Именем Российской Федерации

г. Белинский 27 августа 2012 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А., с участием истца Казачкова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Казачкова А.Н. к Омельченко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Казачков А.Н. обратился в суд с вышеуказанном иском к Омельченко А.В., указав, что имеет в собственности квартиру № в доме № по <адрес>. В данном доме зарегистрирован и ранее проживал *** - Омельченко А.В. В ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал Омельченко А.В. по просьбе *** – ФИО4, поскольку ***, они продолжали жить вместе и Омельченко А.В. нужна была регистрация по месту жительства в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО4 и Омельченко А.В. фактически распался и ответчик, забрав свои вещи, уехал к родителям в <адрес>. Добровольно сняться с регистрации ответчик не желает, что влечёт для истца ограничения прав собственника: увеличивает объём коммунальных платежей, а также могут возникнуть проблемы при продаже дома. Просит признать Омельченко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец Казачков А.Н. поддержал свои исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик проживать в его квартире не желает, коммунальные платежи не платит, ремонтом дома не занимается.

Ответчик Омельченко А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – УФМС России по Пензенской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении направленном в суд, начальник УФМС России по Пензенской области просит рассмотреть дело без участия представителя УФМС России по Пензенской области.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Казачков А.Н. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ номер №.

В данном доме зарегистрирован ответчик Омельченко А.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации *** сельсовета <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и Омельченко А.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника квавртиры, не имеется, исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Нормами ст.31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Омельченко А.В. из спорной квартиры выехал в <адрес>, забрав свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, затрат на содержание дома не несет. Указанные обстоятельства, а также тот факт, что ответчик не изъявляет намерений дальнейшего проживания в спорной квартире, подтверждается пояснениями истца, материалами дела.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время членом семьи собственника ответчик не является, в спорной квартире ответчик не проживает и проживать в дальнейшем не намерен, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истца Казачкова А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казачкова А.Н. к Омельченко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Омельченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Снять Омельченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Белинский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Белинский районный суд Пензенской области, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кисткин В.А. Копия верна. Судья Кисткин В.А.