Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.Белинский
Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,
при секретаре Любимкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой Т.С. к Организация 1 о включении в состав наследства недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Долматова Т.С. обратилась в суд с иском к Организация 1 о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что *** умер ее муж – ФИО1 и после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, с прилегающей ***, расположенные по адресу: ***. Она обратилась к нотариусу нотариального округа *** с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа. Ей было отказано в совершении нотариального действия, так как согласно правоустанавливающему документу на жилой дом – договору купли-продажи от ***, удостоверенному *** от ***, зарегистрированному в реестре за ***, предметом купли-продажи выступала квартира. В то же время согласно техническому паспорту фактически жилое помещение представляет собой жилой дом, который окружен капитальными стенами, все строение под одной крышей, имеется один вход, надворные постройки. Согласно техническому паспорту объект недвижимости по своим характеристикам соответствует положению жилого дома, а не квартиры. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее мужу при жизни на праве собственности. Указанное обстоятельство не позволяет ей вступить в права наследования на фактический объект купли-продажи – жилой дом, поскольку на такой объект отсутствует правоустанавливающий документ. Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, ошибочная запись предмета купли-продажи как квартира в настоящее время препятствует ей вступить в права наследования на жилой дом. Считает, что несмотря на разночтения в написании предмета купли-продажи, из представленных в суд документов следует вывод о принадлежности ее мужу жилого дома. Основанием приобретения права собственности выступает п.2 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающей ***, расположенные по адресу: ***.
В судебном заседании истица Долматова Т.С. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что дом *** по ул. *** в *** был мужем приобретен в собственность на основании договора купли-продажи от ***. И данный жилой дом принадлежал при жизни ее покойному мужу. Предмет купли-продажи в договоре ошибочно указан, как квартира, но на самом деле является жилым домом. Просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего *** жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, с прилегающей ***, расположенные по адресу: ***.
Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Долматовой Т.С. исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно паспорта *** Долматова Т.С., родилась ***, и проживает в ***.
Согласно свидетельства о заключении брака *** *** заключен брак между ФИО1 и ФИО3, *** года рождения, и супругам присвоена фамилия Долматовы.
Из свидетельства о смерти *** следует, что ФИО1, умер *** в ***.
Согласно справки *** от ***, выданной Организация 1, строение, расположенное по адресу: *** является отдельно стоящим жилым домом.
Согласно справки *** от ***, выданной Организация 1, жилой дом, принадлежащий ФИО1, умершему ***, на основании договора от ***, удостоверенного ***, расположен в ***.
Согласно договора купли-продажи от *** Организация 2 продана в собственность ФИО1 квартира из *** комнат общей площадью *** кв.м и в том числе жилой *** кв.м, находящаяся в ***, за *** рубля.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю ***, выданного ***, ФИО1 принадлежит на праве собственности земля в ***.
Согласно технического паспорта жилой дом *** по *** в *** имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м, и данный жилой дом представляет собой индивидуально определенное здание и состоит из жилых комнат, а также из помещений вспомогательного использования.
Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** от *** Долматовой Т.С., *** года рождения, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа – ФИО1, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный выше жилой дом с прилегающими надворными постройками.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Анализ приведенных выше доказательств, указывает на то, что при заполнении договора купли-продажи от ***, на имя ФИО1 была указана ошибочно в качестве предмета договора купли-продажи в собственность квартира, а не жилой дом.
А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 *** приобрел в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом, следовательно, исследованные доказательства позволяют суду придти к выводу, что на день открытия наследства ФИО1 принадлежал жилой дом *** по ***, и поэтому он подлежит включению в состав наследства открывшегося после его смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Долматовой Т.С. к Организация 1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ***, жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, с прилегающей ***, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.
Судья: Саунин Н.В.