Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
при секретаре Береславцевой А.М.,
с участием представителя истца Гусь С.Н., представившего доверенность № 07 от 11.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСУ«Фонд государственного имущества Белгородской области» к Бочарниковой Татьяне Ивановне о регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ГСУ«Фонд государственного имущества Белгородской области» в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 31 марта 204 года № 8-пп, распоряжением Правительства Белгородской области от 28 января 2008 года № 14-рп и договором поручения от 12 августа 2004 года осуществляет приобретение долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, от имени Белгородской области.
По договору купли-продажи № 43221 от 13 января 2006 года, субъект РФ- Белгородская область приобрела в собственность у Б земельную долю в праве общей собственности площадью 3,8 га в земельном участке общей площадью 11808570 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)
Ответчица не успела подать заявление о переходе права собственности на земельную долю, умерла 07.04.2008 года, в связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права.
В судебном заседании представитель истца Гусь С.Н. поддержал заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Ответчица Бочарникова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. При подготовке дела к судебному разбирательству Бочарникова Т.И. иск признала, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставили.
Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт приобретения Белгородской областью земельной доли по сделке купли- продажи, уклонение продавца от государственной регистрации перехода права собственности к приобретателю по договору, невозможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности приобретателя на недвижимое имущество.
Договором купли-продажи № 43221 от 13 января 2006 года подтверждается факт заключения между Белгородской областью и Б сделки купли-продажи земельной доли в праве общей собственности площадью 3,8 га в земельном участке общей площадью 11808570 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенной для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен). (л.д.5)
Отчуждаемая земельная доля принадлежала Б на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХV БЕО-02 № 405345, выданным Комитетом по земельным ресурсам Белгородского района Белгородской области 01 февраля 1995 года. (л.д.7)
Договор купли- продажи исполнен сторонами в полном объеме, что подтверждается представленным актом приема – передачи земельной доли и денежных средств, реестром выдачи денежных средств. (л.д.6,8)
Из справки администрации главы администрации Новосадовского сельского поселения следует, что единственной наследницей после смерти Б является Бочарникова Т.И. (л.д.14)
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
Давая правовую оценку договору купли-продажи, суд пришел к выводу, что он отвечает требованиям, предъявляемым законом к договорам купли- продажи, - статьям 432, 433, 434, 550 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход и прекращение права собственности, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица.
Б умерла 07.04.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.13) По этой причине истец лишен возможности оформить право собственности на земельную долю во внесудебном порядке.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ГСУ«Фонд государственного имущества Белгородской области» к Бочарниковой Татьяне Ивановне о регистрации перехода права собственности, признать обоснованным.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю в праве общей собственности площадью 3,8 га в земельном участке общей площадью 11808570 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) по договору купли-продажи № 43221 от 13 января 2006 года от Б к субъекту РФ- Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья В.Н. Сороколетов