Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.Белинский
Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,
при секретаре Любимкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А.Г. к Организация 1 о включении в состав наследства недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Родионов А.Г. обратился в суд с иском к Организация 1 о включении жилого дома в наследственную массу, указав, что *** умерла его мама – ФИО1, и после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с прилегающей ***, расположенными по адресу: ***. Он является наследником к имуществу умершей матери, и в связи с чем обратился к нотариусу нотариального округа *** и *** с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказала в совершении нотариального действия поскольку между правоустанавливающими документами и техническим паспортом имеются расхождения общей и жилой площади дома, отсутствуют документы, подтверждающие площадь жилого дома и строительство надворных построек. В связи с чем, он поясняет, что право собственности на жилой дом № по адресу: *** возникло у наследодателя на основании: договора дарения от ***, удостоверенного *** *** нотариусом *** нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного *** нотариусом *** нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о праве собственности от ***, выданного *** нотариусом *** нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №; а также решения Белинского районного суда от ***. Согласно правоустанавливающим документам общая площадь жилого дома установлена в *** кв.м, в том числе жилая – *** кв.м. Согласно техническому паспорту от *** на жилой дом, фактическая площадь жилого дома на сегодняшний день составляет – *** кв.м, в том числе жилая площадь *** кв.м. Таким образом, размер общей площади жилого дома существенно (на *** кв.м) отличается от указания площади в правоустанавливающих документах. Данные разногласия возникли в результате строительства *** (лит.***). Эти обстоятельства вызывают сомнение у нотариуса в принадлежности наследодателю данного жилого дома. Увеличения общей площади произошло по причине самовольного возведения *** – комнаты №. Также самовольно были возведены ***. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Его мать при жизни приобрела право собственности на земельный участок под жилым домом и надворными постройками, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю № от ***. Согласно справкам из архитектуры, санэпидстанции, пожарной части жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу *** не нарушают градостроительных, санитарных норм, соответствуют требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушают интересов третьих лиц. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***.
В судебном заседании истец Родионов А.Г. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что дом № по *** в *** принадлежал при жизни его покойной матери – ФИО1. Просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающими *** расположенные по адресу: ***.
Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо на стороне ответчика – нотариус нотариального округа *** и *** ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Родионовым А.Г. исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно паспорта № Родионов А.Г., родился ***, и проживает в ***.
Из свидетельства о смерти *** № следует, что ФИО1, умерла *** в ***.
Согласно свидетельства о рождении *** № Родионов А.Г. родился ***, и его отцом является ФИО3, а матерью ФИО1.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от *** наследницей к *** долям дома № по *** в *** является ФИО1.
Согласно свидетельства о праве собственности от *** ФИО1, как пережившая супруга ФИО3 является собственницей *** доли домовладения № по *** в ***.
Согласно договора дарения от *** ФИО4 получила в дар *** долю дома общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м и надворных построек при нем, находящегося в ***.
Согласно решения Белинского районного суда *** от *** за ФИО1 признано право собственности на *** долю домовладения, расположенного в ***.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии *** № ФИО1, *** года рождения, приобрела в собственность земельный участок общей площадью *** кв.м в ***.
Согласно технического паспорта от *** на жилой дом № по *** в *** его собственником является ФИО1 и общая площадь дома составляет *** кв.м, а жилая площадь дома составляет *** кв.м.
Согласно справки № от ***, выданной ***, жилой дом и надворные постройки по адресу: *** не нарушают градостроительных норм.
Согласно справки от ***, выданной ***, жилой дом по адресу: *** соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно справки № от ***, выданной филиалом *** эксплуатация жилого дома № по *** в *** не нарушает действующих санитарных норм и правил.
Согласно постановления «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа *** и *** от *** Родионову А.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери – ФИО1, умершей ***, так как отсутствуют документы, подтверждающие площадь жилого дома и строительство надворных построек.
А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни на основании договора дарения от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от ***, свидетельства о праве собственности от *** и решения Белинского районного суда от *** приобрела в собственность жилой дом № по *** в ***, а затем возвела в *** году к нему *** под Лит. *** (комнаты №), а также возвела *** сарая, которые все расположены на земельном участке, находившемся в собственности наследодательницы ФИО1, тем самым всего лишь изменившей первоначальный объект права собственности, то есть они не являются самовольными постройками, и кроме того возведены данные постройки с соблюдением обязательных строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, и не представляют опасности для жизни и здоровья окружающих, никто не оспаривает право на них, следовательно они также принадлежали при жизни наследодательнице ФИО1, то есть из этого следует, что на день открытия наследства ФИО1 принадлежал жилой дом №, включая и самовольно возведенные жилые строения, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м по *** в *** с ***, а также с прилегающими ***, и поэтому они подлежат включению в состав наследства открывшегося после ее смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Родионова А.Г. к Организация 1 о включении жилого дома и надворных построек в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом с *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью – *** кв.м, с прилегающими ***, расположенные по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение 10 дней.
Судья: Саунин Н.В.