Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истца:

представителя Водяницкого В.Н. – Авериной Т.Н.,

ответчика:

представителя колхоза имени Фрунзе – Беспаловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Водяницкого Владимира Николаевича к колхозу имени Фрунзе о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Колхозом имени Фрунзе в 1984 году за свои денежные средства построено домовладение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) и состоящее из жилого дома, погреба и сарая.

30 марта 2009 года между Водяницким В.Н. и колхозом имени Фрунзе заключен договор купли-продажи указанного домовладения.

Водяницкий В.Н. в течение 2009-2010 годов полностью оплатил колхозу предусмотренную договором сумму, но в связи с отсутствием у колхоза зарегистрированного права собственности на домовладение лишен возможности зарегистрировать такое право за собой на основании договора.

Дело инициировано представителем Водяницкого В.Н., которая просила признать за своим доверителем право собственности на упомянутое домовладение.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования; представитель ответчика признала иск; представитель третьего лица (администрации Белгородского района) не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения явившихся сторон и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела видно, что спорное домовладение состоит из жилого дома площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), сарая и погреба, расположенных по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 13-21). В указанном домовладении проживает истец и его семья из четырех человек, о чем свидетельствуют справка администрации Бессоновского сельского поселения от 16 декабря 2008 года и выписка из похозяйственной книги от 26 декабря 2008 года (л.д. 22, 23).

Упомянутый жилой дом являлся предметом договора купли-продажи от 30 марта 2009 года, заключенного между истцом (при согласии всех совершеннолетних челнов своей семьи –(л.д. 7-10) и ответчиком и передан истцу на основании акта приема-передачи (л.д. 5, 6). Квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой колхоза имени Фрунзе подтверждается, что истцом полностью выплачена ответчику сумма по вышеупомянутому договору (л.д. 11-12).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

Учитывая, что спорное домовладение построено ответчиком за счет собственных средств, суд приходит к выводу о возникновении у колхоза права собственности на него, которое в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признается юридически действительным.

Представитель ответчика наделен правом признания иска, что оговорено в ее доверенности от 18 августа 2010 года, выданной колхозом имени Фрунзе.

Признание иска сделано в форме письменного заявления, где указано, что положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ представителю ответчика понятны.

По этой причине, поскольку заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи соответствует требованиям гражданского законодательства и исполнен обеими сторонами, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Водяницкого Владимира Николаевича к колхозу имени Фрунзе о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Водяницким Владимиром Николаевичем право собственности на жилой дом площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), сарай и погреб, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.