Именем Российской Федерации 25 июня 2012 года г.Белинский Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В., при секретаре Любимкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова В.Н. к Администрации г.Белинского Пензенской области о включении жилого дома в состав наследства, УСТАНОВИЛ: Кочетков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Белинского Пензенской области о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что *** умер *** – ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он обратился к нотариусу нотариального округа *** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В совершении нотариального действия ему было отказано, так как согласно правоустанавливающему документу на жилой дом – договору купли-продажи от *** год общая площадь жилого дома составляла *** кв.м, жилая площадь составляла *** кв.м, в то же время согласно техническому паспорту фактически жилой дом имеет общую площадь *** кв.м, жилую площадь *** кв.м. Таким образом, усматриваются существенные противоречия в указании общей площади жилого дома на *** кв.м, жилой площади на *** кв.м, в связи с чем нотариус не может определить наследственное имущество. Увеличение площади произведено при жизни отца вследствие самовольного переустройства жилого дома. Ранее холодные сени (Литера ***) ФИО1 утеплил и оборудовал их под комнату № (***) общей площадью *** кв.м, ранее холодную веранду (Литера ***) ФИО1 утеплил и оборудовал их под комнаты № (***) общей площадью *** кв.м и комнату № (***) общей площадью *** кв.м. *** веранда (Литера ***) ранее представляла собой ***, позже ФИО1 обшил его ***. Указанное переустройство жилого дома произведено было самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления и архитектуры. Согласно справкам архитектуры, пожарной части жилой дом в переустроенном состоянии отвечает всем градостроительным, пожарным нормам, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ суд признает переустройство и (или) перепланировку законной, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего *** жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, ***, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Кочетков В.Н. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что дом № по <адрес> принадлежал при жизни на праве собственности *** – ФИО1. Просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, ***, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика – Администрации г.Белинского Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус нотариального округа г.Белинский и Белинский район Пензенской области Гоняева Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Кочетковым В.Н. исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно паспорта № Кочетков В.Н. родился *** и проживает в <адрес>. Из свидетельства о смерти *** № следует, что ФИО1 умер *** в <адрес>. Согласно свидетельства о рождении *** № Кочетков В.Н. родился *** и его *** является ФИО1. Согласно договора купли-продажи от ***, удостоверенного нотариусом, ФИО1 купил жилой *** дом общеполезной площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м с надворными постройками при нем, находящийся в <адрес>. Согласно свидетельства на право собственности на землю *** № на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от *** ФИО1 является собственником земельного участка площадью *** кв.м по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта от *** на жилой дом № по <адрес> его собственником является ФИО1 и общая площадь дома составляет *** кв.м, а жилая площадь дома составляет *** кв.м. Согласно справки № от ***, выданной заведующим сектором по делам архитектуры и строительства и муниципального хозяйства администрации ***, жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> не нарушают градостроительных норм. Согласно справки от ***, выданной ОНД ГУ МЧС РФ по ***, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** № от *** Кочеткову В.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти *** – ФИО1, умершего ***, так как отсутствуют документы, подтверждающие площадь жилого дома и строительство надворных построек. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ суд признает переустройство и (или) перепланировку законной, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни на основании договора купли-продажи от *** приобрел в собственность жилой дом № по <адрес>, а затем переоборудовал под жилые комнаты имевшиеся ***, которые все расположены на земельном участке, находившемся в собственности наследодателя ФИО1, тем самым всего лишь изменившим первоначальный объект права собственности, то есть они не являются самовольными постройками, и кроме того возведены данные постройки с соблюдением обязательных строительных и противопожарных норм и правил, и не представляют опасности для жизни и здоровья окружающих, никто не оспаривает право на них, следовательно они также принадлежали при жизни наследодателю ФИО1, то есть из этого следует, что на день открытия наследства ФИО1 принадлежал жилой дом №, включая и возведенные жилые строения, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м по <адрес> с прилегающими двумя жилыми пристроями, верандой, и поэтому они подлежат включению в состав наследства открывшегося после его смерти. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кочеткова В.Н. к Администрации г. Белинский Пензенской области о включении жилого дома в наследственную массу удовлетворить. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом (с ***) общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ***. Судья: Саунин Н.В.