Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд в составе:
председательствующего судьи……………………………….. Воробьева Н.И.,
при секретаре………………………………………………… Ларичевой Л.А.,
с участием представителя истицы Верещагиной И.А. – Давидзон М.И., представившего доверенность от 16.03.2010г. №1296,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагиной Ирины Анатольевны к администрации Дубовского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
Дело инициировано иском Верещагиной Ирины Анатольевны.
Исследовав представленные доказательства, суд
У с т а н о в и л:
Решением №520 исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от 16.09.1988 года постановлено изъять 0,3 га пастбищных земель совхоза «Дубовое» и предоставить их в ГСК «Дубовской» под расширение кооперативных гаражей (адрес обезличен).
В сентябре 1994 года по письменному заявлению Верещагиной И.А. администрация Дубовского сельского поселения выделила ей под строительство гаража земельный участок по адресу: (адрес обезличен). На указанном земельном участке в 1995 году с устного разрешения администрации Верещагина возвела гараж №111. Администрация Дубовского сельского поселения закрепила за Верещагиной И.А. земельный участок под гаражом для его эксплуатации. Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время истица желает произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, однако в регистрации права собственности ей отказано в связи с отсутствием разрешительной документации на его строительство.
Верещагина И.А. просит признать за нею право собственности на самовольную постройку - гараж №111, расположенный по вышеуказанному адресу на земельном участке кадастровый квартал (номер обезличен) в пределах которого расположен гараж.
В судебном заседании представитель истца Давидзон М.И. уточнил заявленные требования, просит признать за Верещагиной И.А. право собственности на гараж не как на самовольную постройку, а как на постройку, возведенную с соблюдением требований закона и иных правовых актов.
Ответчик – представитель администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, заявленные истцом требования признают.
Ответчик - представитель администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, в письменном возражении исковые требования истицы не признают, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении истице земельного участка и разрешение на строительство гаража, а также указывают, что администрации сельских поселений не обладают правом распоряжения земельными участками до разграничения государственной собственности на землю.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Архивной выпиской из решения исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от 16.09.1988 года подтверждается факт изъятия из земель совхоза «Дубовое» 0,3 га пастбищ с целью предоставления их ГСК «Дубовской» под расширение кооперативных гаражей (л.д.34). На указанном земельном участке истицей возведен гараж, что подтверждается выпиской из ГНК с указанием кадастрового плана территории, на которой расположен спорный гараж, а также схемой учета расположения нумерации гаражей и хоз. построек (адрес обезличен), согласованной с администрацией Дубовского сельского поселения. Согласно справке администрации Дубовского сельского поселения, земельный участок под существующим гаражом, предоставленный для его эксплуатации, был ранее предоставлен Верещагиной И.А. на основании заявления, и фактически использовался ею до вступления в силу ЗК РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ (л.д.19).
Как следует из письма-согласия от 24.10.2006г. администрация Дубовского сельского поселения Белгородского района не возражала о закреплении в аренду на 25 лет за Верещагиной И.А. земельного участка под гаражом для его эксплуатации л.д.8). В последующем письме от 25.05.2010г. администрация не возражает о закреплении за Верещагиной И.А. земельного участка под гаражом площадью 38,8 кв.м. для его эксплуатации (л.д.11).
Согласно постановлению главы администрации Дубовского сельского поселения от 15.03.2010г. №88, земельному участку, принадлежащему Верещагиной, присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д.10). На земельный участок подготовлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ и составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, на котором расположен гараж (л.д.36-46). Таким образом, судом установлено, что имеются все необходимые документы для оформления земельного участка под спорным гаражом в собственность истицы и единственным препятствием к этому является отсутствие у нее права на постройку.
Согласно экспертному заключению о техническом состоянии спорного строения удовлетворяет требованиям СНиП и СанПиН, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта недвижимости (л.д.31-33).
В соответствии с п.8 ст. 49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений между истцом и ответчиком), поселковый сельский Совет определял в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории. Администрация Дубовского сельского поселения в 1994 году была наделена полномочиями по распоряжению земельными участками в пределах территории сельского поселения и была вправе выделить земельный участок истице под строительство гаража, поэтому, в этой части суд считает возражения администрации Белгородского района необоснованными.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возведение спорного гаража с соблюдением требований закона и иных правовых актов, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Доводы ответчика – администрации Белгородского района об отсутствии сведений о выделении истице земельного участка для строительства гаража и разрешения на строительство правового значения не имеют, поскольку установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, для признания права на которую должны быть соблюдены указанные требования.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, суд находит заявленные требования обоснованными, и считает, что в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ за Верещагиной И.А. необходимо признать право собственности на спорное строение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Верещагиной Ирины Анатольевны к администрации Дубовского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованным.
Признать за Верещагиной Ириной Анатольевной право собственности на гараж №111 с кадастровым номером (номер обезличен), площадью по внутреннему обмеру 33,0 кв.м., по наружному обмеру 38,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
справка: решение вступило в законную силу 16 августа 2010 года.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
секретарь: Л.А. Ларичева