РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего Чуглиной Е.А.

при секретаре Горшковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минкиной В.В. к администрации Пушанинского сельсовета Белинского района Пензенской области о включении домовладения в наследственную массу,

Минкина В.В. обратилась в суд с иском к администрации Пушанинского сельсовета о включении домовладения в наследственную массу, указав, что *** умер *** ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу *** в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку согласно правоустанавливающему документу на жилой дом – договору купли-продажи от ***, предметом купли-продажи выступала квартира, согласно же техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой жилой дом. Указанные противоречия в написании предмета купли-продажи «квартира-жилой дом» вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности ФИО2 жилого дома. Истица поясняет, что данный жилой дом с момента постройки и приобретения в собственность являлся отдельным жилым *** домом. Жилой дом окружен капитальными стенами, все строение под одной крышей, имеется один вход, надворные постройки. Согласно техническому паспорту объект недвижимости по своим характеристикам соответствует положению жилого дома, а не квартиры. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит мужу истицы на праве собственности. Текст договора купли-продажи от *** был составлен типографским способом на бланке. На момент оформления договора стороны не придавали значения содержанию «бланкетного» текста. Документально ФИО2 стал собственником предмета купли-продажи – квартиры. Указанное обстоятельство не позволяет ей вступить в права наследования на фактический объект купли-продажи – жилой дом, поскольку на такой объект отсутствует правоустанавливающий документ. Ошибочная запись предмета купли- продажи как квартира в настоящее время препятствуют ей вступить в права наследования на жилой дом. Считает, что несмотря на разночтения в написании предмета купли- продажи из представленных в суд документов, следует вывод о принадлежности ФИО2 жилого дома. Минкина В.В. просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ***, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Минкина В.В. поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что *** умер *** ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу *** в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку согласно правоустанавливающему документу на жилой дом – договору купли-продажи от ***, предметом купли-продажи выступала квартира, согласно же техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой жилой дом. Указанные противоречия в написании предмета купли-продажи «квартира-жилой дом» вызывают у нотариуса сомнения в принадлежности ФИО2 жилого дома. Истица поясняет, что данный жилой дом с момента постройки и приобретения в собственность являлся отдельным жилым сборно-щитовым домом. Жилой дом окружен капитальными стенами, все строение под одной крышей, имеется один вход, надворные постройки. Согласно техническому паспорту объект недвижимости по своим характеристикам соответствует положению жилого дома, а не квартиры. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО2 на праве собственности. Текст договора купли-продажи от *** был составлен типографским способом на бланке. На момент оформления договора стороны не придавали значения содержанию «бланкетного» текста. Документально ФИО2 стал собственником предмета купли-продажи – квартиры. Указанное обстоятельство не позволяет ей вступить в права наследования на фактический объект купли-продажи – жилой дом, поскольку на такой объект отсутствует правоустанавливающий документ. Ошибочная запись предмета купли- продажи как квартира в настоящее время препятствуют ей вступить в права наследования на жилой дом. Считает, что несмотря на разночтения в написании предмета купли- продажи из представленных в суд документов, следует вывод о принадлежности ФИО2 жилого дома. Минкина В.В. просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ***, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Пушанинского сельского Совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – нотариус нотариального округа город Белинский и Белинский район Пензенской области Гоняева Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Минкиной В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно дубликату договора от *** ФИО2 купил квартиру, состоящую из *** комнат общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., по адресу <адрес>. Дубликат договора от *** зарегистрирован в администрации *** сельсовета *** *** за №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом общей площадью *** кв.м, с жилой площадью *** кв.м. Дом, построенный в *** году, состоит из основного строения с прилегающей ***.

Согласно свидетельству о заключении брака *** заключен брак между ФИО2 и ФИО3 (Минкиной) В.В.

Согласно паспорту ***, выданному *** ОВД ***, его владельцем является Минкина В.В., *** года рождения, уроженка <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от *** Минкиной В.В. отказано нотариусом *** Гоняевой Н.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с прилегающими надворными постройками, находящиеся в <адрес>, по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный выше жилой дом с прилегающими надворными постройками.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от *** ФИО2 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га в <адрес>.

В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, *** года рождения, умер ***, поэтому все имущество, принадлежащее ему на момент смерти, должно входить в состав наследства, в том числе и указанный жилой дом с надворными постройками, поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на него у ФИО2 возникло еще при жизни в *** году.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Минкиной В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ***, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с прилегающей ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Чуглина Е.А.

Копия верна.

Судья Белинского районного суда

Пензенской области Е.А.Чуглина