ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Белинский 1 августа 2012 года Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., при секретаре Ромакиной В.А., с участием истца Мясинцевой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Мясинцевой Н.К., Мясинцева В.Е., Мясинцева Е.И., Мясинцева Е.Е. к администрации *** сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Мясинцева Н.К., Мясинцев В.Е., Мясинцев Е.И., Мясинцев Е.Е. обратились в суд с иском к администрации *** сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру в порядке приватизации, указав, что совхоз «***» в ДД.ММ.ГГ по договору социального найма предоставил их семье однокомнатную квартиру по <адрес>, а в ДД.ММ.ГГ в целях улучшения жилищных условий предоставил вторую однокомнатную квартиру (смежную с первой квартирой) в данном доме. При этом письменный договор социального найма не заключался. Их семье предоставили ключи от квартиры и разрешили в неё вселиться. Объединённые однокомнатные квартиры были поставлены на учёт в похозяйственной книге села *** как одна квартира под №2. Технический паспорт жилого помещения соответствует положению одной квартиры. С ДД.ММ.ГГ истцы пользуются квартирой как своей собственной и несут расходы на её содержание. Истцы правом приватизации не пользовались и квартира до настоящего времени не приватизирована. Желая воспользоваться правом приватизации, истцы обратились в администрацию *** сельсовета Белинского района Пензенской области с заявлением о приватизации данной квартиры, но им было отказано в связи с тем, что данная квартира на балансе муниципального образования не стоит, поскольку бывший собственник СПК «***» (правопреемник совхоза ***») ликвидирован ДД.ММ.ГГ, не передав свой жилищный фонд в муниципальную собственность. Истцы не по своей вине не могут приобрести право собственности на квартиру, в которой уже длительное время проживают на законных основаниях. Указанное обстоятельство нарушает их право на приобретение жилья, гарантированное Конституцией РФ и другими законами РФ. Поскольку самостоятельно в обычном порядке они не могут реализовать свое право на приватизацию, они вынуждены обратиться в суд с требованием признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в порядке приватизации на квартиру №2 с прилегающими холодным пристроем и двумя верандами общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную <адрес>. В судебном заседании истица Мясинцева Н.К. поддержала исковые требования, по основаниям подробно указанным в исковом заявлении. Истцы Мясинцев В.Е., Мясинцев Е.И., Мясинцев Е.Е., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика администрации *** сельсовета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации *** сельсовета Белинского района Пензенской области представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Третье лицо на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно типового договора найма жилого дома от ДД.ММ.ГГ совхоз «***» предоставил Мясинцевой Н.К. и членам её семьи квартиру, состоящую из одной комнаты жилой площадью *** кв.м. в <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной главой администрации *** сельсовета Белинского района Пензенской области, следует, что в квартире №2 по <адрес> зарегистрированы Мясинцева Н.К., Мясинцев В.Е., Мясинцев Е.И., Мясинцев Е.Е., которые правом приватизации на территории администрации *** сельсовета не пользовались. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГ на квартиру №2 по <адрес> общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. Из архивной справки Архивного сектора администрации Белинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГ, следует, что совхоз «***» реорганизован в СПК «***» на основании Распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ СПК «***» признан банкротом. Из справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной главой администрации *** сельсовета Белинского района Пензенской области, следует, что квартира №2 по <адрес> не стоит на балансе *** сельсовета Белинского района Пензенской области. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьёй 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживают на данной жилой площади длительное время, желают приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Исходя из этого, и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 01.03.2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с выполнением бывшими собственниками жилого помещения действий по надлежащей передаче жилых помещений в муниципальную собственность или надлежащего оформления своего права собственности на эти жилые помещения, соответствующей регистрации договора или надлежащего оформления самого договора на приобретение жилья гражданами, а также ликвидацией этого юридического лица. Следовательно, истцы имеют право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения и за ними должно быть признано право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/4 доли за каждым. РЕШИЛ: Исковые требования Мясинцевой Н.К., Мясинцева В.Е., Мясинцева Е.И., Мясинцева Е.Е. к администрации *** сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Мясинцевым Е.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №2 с прилегающими холодным пристроем и двумя верандами общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Признать за Мясинцевым Е.Е. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №2 с прилегающими холодным пристроем и двумя верандами общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Признать за Мясинцевым В.Е. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №2 с прилегающими холодным пристроем и двумя верандами общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Признать за Мясинцевой Н.К. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №2 с прилегающими холодным пристроем и двумя верандами общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца. Судья Кисткин В.А. Копия верна. Судья Кисткин В.А.