Именем Российской Федерации 13 августа 2012 года г.Белинский Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В., при секретаре Любимкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишканова В.П. к Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Шишканов В.П. обратился в суд с иском к Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, указав, что он и члены его семьи проживают по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГ они с братом начали строительство двухквартирного жилого дома на две семьи, квартиру №1 строили для его семьи, а квартиру №2 для семьи брата. Разрешение на строительство квартиры он не получал. Квартира №1 была готова к эксплуатации в ДД.ММ.ГГ, в этот год он и члены его семьи вселились в жилое помещение. Акт ввода квартиры в эксплуатацию он не оформлял, возведение жилого помещения было осуществлено на муниципальном земельном участке, не отведенном ему для целей строительства. Таким образом, жилое помещение приобрело статус самовольной постройки. В настоящее время во внесудебном порядке он не может оформить право собственности на квартиру, так как получить акт ввода квартиры в эксплуатацию в настоящее время он не может, поскольку у него отсутствует первоначальный разрешительный документ – разрешение на застройку, строение уже возведено, строительство жилого помещения было фактически закончено в ДД.ММ.ГГ, строение имеет физический износ более *** лет. Право «дачной амнистии» возможно только в том случае, если объектом собственности выступает индивидуальный жилой дом, а не квартира. Считает, что у него имеются основания для признания права собственности на квартиру, поскольку жилое помещение расположено на земельном участке, предоставленном ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГ. Квартира соответствует санитарным, пожарным и градостроительным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью *** кв.м, состоящую из основного строения, с прилегающими холодным пристроем, жилым пристроем, двумя верандами, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Шишканов В.П. поддержал заявленные исковые требования, подробно пояснив обстоятельства изложенные в исковом заявлении, а также показал, что квартира №1 <адрес> принадлежит ему на праве собственности, как построенная им для себя. Просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, состоящую из основного строения, с прилегающими холодным пристроем, жилым пристроем, двумя верандами, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика – Администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Белинский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные Шишкановым В.П. исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГ Шишканову В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** га. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГ с кадастровым номером № Шишканову В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно справки администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГ квартира №1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежит Шишканову В.П.. По техническому паспорту квартира №1 в жилом двухквартирном доме <адрес> ДД.ММ.ГГ постройки и общая площадь квартиры *** кв.м, а жилая площадь дома *** кв.м, а к основному строению прилегают холодный пристрой, жилой пристрой и две веранды. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства. Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п.1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п.2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. Поэтому к разряду самовольных данное спорное строение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся Шишканову В.П. законно, квартира в жилом доме эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Таким образом, Шишканов В.П. владеет и пользуется квартирой в жилом двухквартирном доме и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества, учет строений произведен по похозяйственной книге, а также он является и собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила, то есть из этого следует, что ему принадлежит на праве собственности квартира №1 в жилом двухквартирном доме №*** включая и возведенные жилые строения к нему, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м <адрес> Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шишканова В.П. к Администрации *** сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Шишкановым В.П. право собственности на квартиру в жилом двухквартирном жилом доме общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, с прилегающими холодным пристроем, жилым пристроем и двумя верандами, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 17 августа 2012 года. Судья: Саунин Н.В.