РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года г.Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.,
при секретаре Борка А.В.
с участием представителя истца Троицкого А.И. (доверенность от 18.03.2010г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалко Владимира Ивановича к администрации Белгородского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Рыбалко В.И. является собственником квартиры (адрес обезличен). В процессе проживания им была произведена реконструкция квартиры: возведена перегородка в жилой комнате, в результате чего образовалось подсобное помещение и возведена пристройка, в результате общая площадь квартиры увеличилась. Им было получено соответствующее разрешение только на перепланировку квартиры, и актом приемочной комиссии завершенная перепланировкой квартира была принята в эксплуатацию. Однако в Управление федеральной регистрационной службы отказали в регистрации изменений в ЕГРП в части площади квартиры и кадастрового номера и повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Дело инициировано иском Рыбалко В.И., который просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не поступило.
Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворении.
Согласно свидетельству о регистрации права (л.д.8) истец является собственником квартиры площадью 34,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
22.12.2009г. Рыбалко обратился к Главе администрации Белгородского района с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры и пристройке к ней.
Актом, утвержденным распоряжением администрации Белгородского района (л.д.16) завершенное перепланировкой (переустройством) жилое помещение было принято в эксплуатацию.
Согласно техническому паспорту на квартиру (адрес обезличен), данная квартира имеет общую площадь 51,9 кв.м., в том числе жилую 22,7 кв.м. (л.д. 20-21)
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Рыбалко представлено заключение Управления архитектуры и градостроительства л.д.24), согласно которому размещение по адресу: (адрес обезличен) 3 с пристройкой общей площадью 51,9 кв.м. в одноэтажном доме удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Реконструкция квартиры также не противоречит СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений и общественных зданий и территорий» и согласовано с ФГУ «Госэкспертиза в области ГОСЧ и пожарной безопасности МЧС России» (л.д.4,5).
Данные заключения ответчиком не опровергнуты. Учитывая, что реконструкция квартиры не затрагивает интересы третьих лиц и соответствует строительным и санитарным нормам, а так же учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Рыбалко Владимира Ивановича к администрации Белгородского района о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.
Признать за Рыбалко Владимиром Ивановичем право собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Л.Н.Лукьянова