ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Белинский 28 июня 2012 года Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., при секретаре Ромакиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Бахтияровой Р.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Успешный» о взыскании арендной платы и истребовании из чужого незаконного владения документа о собственности, У С Т А Н О В И Л: Бахтиярова Р.И. обратилась в суд с иском к СПК «Успешный» о взыскании арендной платы и истребовании из чужого незаконного владения документа о собственности, указав, что *** заключила договор аренды с СПК «Успешный», в соответствии с которым передала во временное владение и пользование земельную долю равную площади *** гектаров, расположенную на территории *** сельского совета. Договор аренды был заключен сроком на *** месяцев. Пунктом *** Договора аренды арендная плата за пользование земельной долей установлена в натуральной форме, а именно: за один пай земли - *** кг. зернофуража, выплата налоговых платежей в сумме *** рублей. Земельную долю она передала в пользование ответчика, т.е. выполнил условия договора аренды. Арендатор свои обязанности выполняет ненадлежащим образом. До сегодняшнего дня она не получила выплаты арендной платы. Зернофураж в количестве *** кг. ей не передавался, налоговый платеж она была вынуждена оплатить за личные средства. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Таким образом, понятие договора аренды содержит в себе возмездный характер отношений сторон. Свою обязанность по выплате арендной платы арендатор не исполнил. Срок договора аренды истек ***. Уведомлением от *** арендатору сообщено о невозможности возобновления договора на новый срок ввиду существенного нарушения арендатором своих обязанностей по договору. Несмотря на то, что основания пользования и владения земельной долей у арендатора прекратились, он продолжает незаконно удерживать у себя свидетельство о государственной регистрации права на землю на имя Бахтияровой Р.И.. Передача ответчику документа подтверждена распиской. Отсутствие у истца документа о собственности является для него препятствием свободного владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Просит взыскать с ответчика арендную плату в виде *** кг. зернофуража, в случае невозможности взыскания в натуре взыскать с арендатора стоимость *** кг. зернофуража - *** рублей, взыскать с ответчика налоговый платеж в сумме *** рублей, истребовать из чужого незаконного владения ответчика Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Бахтияровой Р.И. и госпошлину в сумме *** рублей. Истец Бахтиярова Р.И. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия и взыскать с СПК «Успешный» *** кг. зернофуража, а в случае невозможности денежные средства в сумме *** руб. Налоговый платёж в сумме *** руб. Истребовать с СПК «Успешный» свидетельство праве собственности на земельный пай № от ***. Ответчик СПК «Успешный», отказался от принятия судебной повестки, в связи с чем, с учетом требований ст. 117 ГПК РФ он считается извещенным о времени и месте судебного заседания. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. Согласност. 606 ГК РФпо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласност. 609 ГК РФдоговор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласноч.1 ст. 614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что *** ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии *** № (***). Согласно свидетельства о заключении брака серии *** №, ФИО2 заключила брак с ФИО5 После заключения брака супругам присвоена фамилия Бахтияровы (***). Таким образом, истец Бахтиярова Р.И. является собственником земельного участка (земельного пая), который она по Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от *** передала в аренду в СПК «Успешный» (председатель СПК «Успешный» ФИО6) сроком на *** месяцев (***). Согласно расписке без даты, ФИО6 получил от Бахтияровой Р.И. свидетельство о государственной регистрации права на землю (***). Согласно п. *** Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от *** арендная плата за пользование земельной долей составляет: *** кг. зернофуража, выплата налога на землю в сумме *** рублей, выплата на погребение *** рублей и пахота *** соток огородов. Из справки начальника Управления по развитию сельского хозяйства, малого и среднего предпринимательства *** от *** № следует, что средняя рыночная цена одной тонны фуражного зерна *** рублей. Ответчиком не представлено доказательств выплаты Бахтияровой Р.И. арендной платы за пользование земельной долей, в связи с чем, требования Бахтияровой Р.И. о взыскании в её пользу с СПК «Успешный» налогового платежа в сумме *** рублей, а также *** кг. фуражного зерна, а в случае невозможности взыскания фуражного зерна в натуре взыскать с арендатора стоимость *** кг. зернофуража в сумме *** рублей подлежат удовлетворению. Рассматривая требование истца об истребовании свидетельства на право собственности на землю, суд учитывает следующее. Нормы ГК РФ о договоре аренды не предусматривают хранение у арендатора подлинных документов на арендуемое имущество. В связи с этим свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя истца, должно быть возвращено собственнику – Бахтияровой Р.И. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользе которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Как видно из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в доход государства в размере *** руб., указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бахтияровой Р.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Успешный» о взыскании арендной платы и истребовании из чужого незаконного владения документа о собственности удовлетворить. Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Успешный» в пользу Бахтияровой Р.И. *** килограммов фуражного зерна, а в случае невозможности взыскания фуражного зерна в натуре взыскать денежные средства в сумме *** рублей. Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Успешный» в пользу Бахтияровой Р.И. налоговый платёж в счёт уплаты земельного налога в сумме *** рублей. Обязать Сельскохозяйственный производственный кооператив «Успешный» передать Бахтияровой Р.И. свидетельство на право собственности на землю серии *** № от *** на имя ФИО2. Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Успешный» в пользу Бахтияровой Р.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Кисткин В.А. Копия верна. Судья Кисткин В.А.