РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего Чуглиной Е.А.

при секретаре Горшковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Ю.В., Пронина А.Н., Наумкиной Е.Н. к администрации Поимского сельсовета Белинского района Пензенской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на доли жилого дома,

Демин Ю.В., Пронин А.Н., Наумкина Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Поимского сельсовета о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на доли жилого дома, указав следующее. *** умерла ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде доли жилого дома с прилегающими ***, расположенных по адресу: <адрес>. Демин Ю.В., являясь наследником умершей ***, обратился к нотариусу нотариального округа г*** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказала в совершении нотариального действия, поскольку между правоустанавливающими документами и данными техпаспорта имеются расхождения по общеполезной и жилой площади дома, отсутствуют документы, утверждающие площадь дома. Истец поясняет, что право собственности на долю жилого дома № с прилегающей верандой и надворными постройками по адресу: <адрес>, возникло у наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного государственным нотариусом *** нотариальной конторы ФИО8 Другие собственники – Пронин А.Н., Наумкина Е.Н. также имеют в собственности *** доли жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. Данное недвижимое имущество все собственники унаследовали после смерти ФИО3. Согласно правоустанавливающему документу общеполезная площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Согласно техническому паспорту от *** на жилой дом, фактическая площадь жилого дома составляет *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м. Таким образом, размер общей площади жилого дома на *** кв.м. отличается от указанной площади в правоустанавливающем документе. Данные разногласия возникли в результате следующих причин. Всеми собственниками за счет своих собственных средств в период с *** года по *** год было осуществлено самовольное строительство *** Лит. «***» (комнаты №). Денежные средства на строительство были потрачены в равных долях. ФИО2, Пронин А.Н., Наумкина Е.Н. принимали непосредственное участие в строительстве и отделочных работах. Названные обстоятельства вызывают сомнение у нотариуса в принадлежности наследодателю жилого дома по адресу: <адрес>. Оформить доли дома по дачной амнистии» в новой площади остальным собственникам не представляется возможным. Самостоятельное оформление путем составления соглашения об определении долей невозможно, так как дом находится в долевой собственности и к дому осуществлено самовольное строительство жилого пристроя, кроме того, один из собственников умер. С *** года все собственники владеют названным домовладением в долях, осуществляют охрану объекта и поддерживают его техническое состояние. Согласно справкам из архитектуры, санэпидстанции, пожарной части, жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают градостроительных, санитарных норм, соответствуют требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушают интересы третьих лиц. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в общей долевой собственности, принадлежит собственникам по *** доли каждому, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ***, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ***, выданные *** регистрационной палатой. Демин Ю.В., Пронин А.Н. Наумкина Е.Н. просят включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ***, *** долю жилого дома с ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Прониным А.Н. и Наумкиной Е.Н. право собственности по *** доли каждому жилого дома с ***, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пронин А.Н., действующий от своего имени, а также по доверенности от имени Демина Ю.В., поддержал исковые требования по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении.

Истец Демин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, по заявлению Демина Ю.В. дело рассмотрено в его отсутствие. Его интересы по доверенности представляет Пронин А.Н.

Истица Наумкина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, по заявлению Наумкиной Е.Н. дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Поимского сельского Совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа город Белинский и Белинский район Пензенской области Гоняева Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основной Закон Российской Федерации гарантирует каждому государственную и судебную защиту прав ( ст.ст.45,46).

Статья 1 Гражданского кодекса РФ закрепила основные начала гражданского законодательства. В части 1 названной статьи указано, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно диспозиции ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ***, наследниками имущества ФИО3, умершего ***, являются в равных долях *** – Пронин А.Н., *** – Наумкина Е.Н., *** – ФИО2 Наследственное имущество состоит из жилого дома, общеполезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с надворными постройками и земельного участка в размере *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от *** ФИО2, Наумкиной Е.Н., и Пронину А.Н. принадлежит по *** доли в общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого *** дома и хозяйственных построек, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Главы местного самоуправления *** от *** №, считать адрес жилых, нежилых строений и земельных участков, находящихся в <адрес>: Пронин А.Н., Наумкина Е.Н., ФИО2, <адрес> (ранее <адрес>).

Как указывают истцы, всеми собственниками за счет своих собственных средств, в период с *** года по *** год было осуществлено самовольное строительство *** Лит. «***» (комнаты №). Денежные средства на строительство были потрачены в равных долях. ФИО2, Пронин А.Н., Наумкина Е.Н. принимали непосредственное участие в строительстве и отделочных работах. Таким образом, размер общей площади жилого дома увеличился.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м, с жилой площадью *** кв.м., состоит из основного строения *** года постройки, *** *** года постройки и *** – *** года постройки.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от *** ФИО2, Наумкиной Е.Н., и Пронину А.Н. принадлежит по *** доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании и материалами дела установлено, что ФИО2, Наумкина Е.Н. и Пронин А.Н. с *** года имели в общей долевой собственности по *** доли на жилой дом № по <адрес>, а затем произвели строительство ***, который расположен на земельном участке, находившемся в их же собственности, то есть он не является самовольной постройкой, кроме того, возведение данного *** произведено с соблюдением обязательных строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и не представляет опасности для жизни и здоровья окружающих, не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд находит требования Пронина А.Н. и Наумкиной Е.Н. о признании за ними по *** доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки, здания, строения относятся к недвижимым вещам.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ***.

Согласно свидетельству о заключении брака, *** заключен брак между Деминым Ю.В. и ФИО10, после заключения супругам брака присвоена фамилия Демины.

Согласно постановлению «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** от *** Демину Ю.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с прилегающими надворными постройками, находящиеся в <адрес>, принадлежащие умершей *** ФИО2, так как между документом, подтверждающим право собственности, и данными технической инвентаризации имеются расхождения в общеполезной площади и жилой площади, отсутствуют документы, подтверждающие площадь жилого дома и строительство надворных построек.

Согласно справке администрации *** от *** №, *** доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее значился <адрес>) принадлежит ФИО2, *** года рождения, умершей *** на основании свидетельства о государственной регистрации о праве на наследство по закону, выданное нотариусом *** ФИО8 *** и зарегистрировано в реестре за номером ***.

При таких обстоятельствах требования Демина Ю.В. о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей *** *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, состоящего из основного строения с прилегающими *** и ***, расположенного по адресу <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО2 принадлежали *** доли указанного жилого дома, которые и должны быть включены в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ***, *** долю жилого дома с ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Прониным А.Н. право собственности на *** долю жилого дома с ***, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Наумкиной Е.Н. право собственности на *** долю жилого дома с ***, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Е.А.Чуглина