес> техническая инвентаризация не проводилась, в связи с чем, в договоре купли-продажи от *** показатели общеполезной и жилой площади были проставлены согласно лицевых счетов. В настоящее время общая площадь дома составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. Из постановления нотариуса <адрес> и <адрес> от *** следует, что Девликамовой Р.Р. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону жилого дома с прилегающими надворными постройками, расположенными по <адрес> отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на данное имущество. В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что проживает недалеко от Девликамовой Р.Р., которую знает с *** года. Она знала и ФИО2, который работал *** в колхозе «***» вместе с её мужем. ФИО2 в *** году колхозом «***» был предоставлен дом, в котором по настоящее время проживает Девликамова Р.Р. Анализ приведенных выше доказательств, указывает на то, что при заполнении договора купли-продажи от*** имени отчество ФИО2 были ошибочно указаны как ФИО3. Также ошибочно в качестве предмета договора купли-продажи указана квартира, а не жилой дом, то есть в судебном заседании установлено, что предметом договора купли-продажи от ***, между колхозом «***» и ФИО2является жилой дом, общая площадь которого составляет ***.м., в том числе жилой *** кв.м. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Таким образом, судом достоверно установлено, чтоФИО2 при жизни на основании договора купли-продажи от *** приобрел в собственность жилой дом по <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Девликамовой Р.Р. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Девликамовой ФИО22 о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м. с прилегающей ***, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме *** Судья Кисткин В.А. Копия верна. Судья Кисткин В.А.