Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибиткина Б.П., Кибиткиной В.Н. и Шурыгиной О.Б. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.Белинского Пензенской области о признании права собственности по 1/3 доли квартиры за каждым в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кибиткин Б.П., Кибиткина В.Н. и Шурыгина О.Б. в интересах своего несовершеннолетнего сына - ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Белинский Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указав, что они проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Жилое помещение было в ДД.ММ.ГГ предоставлено Администрацией города Белинского по договору социального найма, и при этом ордер на вселение не выдавался и письменный договор социального найма не оформлялся, а они просто въехали в квартиру на постоянное место жительства. Правом на приватизацию они никогда не пользовались. Они обратились в Администрацию города Белинского с заявлением о приватизации данной квартиры. ДД.ММ.ГГ был составлен договор на передачу и продажу домов в собственность граждан № согласно которому им передается в собственность квартира по адресу: <адрес> Продавцом по договору выступала Администрация г.Белинского. Из-за отсутствия у Администрации г.Белинского документов подтверждающих возникновение права собственности они не могут зарегистрировать свое право собственности в регистрационном органе. За время проживания в данной квартире (более *** лет) произвели капитальный ремонт квартиры. Согласно сведений из архитектуры, СЭС, пожарного надзора квартира не нарушает градостроительных, санитарных норм, соответствует правилам пожарной безопасности. Не по своей вине они не могут приобрести право собственности на квартиру, в которой уже длительное время проживают на законных основаниях. Просят признать за ними право собственности по 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности в порядке приватизации общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кибиткин Б.П. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что квартира № *** по ул.<адрес> принадлежит им на праве собственности. Считает, что они имеют право приобрести в собственность квартиру, в которой проживают, так как такое право предоставлено законодательством всем гражданам России, и их вины в том, что у администрации г.Белинского не имеется правоустанавливающих документов нет. Просит признать за ним, а также за Кибиткиной В.Н. и ФИО2 право собственности по 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности в порядке приватизации общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Кибиткина В.Н. поддержала свои исковые требования, подробно изложив обстоятельства указанные в исковом заявлении, а также пояснила, что квартира № *** по ул.<адрес> принадлежит им на праве собственности. Просит признать за ней, а также за Кибиткиным Б.П. и ФИО2 право собственности по 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности в порядке приватизации общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО2 – Шурыгина О.Б. поддержала исковые требования, подробно изложив обстоятельства, указанные в исковом заявлении, а также пояснила, что несовершеннолетний ФИО2 *** зарегистрирован в спорной квартире. Сама она правом приватизации данной квартиры воспользоваться не желает о чем ею было написано соответствующее заявление в администрацию г.Белинского. Совместно с родителями решили, что в приватизации квартиры будет участвовать ФИО2. Просит признать за ФИО2, а также за Кибиткиным Б.П. и Кибиткиной В.Н. право собственности по 1/3 доли квартиры за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании несовершеннолетний ФИО2 поддержал исковые заявленные требования своего законного представителя, и просил их удовлетворить. Просил признать за ним, а также за Кибиткиным Б.П. и Кибиткиной В.Н. право собственности по 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности в порядке приватизации общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации г.Белинского Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Белинский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что ДД.ММ.ГГ были поданы Кибиткиным Б.П., Кибиткиной В.Н., и ФИО2 документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> При проведении правовой экспертизы выявлены недостатки, препятствующие государственной регистрации права общей долевой собственности, а именно: заявление от Администрации города Белинского на государственную регистрацию ранее возникшего права и перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества; документы, устанавливающие наличие и (или) возникновение прав Администрации города Белинского на объект недвижимого имущества; договор социального найма жилого помещения. Государственная регистрация приостановлена по заявлениям указанных лиц.

Суд, выслушав истцов, законного представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта № Кибиткин Б.П., родился ДД.ММ.ГГ, и зарегистрирован в <адрес>

Согласно паспорта № Кибиткина В.Н., родилась ДД.ММ.ГГ, и зарегистрирована <адрес>

Согласно паспорта № ФИО2, родился ДД.ММ.ГГ, и зарегистрирован <адрес>

Согласно свидетельства о рождении № ФИО2 родился ДД.ММ.ГГ года рождения, и его матерью является Шурыгина О.Б.

Согласно договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ Администрацией города Белинского Пензенской области передана в собственность Кибиткину Б.П., Кибиткиной В.Н. и ФИО2 квартира общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, находящаяся <адрес>

Согласно технического паспорта квартира № в жилом 2-х квартирном доме № по <адрес> имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м, и собственниками данной квартиры являются Кибиткин Б.П., Кибиткина В.Н. и ФИО2.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГ, выданной Администрацией города Белинского Пензенской области, Кибиткин Б.П., ДД.ММ.ГГ года рождения, право на бесплатную приватизацию не использовал.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГ, выданной Администрацией города Белинского Пензенской области, по <адрес> зарегистрированы Кибиткин Б.П., Кибиткина В.Н. и ФИО2, выбывших, но сохранивших право пользования жилым помещением не имеется.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГ, выданной Администрацией города Белинского Пензенской области, Кибиткин Б.П., проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> и данная квартира является муниципальной собственностью города Белинского.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной заведующим сектором по делам архитектуры и строительства и муниципального хозяйства администрации Белинского района Пензенской области, жилая квартира по адресу: <адрес> не нарушают градостроительных норм.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГ, выданной ОНД ГУ МЧС РФ по Пензенской области Белинского района, квартира №*** по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» эксплуатация квартиры №*** в доме №*** по <адрес> не нарушает действующих санитарных норм и правил.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящемся в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий с иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из изложенного следует, что Кибиткин Б.П., Кибиткина В.Н. и Шурыгина О.Б. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГ заключили договор о приобретении жилого помещения в собственность №, выразив свою волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с надлежащим оформлением бывшими собственниками жилого помещения договора на приобретение жилья гражданами или надлежащим оформлением в собственность данного жилого помещения бывшим собственником, следовательно, Кибиткин Б.П., Кибиткина В.Н. и ФИО2 имеют право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, которое они и реализовали, заключив соответствующий договор об этом, и за ними должно быть, учитывая при этом полное признание иска ответчиком, признано право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кибиткина Б.П., Кибиткиной В.Н. и Шурыгиной О.Б. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.Белинского Пензенской области о признании права собственности по 1/3 доли квартиры за каждым в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кибиткиным Б.П., Кибиткиной В.Н. и ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 3 августа 2012 года.

Судья: Саунин Н.В.