ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 31 июля 2012 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А., с участием ­­­­­­­­­­­­­истца Кудирова Ф.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Кудирова Ф.Ш., Кудировой Р.И., Заикиной Р.Ф., Кудирова Р.Ф. к администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кудиров Ф.Ш., Кудирова Р.И., Заикина Р.Ф., Кудиров Р.Ф. обратились в суд с иском к администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру в порядке приватизации, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ они получили в собственность квартиру общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв.м. по <адрес>. Позднее адрес был изменён на <адрес> Договор был зарегистрирован в администрации города Белинского Пензенской области ДД.ММ.ГГ. Продавцом по договору выступала Организация 1 В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество, так как согласно договора квартира состоит из одной комнаты площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв.м., а согласно технической инвентаризации описана квартира состоящая из двух жилых комнат общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м. Данные разногласия возникли в результате утепления старой деревянной веранды и разделения одной из комнаты на две части. Истцы просят признать за ними право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общеполезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по <адрес>

В судебном заседании истец Кудиров Ф.Ш. поддержал исковые требования, по основаниям подробно указанным в исковом заявлении.

Истцы Кудирова Р.И., Заикина Р.Ф., Кудиров Р.Ф., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации города Белинского Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации города Белинского Пензенской области представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ Организация 1 передала в собственность Кудирова Ф.Ш., Кудировой Р.И., Кудировой Р.Ф., Кудирова Р.Ф. квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью *** кв.м. в том числе жилой *** кв.м., находящуюся по <адрес>

Согласно свидетельства о заключении брака №, ФИО8 ДД.ММ.ГГ заключил брак с ФИО20. После заключения брака ФИО20. присвоена фамилия Заикина.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной главой администрации города Белинского, квартире, принадлежащей Кудирову Ф.Ш. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ, присвоен адрес <адрес>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГ на квартиру №1 по <адрес> общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной заведующим сектором по делам архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации Белинского района Пензенской области, квартира №1, расположенная по <адрес> не нарушает градостроительных норм.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГ, выданной начальником отделения надзорной деятельности Белинского района ГУ МЧС РФ по Пензенской области, квартира №1 в жилом многоквартирном доме по <адрес> соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной заведующим отделом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии *** эксплуатация квартиры №1 по <адрес> не нарушает действующих санитарных норм и правил.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживали на данной жилой площади длительное время и ДД.ММ.ГГ заключили договор о приобретении квартиры в собственность, выразив свою волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а затем произвели переустройство квартиры, разделив комнату на две части и утеплив старую деревянную веранду, тем самым всего лишь изменив первоначальный объект права собственности.

Следовательно, истцы имеют право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, которое они и реализовали, заключив соответствующий договор об этом, и за ними должно быть признано право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/4 доли за каждым.

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудирова Ф.Ш., Кудировой Р.И., Заикиной Р.Ф., Кудирова Р.Ф. к администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кудировым Ф.Ш. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №1 общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>.

Признать за Кудировой Р.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №1 общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>.

Признать за Заикиной Р.Ф. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №1 общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>.

Признать за Кудировым Р.Ф. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №1 общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.

Копия верна. Судья Кисткин В.А.