Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** г.Белинский
Белинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего Чуглиной Е.А.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крехтуновой Т.А., Крехтунова Г.И. к Организация 1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Крехтунова Т.А. и Крехтунов Г.И. обратились в суд с иском к Организация 1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее.
Истцы длительное время проживают без регистрации по адресу: ***. Жилой дом, в котором расположена квартира ранее находился в собственности Организация 2 и является одним из *** корпусов. Затем здание бывшего *** корпуса было поставлено на *** баланс, стало собственностью ***. Организация 1 Разрешила вселение в указанное помещение граждан, закрепив за каждой семьей комнаты, при этом вселение произведено без указания срока проживания или условий до наступления которых разрешено проживание, т.е. на постоянной основе. Указанное жилое помещение является для них единственным местом постоянного проживания, другого жилья они не имеют. Истцы вселились в комнату *** (квартиру ***) в *** году на основании распоряжения *** Организация 1 *** от ***, общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Истцы считают, что проживают в данной квартире законного, на условиях социального найма, и полагают, что у них возникло право на приватизацию, которым ранее они не пользовались. В настоящее время они обратились в Организация 1 по вопросу заключения договора приватизации квартиры, в чем Организация 1 истцам было отказано. Крехтунова Т.А. и Крехтунов Г.И. просят признать за ними право общей долевой собственности по *** доле каждому в порядке приватизации на квартиру *** общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.
В судебном заседании истец Крехтунова Т.А. уточнила исковые требования, суду пояснила, что она с мужем Крехтуновым Г.И. длительное время проживают без регистрации по адресу: ***. Жилой дом, в котором расположена квартира ранее находился в собственности Организация 2 и является одним из ***. Затем здание бывшего *** корпуса было поставлено на *** баланс, стало собственностью ***. Организация 1 разрешила вселение в указанное помещение граждан, закрепив за каждой семьей комнаты. При этом вселение произведено без указания срока проживания или условий до наступления которых разрешено проживание, т.е. на постоянной основе. Жилье они получили не в связи с работой или учебой. Указанное жилое помещение является для них единственным местом постоянного проживания, другого жилья они не имеют. Они с мужем вселились в комнату *** ( в настоящее время квартиру ***) ) в *** году на основании распоряжения *** Организация 1 *** от ***. По уточненным данным *** общая площадь квартиры - *** кв.м, в том числе жилая площадь- *** кв.м. Крехтунова Т.А.полагает, что у них возникло право на приватизацию, которым ранее они не пользовались. Жильцы дома за свой счет и своим трудом занимаются благоустройством придомовой территории, производили текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и своих квартир, на каждую семью открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг, проведи в дом водопровод. На добровольной основе все жильцы внесли *** взносов на производство капитального ремонта ветхого жилья, по указанной программе им отремонтировали крышу, провели канализацию. В настоящее время они обратились в Организация 1 по вопросу заключения договора приватизации квартиры, в чем Организация 1 истцам было отказано. Крехтунова Т.А. просит признать за ней и Крехтуновым Г.И. право общей долевой собственности по *** доле каждому в порядке приватизации на квартиру *** общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.
В судебном заседании истец Крехтунов Г.И. уточнил исковые требования, суду пояснил, что он с женой Крехтуновой Т.А. длительное время проживают без регистрации по адресу: ***. Жилой дом, в котором расположена квартира ранее находился в собственности Организация 2 и является одним из *** корпусов. Затем здание бывшего *** корпуса было поставлено на *** баланс, стало собственностью ***. *** Разрешила вселение в указанное помещение граждан, закрепив за каждой семьей комнаты. При этом вселение произведено без указания срока проживания или условий до наступления которых разрешено проживание, т.е. на постоянной основе. Жилье они получили не в связи с работой или учебой. Указанное жилое помещение является для них единственным местом постоянного проживания, другого жилья они не имеют. Они с мужем вселились в комнату *** ( в настоящее время квартиру ***) ) в *** году на основании распоряжения *** Организация 1 *** от ***. Их квартира общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м состоит из ***. Крехтунов Г.И. полагает, что у них возникло право на приватизацию, которым ранее они не пользовались. Жильцы дома за свой счет и своим трудом занимаются благоустройством придомовой территории, производили текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и своих квартир, на каждую семью открыты лицевые счета по оплате коммунальных услуг, проведи в дом водопровод. На добровольной основе все жильцы внесли *** взносов на производство капитального ремонта ветхого жилья, по указанной программе им отремонтировали крышу, провели канализацию. В настоящее время они обратились в Организация 1 по вопросу заключения договора приватизации квартиры, в чем Организация 1 истцам было отказано. Крехтунов Г.И. просит признать за ним и Крехтуновой Т.А. право общей долевой собственности по *** доле каждому в порядке приватизации на квартиру *** общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.
Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Крехтуновых Т.А. и Г.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может произвольно быть лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
В соответствии со статьями 2 и 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Кроме того, согласно диспозиции ст.8 вышеназванного закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, которые осуществляются в том числе путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
В ст. 8 ГК РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно справке Организация 1 от *** жилой дом расположенный по адресу *** является *** собственностью *** и внесен в реестр *** имущества *** на основании Приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1.
Согласно распоряжению *** Организация 1 от *** *** Крехтунова Т.А. и Крехтунов Г.И. вселены в комн. *** жилой площадью *** кв.м переселенческого фонда по ***.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ***, общая площадь квартиры ***, расположенной по адресу: ***, составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Общая площадь всего дома *** по *** составляет *** кв.м.
Согласно справке Организация 1 от *** Крухтунова Т.А. и Крухтунов Г.И., проживающие по *** ранее правом приватизации жилого помещения в *** не пользовались.
Согласно выписок из лицевого счета Крехтунова Т.А. и Крухтунов Г.И. производят оплату коммунальных услуг, в том числе за пользование электроэнергией, водой, канализацией, теплоэнергией.
Согласно п. 2.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - «исходя из того, что приватизация жилья определяется в статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения».
Анализ представленных доказательств, свидетельствует о том, что истцами соблюдены все необходимые требования для реализации права получения жилья бесплатно в порядке приватизации, поскольку истцы, фактически занимающие жилое помещение – квартиру *** в доме ***, принадлежащее ***, имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения в силу своего статуса – нанимателя жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Крехтуновой Т.А. и Крехтунова Г.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Крехтуновой Т.А. и Крехтуновым Г.И. право общей долевой собственности по *** доле каждому в порядке приватизации на квартиру *** общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Чуглина
Копия верна:
Судья Белинского
Районного суда: Е.А.Чуглина