РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** г. Белинский
Белинский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего Кругляковой Л.В.
при секретаре Шебуровой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Г.А. к Организация 1 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Осипов Г.А. обратился в суд с иском к Организация 1 о признании права собственности на квартиру, указав следующее. Истец проживает в квартире *** дома № *** по улице *** в ***. Указанную квартиру он приобрел в собственность по Договору купли – продажи от ***. Договор зарегистрирован в Организация 1 ***. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на квартиру в Организация 2, но регистрация права приостановлена по той причине, что в договоре купли- продажи указана общая площадь квартиры – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Однако, в техническом паспорте указана общая площадь квартиры *** кв.м., а жилая площадь – *** кв.м., что ставит под сомнение принадлежность квартиры истцу. Осипов Г.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № *** в жилом доме № *** по улице *** в ***, общеполезной площадью *** кв.м., с жилой площадью *** кв.м..
В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования, пояснив следующее. Она и ее муж Осипов Г.А. проживают в деревне *** в ***. В *** году муж выкупил с ее согласия квартиру у ***, в связи с чем был заключен договор купли-продажи. В *** году в доме случился пожар, квартира почти полностью была повреждена огнем, велись восстановительные работы. С помощью *** квартира была восстановлена, но в процессе реконструкции площадь квартиры была увеличена, им, как погорельцам, была оказана помощь. После восстановления квартиры ее общая площадь стала составлять *** кв.м., а жилая – *** кв.м. О том, что необходимо узаконить увеличение площади квартиры, им никто своевременно не объяснил, а в настоящее время Организация 1 отказывает узаконить самовольное увеличение площади квартиры, поскольку истек значительный срок со дня строительства. Данные обстоятельства создают препятствия в регистрации права собственности на квартиру. ФИО6 просит суд признать за Осиповым Г.А. право собственности на квартиру № *** в жилом доме № *** по улице *** в ***, общеполезной площадью *** кв.м., с жилой площадью *** кв.м.
По заявлению *** *** отдела Организация 2 ФИО3, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Как видно из отзыва на исковое заявление, *** приостановлена государственная регистрация права собственности Осипова Г.А. на квартиру на *** месяца, в связи с необходимостью сбора недостающих документов.
Представитель Организация 1 ФИО4 исковые требования Осипова Г.А. признал обоснованными и пояснил в судебном заседании следующее. В *** году Осипов Г.А. выкупил у *** квартиру, договор купли-продажи зарегистрирован в Организация 1. В *** году в доме произошел пожар, и квартира Осипова Г.А. практически полностью была уничтожена огнем. В восстановлении квартиры семье была оказана материальная помощь, квартиру восстановили с увеличением ее площади.
Выслушав пояснения ФИО6 и ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из Договора купли-продажи от ***, Осипов Г.А. приобрел у *** в собственность квартиру в ***, состоящую из *** комнат общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. Договор зарегистрирован в Организация 1 ***, что соответствует требованиям закона. Следовательно, с момента государственной регистрации Осипов Г.А. на законных основаниях приобрел право собственности на объект недвижимости, поскольку произвел регистрацию права в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
Из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ***, видно, что квартира состоит из ***, возведенных в *** году, а также из ***, возведенных в *** году, общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь- *** кв.м. Таким образом, установлено, что после заключения договора купли - продажи квартиры *** году, произошло увеличение ее общей и жилой площади. Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, пристрои к квартире возведены в *** году после пожара для улучшения жилищных условий семьи, пострадавшей от стихийного бедствия.
Из справки, выданной Организация 3 видно, что жилой дом № *** по ул. *** в *** соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Из справки, выданной Организация 4, видно, что эксплуатация дома № *** кв. № *** по ул. *** в *** не нарушает действующих санитарных норм и правил.
Согласно справок, выданных Организация 5, квартира № *** в доме № *** по ул. *** в ***, принадлежащая Осипову Г.А., не нарушает градостроительных норм. Осипову Г.А. отказано в выдаче разрешения на строительство жилого пристроя по вышеуказанному адресу, т.к. строительство произведено в *** году самовольно, *** имеет износ и его нельзя оформить как вновь строящийся.
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № *** от ***, Осипову Г.А. в д. *** принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** га, т.е. квартира с самовольно возведенным пристроем располагается на земельном участке, принадлежащем Осипову Г.А. на праве собственности, в связи с чем суд находит, что отсутствуют основания к отказу Осипову Г.А.в иске о признании за ним права собственности на квартиру.
Следовательно, требования Осипова Г.А. признать за ним право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Признать за Осиповым Г.А. право собственности на квартиру *** в жилом доме *** по улице *** в ***, общеполезной площадью *** кв.м., с жилой площадью *** кв.м. с момента государственной регистрации права ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.В. Круглякова
Копия верна
Судья Белинского
Районного суда Круглякова Л.В.