РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 26 августа 2010 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Береславцевой А.М.,
С участием истцов Нестеренко Н.С., Нестеренко С.Н.,
представителя истцов адвоката Онищук В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Нины Степановны, Нестеренко Сергея Николаевича к Казарину Андрею Николаевичу о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
По договору купли - продажи от 04.08.2008 года истцами были переданы ответчику денежные средства в размере 120000 рублей за дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен). Регистрация перехода права собственности не была осуществлена в связи с тем, что по решению суда за Казариной Н.А.- супругой ответчика было признано право собственности на ? долю жилого дома.
Дело инициировано иском Нестеренко Н.С. и Нестеренко С.Н., которые просят признать договор купли продажи недействительным в связи с тем, что они заблуждались относительно предмета сделки, обязать ответчика возвратить полученные по сделке 120000 рублей, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23616 рублей.
В судебном заседании истцы и их представитель адвокат Онищук В.Г. поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Ответчик Казарин А.Н. и третье лицо Казарина Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что 04.08.2008 года между Казариным А.Н., Нестеренко Н.С., заключен договор купли- продажи, по условиям которого Казарин А.Н. продал, а Нестеренко Н.С. и Нестеренко С.Н. купили жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен). Между сторонами сделки подписан передаточный акт. Согласно п. 7 Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания передаточного акта. Договор и передаточный акт подписаны Казариным А.Н. (л.д.5,6)
На момент заключения сделки жилой дом по указанному адресу был зарегистрирован на праве собственности за ответчиком, о чем было представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности серии (номер обезличен). (п. 3 Договора)
Факт получения денежных средств в размере 120000 рублей подтверждается также расписками Казарина А.Н. от 10.04.2009 года и 25.07.2008 года. (л.д.9,11)
Переход права собственности не был осуществлен. Доводы о признании за Казариной Н.А. права собственности на ? долю жилого дома подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2010 года. (л.д.8)
Доводы истцов о признании сделки недействительной, состоятельны. В силу п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Истцы заблуждались относительно предмета сделки, полагая, что ответчик является собственником целого жилого дома и земельного участка, без учета положений ст. 34 СК РФ о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, несмотря на имя кого из супругов оно зарегистрировано. Пунктом 8 Договора о том, что жилой дом в споре не состоит, истцы были введены в заблуждение.
Заблуждение относительно предмета спора имеет для истцов существенное значение, поскольку они рассчитывали быть собственниками целого жилого дома.
Ответчик возражений относительно расторжения договора, вариантов мирового соглашения не предоставил.
На основании п. 2 ст. 167 ГК РФ в случае признания сделки недействительной каждая из сторон должна возвратить другой стороне все полученное по сделке. Казарин А.Н. обязан возвратить истцам полученные 120000 рублей.
За период пользования чужими денежными средствами с 04.08.2008 года по 01.06.2010 года, на основании ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Учетная ставка банковского процента 7,75% установлена с 01.06.2010 года указанием ЦБ РФ от 31.05.2010 года № 2450-У. Размер процентной ставки 7,75% одинаков на день предъявления иска и на день вынесения решения.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами производится в следующем порядке: 120000/100/360х7,75х656=16946,66.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В пользу истцов с ответчика необходимо взыскать 136946,66 рублей. Истцы просили взыскать 143616 рублей. Иск удовлетворен на 95,4%. При подаче истцами оплачена государственная пошлина в размере 4072 рублей л.д.2). За услуги представителя истцам оплачено 3000 рублей. За получение выписок из ЕГРП истцами оплачено 230 рублей. За отправление писем истцами оплачено 140,68 рублей. Всего истцами понесены судебные издержки в размере 7443 рублей. В пользу истцов надлежит взыскать 7100,62 рублей. (7443/100х95,4).
Всего с ответчика надлежит взыскать 144047,28 рублей. (136946.66+7100,62)
Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст. 36 ФЗ от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи от 04.08.2008 года жилого дома и земельного участка (адрес обезличен) между Нестеренко Ниной Степановной, Нестеренко Сергеем Николаевичем и Казариным Андреем Николаевичем недействительным.
Обязать Казарина Андрея Николаевича выплатить Нестеренко Нине Степановне, Нестеренко Сергею Николаевичу 144047,28 рублей.
В остальной части исковых требований истцам отказать.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья В.Н. Сороколетов