РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белинский ***
Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Егоркиной Г.Н.,
при секретаре Ромакиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алкиной Г.В. к Сениной Е.Т., Сенину В.В., Организация 1, Организация 2 о включении долей жилого дома с надворными постройками и земельного участка в состав наследственного имущества, определении долей в общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Алкина Г.В. обратилась в суд с иском к Сениной Е.Т., Сенину В.В., Организация 2 и Организация 1 о включении долей жилого дома с надворными постройками и земельного участка в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО3 умершего *** и определении долей других совладельцев в общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, указав следующее.
Она является наследником по завещанию к имуществу наследодателя ФИО3, имеющему доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ***. Получить свидетельство о праве на наследство не может, так как имеется расхождение в размерах площади дома указанной в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте, а также в свидетельстве на право собственности на землю не указана доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок.
*** ФИО3 по договору дарения подарил ей и ее брату Сенину В.В. в равных долях целое домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м и надворных построек при нем, по адресу ***, расположенное на земельному участке мерою *** кв.м.
Реального раздела дома не было, но он фактически разделен на две изолированные части, имеются отдельные входы. Она и брат Сенин В.В. произвели пристрои, соответственно увеличили площадь дома.
*** по договору дарения она произвела отчуждение своей *** доли жилого дома, имеющего общеполезную площадь – *** кв.м, в том числе жилую площадь- *** кв.м с прилегающими ***, расположенными на земельном участке мерою в *** кв.метров по ул.*** в ***, в равных долях отцу ФИО3 и матери Сениной Е.Т., то есть по *** доли каждому.
Родители переоборудовали нежилое помещение в жилое, а именно комнату Организация 2 площадью *** кв.метров, в результате площадь дома увеличилась и согласно технического паспорта в настоящее время составляет : общая – *** кв.м, жилая- *** кв.м.
Ее брат Сенин В.В. пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, в которую входят комнаты площадью - *** кв.м, *** кв.м, *** кв.м, а всего площадью *** кв.м.
Ее родители, а в настоящее время мама Сенина Е.Т. пользовались и пользуется изолированной частью жилого дома, а именно комнатами площадью: *** кв.м, *** кв.м, *** кв.м, *** кв.м, *** кв.м, а всего площадью *** кв.м. От общей площади дома – *** кв.м, доля Сенина В.В. составляет в общей долевой собственности -***, доли родителей ФИО3 и Сениной Е.Т. у каждого по *** доли, а всего *** доли.
По свидетельствам на право собственности на землю у совладельцев жилого дома в общей долевой собственности находится земельный участок площадью *** кв.метров. У ФИО3 - *** кв.м; у Сениной Е.Т. – *** кв.м; у Сенина В.В. – *** кв.м., что в долевом отношении соответствует ФИО3 – *** доля, Сениной Е.Т. – *** доля, Сенину В.В. – *** доля.
Алкина Г.В. просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 – *** доли жилого бревенчатого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м с прилегающими *** и *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенными по адресу ***. Определить долю Сениной Е.Т. в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками в размере *** и в указанном земельном участке в размере -***, долю Сенина В.В. в указанном жилом доме с надворными постройками в размере *** и в указанном земельном участке в размере - *** доли.
В судебном заседании Алкина Г.В. предъявленный иск поддержала на основании доводов подробно изложенных в исковом заявлении и пояснила, что жилой дом не нарушает градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил.
Сенина Е.Т. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Алкиной Г.В. согласна.
Сенин В.В. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Организация 2 и Организация 1 не имеют возражений против иска, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о смерти *** выданного *** территориальным отделом ЗАГС ***, *** года умер ФИО3. ФИО3 проживал до дня смерти в ***.
Таким образом, в соответствии со ст.1114 и ст.1115 ГК РФ *** года в *** открылось наследство к имуществу наследодателя ФИО3
По завещанию ФИО3, удостоверенного нотариусом нотариального округа *** от *** все свое имущество ФИО3 на случай смерти завещал дочери Алкиной Г.В.. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ч. 4 ст.35 Конституции РФ указано, что право наследования гарантируется. Основной Закон РФ гарантирует каждому государственную и судебную защиту его прав( ст.ст.45 и 46 Конституции РФ).
Статья ст. 130 ГК РФ земельные участки, здания, строения относятся к недвижимым вещам.
По договору дарения от *** удостоверенного *** по реестру № *** ФИО3 подарил в равных долях ( по *** доли) Сенину В.В. и Сениной Г.В. целое домовладение, состоящее из жилого деревянного дома общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м и надворных построек при нем, расположенного на земельном участке мерою *** кв.метров, находящееся по адресу ***.
*** года Сенин В.В. получил разрешение на строительство жилого пристроя (Решение исполнительного комитета *** № *** *** года).
*** года Сенина Г.В. получила разрешение на строительство жилого пристроя (Решение исполнительного комитета *** № *** от *** года).
По договору дарения от ***, удостоверенного *** по реестру № *** Алкина Г.В.( бывшая Сенина) подарила родителям – ФИО3 и Сениной Е.Т. каждому по *** доли, а всего *** долю из целого домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м с прилегающими ***, расположенного на земельном участке мерою *** кв.метров по адресу ***. Договор дарения в соответствии со ст.239 ГК РСФСР(действовавшего на момент заключения сделки) зарегистрирован в ***.
По техническому паспорту, составленному ***, по состоянию на *** жилой дом *** в Организация 1 состоит из жилого бревенчатого дома, с прилегающими двумя жилыми бревенчатыми пристроями, имеет общую площадь – *** кв.метров, жилую площадь – *** кв.м, имеется ***, в состав хозяйственных построек входят: ***.
Из пояснений Алкиной Г.В. следует, что ее родители переоборудовали нежилое помещение в жилое и площадь дома увеличилась на *** кв.метров.
Таким образом, с переоборудованием нежилого помещения в жилое, увеличилась площадь дома, супруги ФИО3 и Е.Т. ( свидетельство о браке *** выдано *** ***) осуществившие неотделимые улучшения своего имущества, имеют право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество ( п. 3 ст.245 ГК РФ).
По земельным документам: свидетельствам на право собственности на землю выданным *** *** года, регистрационные записи за №№ *** ( Сениной Е.Т.), ***( ФИО3), *** ( Сенина В.В.) на основании Постановления главы Организация 1 ФИО3, Сенина Е.Т., Сенин В.В. приобрели право коллективно- совместной собственности на земельный участок по адресу ***, площадью *** кв.метров, где собственность ФИО3 составила – *** кв.м.; Сениной Е.Т. – *** кв.м.; Сенина В.В. *** кв.м.
Постановлением от *** нотариус нотариального округа *** отказал Алкиной Г.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего *** ФИО3,( имущество состоит из долей жилого дома с надворными постройками, земельного участка по адресу ***) поскольку Алкиной Г.В. не предоставлены документы, утверждающие площадь дома, строительство надворных построек и устанавливающие долю наследодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок.
По данным ***, начальника ***, зав. Отделом *** от *** жилой дом и надворные постройки расположенные по адресу *** не нарушают действующий градостроительных, пожарных, санитарных норм и правил.
Совокупность представленных доказательств устанавливает, что участники гражданского оборота осуществляли свои права разумно и добросовестно. Смерть участника в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ФИО3, препятствует определению долей в праве общей долевой собственности с соблюдением требований ст.12 ГК РФ подлежат судебной защите.
В общей долевой собственности Сениных находится земельный участок площадью *** кв.метров, где ФИО3 принадлежит ***.м, Сениной Е.Т. – *** кв.м, Сенину В.В. - *** кв.м., соответственно включению в состав наследственного имущества ФИО3 подлежит - *** доля; доля Сениной Е.Т. составит -*** и доля Сенина В.В. составит ***, что в совокупности составляет целый объект- земельный участок площадью *** кв.м.
Сенин В.В. пользуется комнатами №*** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, указанная часть дома изолирована и имеет отдельный вход, общая площадь данной части дома составляет *** кв.м.
Второй изолированной частью дома, имеющей отдельный вход пользовался ФИО3, и пользуется в настоящее время его супруга Сенина Е.Т., а именно комнатами №№ ***-площадью *** кв.м, ***- площадью *** кв.м. ***-площадью *** кв.м, ***- площадью *** кв.м, ***- площадью *** кв.м, а всего площадью *** кв.м.
Общая площадь жилого дома- *** кв.метров. Учитывая, что ФИО3 и Е.Т. на *** кв.м ( комната №***) увеличили общую площадь, а до увеличения своих долей, долевое участие совладельцев составляло у ФИО3 – *** доля, у Сениной Е.Т.- *** доля, у Сенина В.В. - *** доля (***-***= *** : ***=***.м:***=*** кв.м), то соответственно в настоящее время доли ФИО3 и Сениной Е.Т. в общей долевой собственности на жилой дом составят у каждого по ***, а у Сенина В.В. - *** ( *** кв.м : *** долей = *** кв.м на одну долю х ***= *** кв.м, что составляет *** долей : *** доли (ФИО3 и Сениной Е.Т.) = *** доли. У Сенина В.В. доля составит ***, так как *** кв.м( это одна доля) х *** доли = *** кв.м, что соответствует площади занимаемой им части жилого дома).
При таких обстоятельствах, в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО3 подлежат включению *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в с надворными постройками, а доля Сениной Е.Т. в праве общей долевой собственности на указанное имущество составит *** доли, доля Сенина В.В. - *** доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ***, *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с прилегающими двумя жилыми пристроями, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, находящимися по адресу *** и *** долю в общей долевой собственности на земельный участок *** кв.метров, расположенный по адресу ***.
Определить долю Сениной Е.Т. в общей долевой собственности на жилой дом с прилегающими двумя жилыми пристроями, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, находящимися по адресу *** в размере *** долей и в размере *** доли в общей долевой собственности на земельный участок *** кв.метров, расположенный по адресу ***.
Определить долю Сенина В.В. в общей долевой собственности на жилой дом с прилегающими двумя жилыми пристроями, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, с прилегающими ***, находящимися по адресу *** в размере *** долей и в размере *** доли в общей долевой собственности на земельный участок *** кв.метров, расположенный по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий