Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» июля 2010 года | г. Белгород | |
Белгородский районный суд Белгородской области в составе: | ||
председательствующего судьи: | Лукьяновой Л.Н. | |
при секретаре: | Борка А.В., | |
с участием истца Ковчар Ж.А., представителя ответчика адвоката Луценко Г.В.(ордер № 013086 от 12.07.2010 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковчар Жанны Анатольевны, Ковчар Александра Михайловича к Диденко Ольге Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
29 января 2008 года Ковчар Ж.А. и Ковчар А.М. по договору купли- продажи приобрели у КМ и Диденко О.Н. земельный участок с жилым домом по адресу: (адрес обезличен). На момент заключения и подписания договора ответчица была зарегистрирована в продаваемом жилом доме. С момента подписания договора ответчица в доме не проживает, личных ее вещей в доме не имеется.
Дело инициировано иском Ковчар А.М. и Ковчар Ж.А., которые с учетом уточнения просят прекратить право Диденко О.Н. пользования жилым домом (адрес обезличен).
В судебном заседании истец Ковчар Ж.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Истец Ковчар А.М. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - адвокат Луценко Г.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – администрации городского поселения «***» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-11), договором купли-продажи и передаточным актом (л.д. 5-7) подтверждается, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес обезличен).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в упомянутом жилом доме помимо истцов зарегистрирована ответчица (л.д. 12).
Из справки администрации городского поселения «***» (л.д.15) следует, что ответчица в спорном жилом доме фактически не проживает.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением Диденко О.Н. жилым домом не имеется.
Ответчиком не представлено доказательств наличия соглашений с новыми собственниками о дальнейшем сохранении права пользования жилым помещением
Часть 1 ст.20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчик ни постоянно, ни преимущественно не проживает в доме (адрес обезличен), его вещей в доме нет, что говорит об отсутствии у него намерения пользоваться указанной жилой площадью. Указанные факты свидетельствуют о волеизъявлении ответчика по изменению своего места жительства.
Однако, осуществление ответчиком своих прав не должно нарушать законных прав и интересов истцов, включая право частной собственности, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 3 Федерального Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства. Статья 7 этого же закона предполагает, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства.
Суд считает обоснованными доводы истцов о том, что наличие регистрации в их доме ответчика нарушает их права, как собственников домовладения.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ковчар Жанны Анатольевны, Ковчар Александра Михайловича к Диденко Ольге Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.
Прекратить право Диденко Ольги Николаевны пользования жилым домом (адрес обезличен).
Данное решение является основанием для снятия Диденко О.Н. с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья подпись Л.Н.Лукьянова
Копия верна:
Судья Л.Н.Лукьянова
Секретарь А.В.Борка