Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истца:

представителя Кошелькова В.А. – Авериной Т.Н.,

ответчика:

представителя колхоза имени Фрунзе – Иноземцева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кошелькова Владимира Андреевича к колхозу имени Фрунзе о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Колхозом имени Фрунзе в 1969 году за свои денежные средства построен многоквартирный дом по адресу: (адрес обезличен).

30 июня 2008 года между Кошельковым В.А. и колхозом имени Фрунзе заключен договор купли-продажи квартиры №6 в указанном жилом доме.

Кошельков В.А. в течение 2008-2010 годов полностью оплатил колхозу предусмотренную договором сумму, но в связи с отсутствием у колхоза зарегистрированного права собственности на домовладение лишен возможности зарегистрировать такое право за собой на основании заключенного договора.

Дело инициировано представителем Кошелькова В.А., которая просила признать за своим доверителем право собственности на упомянутую квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования; представитель ответчика признал иск; представитель третьего лица (администрации Белгородского района) не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения явившихся сторон и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно кадастровому паспорту от 18 июня 2010 года спорная квартира общей площадью 40,9 кв.м. расположена по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 14).

В указанной квартире истец зарегистрирован с 1976 года, о чем свидетельствуют выписка из лицевого счета администрации Бессоновского сельского поселения от 28 мая 2008 года (л.д. 15).

В соответствии с договором от 30 июня 2008 года упомянутая квартира продана колхозом имени Фрунзе истцу в рассрочку на 7 лет (л.д. 5).

Квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой колхоза имени Фрунзе подтверждается, что истцом полностью выплачена ответчику сумма по вышеупомянутому договору (л.д. 7-13).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, построен ответчиком за счет собственных средств и находится у него на балансе (что подтверждено инвентарной карточкой №58 и справкой колхоза имени Фрунзе о 08 мая 2008 года), суд приходит к выводу о возникновении у колхоза права собственности на квартиру, которое, в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признается юридически действительным.

Представитель ответчика наделен правом признания иска, что оговорено в его доверенности от 08 июня 2010 года, выданной колхозом имени Фрунзе, при этом признание им иска сделано в форме письменного заявления, где указано, что положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ представителю ответчика понятны.

Поскольку заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи соответствует требованиям гражданского законодательства и исполнен обеими сторонами, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кошелькова Владимира Андреевича к колхозу имени Фрунзе о признании права собственности на квартиру признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Кошельковым Владимиром Андреевичем право собственности на квартиру площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.