РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 31 августа 2010 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Береславцевой А.М.,
С участием истицы Жигалевой М.В.,
Представителя истицы Юнюшкина Б.М.,
Представителя ответчика Кириленко Н.С.,
Представителя третьего лица Хотеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалевой Марины Владимировны к Администрации Белгородского района об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Жигалевой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес обезличен) 07.11.2008 года истице выдано разрешение на строительство жилого одноквартирного жилого дома размером 10,5х13,5 кв.м. и надворных построек на принадлежащем ей земельном участке. На земельном участке истицей залит фундамент. Земельный участок расположен в 80 метрах от асфальтированной (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Жигалевой М.В., которая с учетом уточнения от 23.07.2010 года просит обязать администрацию Белгородского района устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, обязать Администрацию Белгородского района сделать подъездной путь строительной и иной техники к принадлежащему ей земельному участку. Истица сослалась на то, что подъезду к ее земельному участку мешают зеленые насаждения- кусты терна и деревья американского клена, также имеется яма, залитая застоявшейся водой.
В судебном заседании истица и ее представитель Юнюшкин Б.М. поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Ответчик представитель Администрации Белгородского района Кириленко Н.С. считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Земельный участок купленный Жигалевой М.В. до нее использовался под огородничество. По просьбе Жигалевой М.В., сославшейся на наличие возможности осуществлять строительство, ей было выдано разрешение на строительство жилого дома. Законных оснований для удовлетворения требований Жигалевой М.В. не имеется. Администрация Белгородского района не создает Жигалевой М.В. никаких препятствий в пользовании земельным участком. Как собственник, Жигалева М.В. вправе и обязана следить за состоянием своего земельного участка, вправе вырубить кусты терна и американского клена. В бюджете Белгородского района не запланировано строительство дороги к земельному участку Жигалевой М.В.
Глава администрации Хохловского сельского поселения Хотеева Е.А. считает исковые требования необоснованными. Жигалевой М.В. не проведено межевание земельного участка, поэтому определить границы ее земельного участка в настоящее время невозможно. Жигалева М.В. получила разрешение на строительство без обследования участка на возможность использовать его для строительства. Ранее земельный участок Жигалевой использовался только под огородничество. Яма возле земельного участка существовала с 80-х годов для сбора воды во время половодья. В 300-х метрах протекает река Северский Донец. Администрация Хохловского сельского поселения никаких действий по углублению ямы не производила. Администрация Хохловского сельского поселения не возражает, чтобы земельный участок перед ее участком был использован истицей для осуществления проезда к ее дому. Также прилежащий земельный участок может быть сформирован и выкуплено право собственности или аренды в установленном законом порядке.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Факт принадлежности Жигалевой М.В. на праве собственности земельного участка площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес обезличен), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д..37), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.23). Право собственности Жигалевой М.В. на указанный земельный участок возникло на основании договора купли- продажи от 18.04.2008 года. (л.д. 51 )
В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Архитектурой Белгородского района 07.11.2008 года истице выдано разрешение на строительство жилого одноквартирного жилого дома размером 10,5х13,5 кв.м. и надворных построек на принадлежащем ей земельном участке. (л.д. 39-45)
В выездном судебном заседании от 27.08.2010 года опрошенный в качестве специалиста представитель Архитектуры Белгородского района Белозеров С.В. пояснил, что разрешение на строительство было выдано по просьбе Жмгалевой М.В., которая сослалась на наличие возможности осуществления строительства на принадлежащем ей земельном участке. Учитывая, что земельный участок имеет целевой назначение для ведения личного подсобного хозяйства, строительство может осуществляться только при наличии такой возможности. Исходя из выданного разрешения на строительство, фасад дома должен располагаться с северо-западной стороны участка, где и расположила фундамент Жигалева М.В.
Доводы истицы об отсутствии возможности подъезда к участку с юго-восточной стороны, в связи с наличием газовой трубы (л.д.49 фото-2), правового значения не имеют, так как это подъезд с тыльной стороны земельного участка. Требования истицы направлены на обеспечение возможности подъезда с северо-западной стороны. На земельном участке ближе к северо-западной стороне, истицей залит фундамент, что видно на ситуационном плане (л.д.56), установлено в ходе выездного судебного заседания. Также для обеспечения возможности подъезда к земельному участку с юго-восточной стороны истица вправе обратиться в газовую службу для устройства подъездной арки.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом.
Судом установлено, что Администрация Белгородского района никаких препятствий в пользовании земельным участком Жигалевой М.В. не создает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что со стороны (адрес обезличен), с северо-западной стороны к земельному участку истицы ведет тропинка мимо ямы глубиной 2,5 м размером 20х10 м.кв. и колодца. (л.д.49,50 фото 4,5,6).
Истица сослалась на то, что ранее по этой дороге к ее земельному участку осуществлялся подъезд техники для заливки фундамента, но потом яму раскопали, кусты выросли и подъезд стал невозможен.
При выездном судебном заседании следов работ по углублению ямы не обнаружено. Доказательств того, что Администрация Белгородского района производила работы по углублению ямы не представлено.
Пояснениями главы Администрации Хохловского сельского поселения подтверждается, что в 2008 году местные жители яму углубили, по жалобе Жигалевой Е.В. яму восстановили в прежнем виде. Полностью рекультивировать и закопать яму не представляется возможным.
Из представленного ситуационного плана (л.д.56) видно, что подъезд к земельному участку возможен по обозначенному земельному участку площадью 1400 кв.м. при этом обозначенная яма остается в стороне и подъезду к земельному участку истицы не мешает.
Хотеева Е.А. пояснила, что Администрация Хохловского сельского поселения не возражает, чтобы Жигалева Е.В. осуществляла подъезд к своему земельному участку по обозначенному на ситуационном плате участку площадью 1400 кв.м. Тем самым подтверждается, что никаких препятствий в пользовании земельным участком истице не создается.
Доводы о наличии обязанности Администрации Белгородского района по строительству дороги (подъездного пути), несостоятельны.
Для осуществления строительства дороги требуются денежные средства. Представитель Администрации Белгородского района пояснила, что в бюджете Белгородского района не заложены денежные средства для строительства дороги к участку Жигалевой М.В.
В соответствии со ст. 169 Бюджетного кодекса РФ проект бюджета составляется на основе прогноза социально-экономического развития в целях финансового обеспечения расходных обязательств. Проект местного бюджета составляется в порядке, установленном местной администрацией муниципального образования, в соответствии с Бюджетным Кодексом и принимаемыми с соблюдением его требований муниципальными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
В связи с изложенным, исковые требования Жигалевой М.В. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Жигалевой Марины Владимировны к Администрации Белгородского района об устранении препятствий в пользовании земельным участком (адрес обезличен), обязании построить дорогу, признать необоснованным и отказать в его удовлетворении.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья В.Н. Сороколетов