Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истицы:

Кравченко Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко Раисы Васильевны к Медведевой Майе Александровне о прекращении права общей долевой собственности и признании права на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко Р.В. и Медведевой М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом в с. Бессоновка Белгородского района.

Дело инициировано иском Кравченко Р.В., которая просила произвести его реальный раздел, прекратить право общей долевой собственности на него, признать за каждым из сособственников право собственности на занимаемые ими части жилого дома и используемые хозяйственные постройки.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что намерена продать свою часть дома, но долю в доме покупатели приобретать не желают, а произвести реальный раздел жилого дома ответчица отказывается.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Заслушав истицу и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Из технического паспорта от 21 марта 2008 года видно, что спорный жилой дом общей площадью 119,1 кв.м., в том числе жилой 75,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), фактически состоит из двух обособленных частей, имеющих общую стену и два изолированных входа (л.д. 5-8).

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 2010 года подтверждается, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности истицы – 41/100 долей и ответчицы – 59/100 долей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 января 2009 года истица является собственником земельного участка площадью 1268 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 12).

Из аналогичного свидетельства от 14 июля 2006 года видно, что ответчице принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 13).

В соответствии с техническим заключением БТИ Белгородского района от 27 октября 2008 года истица пользуется комнатами 1-6 общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м., и хозяйственными строениями: летней кухней, сараем и погребом (л.д. 14).

Аналогичным заключением от 03 мая 2006 года подтверждается, что ответчица пользуется комнатами 1-7, общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., а также хозяйственными строениями: двумя сараями, погребом и уборной (лит. 15).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд принимает во внимание, что спорный жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а согласно данных технической инвентаризации он фактически состоит из двух изолированных частей. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, при этом каждая из сторон пользуется обособленным земельным участком, находящимся в ее собственности.

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что реальный раздел дома не требует его технической перепланировки или переоборудования.

Ответчица от участия в состязательном судебном процессе уклонилась, возражений против иска и доказательств в опровержение позиции истицы не представила.

Учитывая изложенное, наличие у истицы права выдела своей доли в натуре и отказ в этом со стороны ответчицы суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кравченко Раисы Васильевны к Медведевой Майе Александровне о прекращении права общей долевой собственности и признании права на часть жилого дома признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 119,1 кв.м., в том числе жилой 75,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Кравченко Раисой Васильевной право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилых комнат 1-6, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м., и служебные строения: летнюю кухню (лит. Г), два сарая (лит. Г2, Г3), погреб (лит. Г4), расположенные на земельном участке по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Медведевой Майей Александровной право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат 1-7, общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., и служебные строения: два сарая (лит. Г5, Г6), погреб (лит. Г7), и уборную (лит. II), расположенные на земельном участке по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.