Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.Белинский
Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,
при секретаре Любимкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страхова А.Е. к Организация 1 о включении в состав наследства недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Страхов А.Е. обратился в суд с иском к Организация 1 о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что *** года умерла его мама – ФИО1 и после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***. Он является наследником к имуществу матери в связи с чем обратился к нотариусу нотариального округа *** с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Ему было отказано в совершении нотариального действия, так как между правоустанавливающими документами и техническим паспортом имеются расхождения общей полезной и жилой площади дома, отсутствуют документы, утверждающие площадь жилого дома и строительство надворных построек. В связи с чем, он поясняет, что право собственности на жилой дом *** по адресу: *** возникло у наследодателя на основании договора дарения от ***, удостоверенного *** государственным нотариусом *** и зарегистрированного в реестре за №***, а так же свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ***, выданного государственным нотариусом ***. Согласно правоустанавливающим документам общая площадь жилого дома установлена *** кв.м, в том числе жилая – *** кв.м. Согласно техническому паспорту от *** на жилой дом, фактическая общая площадь жилого дома на сегодняшний день составляет – *** кв.м, в том числе жилая площадь – *** кв.м. Таким образом, размер общей площади жилого дома существенно (на *** кв.м) отличается от указания площади в правоустанавливающих документах. Данные разногласия возникли в результате строительства жилого пристроя (лит. ***). Эти обстоятельства вызывают сомнения у нотариуса в принадлежности наследодателю жилого дома по адресу: ***. Увеличение общей площади произошло по причине самовольного возведения жилого пристроя – комнаты №*** и ***.Также самовольно были возведены *** (лит.***) ***, ***, ***, ***. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Его мать при жизни приобрела право собственности на земельный участок под жилым домом и надворными постройками, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю *** от ***. Согласно справкам из архитектуры, санэпидстанции, пожарной части жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу *** не нарушают градостроительных, санитарных норм, соответствуют требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушают интересы третьих лиц. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с жилым пристроем общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающими ***, ***, ***, ***, ***, расположенные по адресу: ***.
В судебном заседании истец Страхов А.Е. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что дом *** по *** в *** принадлежал его матери на праве собственности, которое возникло на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство, а также при жизни ею были пристроены к данному дому комнаты на земельном участке, принадлежавшем ей на праве собственности. Постройки осуществлены с соблюдением всех необходимых норм и правил, и чьих либо прав не нарушают. Просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с жилым пристроем общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***.
Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо на стороне ответчика – нотариус *** в судебное заседание не явилась будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Страховым А.Е. исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно паспорта *** Страхов А.Е., родился ***, и проживает в ***.
Из свидетельства о смерти *** следует, что ФИО1, умерла *** в ***.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, зарегистрированного в реестре ***, ФИО1 получила в собственность в порядке наследования *** долей жилого деревянного дома, находящегося в ***, с прилегающими ***.
Согласно договора дарения от ***, удостоверенном *** государственным нотариусом *** и зарегистрированного в реестре за ***, ФИО1 получила в собственность *** доли жилого деревянного дома общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м и надворных построек при нем, находящегося в ***.
Согласно технического паспорта на жилой дом *** по *** общая площадь дома *** кв.м и жилая площадь дома *** кв.м.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю *** ФИО1 в *** Постановлением Организация 1 от *** №*** для личного подсобного хозяйства предоставлена в собственность земля площадью *** га.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от *** *** в *** находится земельный участок площадью *** кв.м принадлежащий на праве собственности ФИО1.
Согласно справки *** от ***, выданной ***, жилой дом и надворные постройки, построенные в *** году по адресу: *** не нарушают градостроительных норм.
Согласно справки от ***, выданной ***, жилой дом по адресу: *** соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно справки *** от ***, выданной филиалом ***, жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ***, принадлежавшие ФИО1, не нарушают действующих санитарных норм и правил.
Согласно сообщения нотариуса *** *** от *** у нее имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ***, и наследниками подавшими заявление на принятие наследства и получившими свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей являются в равных долях каждый сын наследодателя Страхов А.Е., зарегистрированный в ***, и сын ФИО3, зарегистрированный по адресу: ***.
Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса *** от ***, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери – ФИО1, так как имеются расхождения в общеполезной площади и жилой площади, отсутствуют документы, подтверждающие площадь жилого дома и строительство надворных построек.
А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни на основании договора дарения от *** и свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** приобрела в собственность жилой дом *** по *** в ***, а затем возвела к нему жилую пристройку под Лит. *** (комнаты ***), а также возвела *** (лит.***) ***, ***, ***, ***, которые все расположены на земельном участке, находившемся в собственности наследодательницы ФИО1, изменившей тем самым первоначальный объект права собственности, и возведены данные постройки с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, и не представляют опасности для жизни и здоровья окружающих, никто не оспаривает право на них, следовательно они также принадлежали при жизни наследодательнице ФИО1, то есть из этого следует, что на день открытия наследства ФИО1 принадлежал жилой дом ***, включая и самовольно возведенные жилые строения, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м по *** в *** с жилым пристроем, а также с прилегающими ***, и поэтому они подлежат включению в состав наследства открывшегося после ее смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Страхова А.Е. к Организация 1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с жилым пристроем общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.
Судья: Саунин Н.В.