РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 08 сентября 2010 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Береславцевой А.М.,
С участием представителей истца Шумаковой Я.В., Шумакова В.В.,
представителей ответчика Кириленко Н.С., Алдаева Д.Н.,
Представителя третьего лица администрации Стрелецкого сельского поселения Юшина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаковой Любови Тимофеевны к Администрации Белгородского района о признании недействительными распоряжения Главы администрации Белгородского района и договора безвозмездной передачи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Решением Белгородского районного суда от 24.06.2009 года Администрация Белгородского района обязана предоставить в собственность Шумаковой Л.Т. земельный участок площадью 2000 кв.м. на территории Стрелецкого сельского поселения взамен участка (адрес обезличен).
Во исполнение указанного решения на основании распоряжения Главы администрации Белгородского района № 1431 от 22 декабря 2009 года, договора безвозмездной передачи земельного участка № 1704 от 11.01.2009 года в собственность истца предоставлен земельный участок площадью 1761 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Шумаковой Л.Т., которая просит признать недействительными вышеуказанное распоряжение Главы администрации Белгородского района и договор безвозмездной передачи земельного участка. Истец сослалась на то, что при эксплуатации земельного участка на нем обнаружена труба сборного водовода диаметром 400 мм. Земельный участок находится в охранной зоне реки Везелка, что налагает существенные ограничения в использовании земельного участка. О существующих ограничениях она не знала при предоставлении ей земельного участка.
В судебном заседании представители истца Шумакова Я.В., Шумаков В.В. поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске. В связи с существующими ограничениями использование земельного участка по целевому назначению не представляется возможным.
Представитель ответчика Кириленко Н.С., Алдаев Д.Н., представитель третьего лица администрации Стрелецкого сельского поселения Юшин В.А. считают исковые требования не подлежащими удовлетворению. Шумаковой Л.Т. не запрещалось производить строительство на принадлежащем ей земельном участке. Шумакова Л.Т. согласилась с предоставлением ей земельного участка (адрес обезличен). Другого земельного участка, который мог бы ей быть предоставлен, на территории Стрелецкого сельского поселения не имеется. Труба проходит по одному краю земельного участка, что не налагает существенных ограничений в использовании земельного участка.
Представитель третьего лица МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Материалами гражданского дела № 2-681-2009 подтверждается, что решением Белгородского районного суда от 24.06.2009 года Администрация Белгородского района обязана предоставить в собственность Шумаковой Л.Т. земельный участок площадью 2000 кв.м. на территории Стрелецкого сельского поселения взамен участка (адрес обезличен). Указанное решение вступило в законную силу согласно кассационному определению судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 18.08.2009 года. (дело № 2-681-2009л.д. 72-73, 95)
На основании распоряжения Главы администрации Белгородского района № 1431 от 22 декабря 2009 года, договора безвозмездной передачи земельного участка № 1704 от 11.01.2009 года в собственность истца предоставлен земельный участок площадью 1761 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен). (л.д. 6-8)
Земельный участок передан Шумаковой Л.Т. в собственность по акту приема-передачи от 11.01.2010 года. (л.д. 9)
Право собственности Шумаковой Л.Т. на указанный земельный участок зарегистрировано в УФРС по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации (номер обезличен). (л.д. 5)
Доводы о наличии оснований для признания недействительными распоряжения главы администрации Белгородского района и договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность, несостоятельны.
Пояснениями представителя истца, ответчика, схемой фактического расположения водяного коллектора подтверждается, что через земельный участок Шумаковой Л.Т. на расстоянии 5 метров от края с юго-западной стороны проходит труба сборного водовода. (л.д. 18)
На схеме, представленной представителем администрации Стрелецкого сельского поселения Юшиным В.А. труба обозначена чернилами зеленого цвета. (л.д. 18).
В ходе выездного судебного разбирательства правильность составленной схемы была подтверждена. С юго- западной стороны земельного участка труба проходит по земельному участку истца в 5 метрах от края земельного участка. С юго-восточной стороны земельного участка труба проходит в 5 метрах от земельного участка истца.
Из письма генерального директора МУП «Горводоканал» в адрес Шумаковой Л.Т. следует, что трубопровод, обнаруженный Шумаковой Л.Т. на земельном участке, является сборным водоводом d-400 мм, находится в хозяйственном ведении МУП «Горводоканал». Согласно СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» ширину санитарно-защитной полосы от крайних водоводов надлежит принимать: при прокладке в сухих грунтах -не менее 10 метров при диаметре до 1000 мм. (л.д.14).
Данное письмо не может служить достоверным доказательством существующих ограничений в использовании земельного участка.
Как следует из выданного истцу свидетельства на право собственности на землю, существующие ограничения в использовании земельного участка не зарегистрированы. (л.д. 5)
С требованиями об ограничении в использовании земельного участка МУП «Горводоканал» к Шумаковой Л.Т. не обращался.
Из заключения начальника управления- руководителя инспекции -главного государственного инспектора области по охране природы С.Лукина исх. № 1017 от 05.11.2009 года следует что земельный участок (адрес обезличен) находится в водоохраной зоне, может быть выставлен на торги при соблюдении ограничений, предусмотренных ст. 65 Водного кодекса РФ.
В силу п. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений, движение и стоянка транспортных средств (за исключением движения и стоянки по дорогам с твердым покрытием). (л.д. 17)
Несмотря на наличие данного заключения, ограничения в использовании земельного участка истца со стороны управления по охране окружающей среды в свидетельстве на право собственности истца также не установлены.
Установление данных ограничений не может иметь существенного значения в использовании земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности использования его по назначению.
Целевое назначение земельного участка истца обозначено как земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства.
Несостоятельны доводы представителя истца о невозможности использования земельного участка по целевому назначению. Таких доказательств суду не предоставлено. Исполнительным органом администрации Белгородского района Шумаковой Л.Т. не запрещалось производить строительство на принадлежащем ей земельном участке, что подтвердила в судебном заседании Кириленко Н.С.
На представленной схеме расположения земельного участка (л.д.18) видно что (адрес обезличен) расположена с восточной стороны земельного участка, при этом ширина земельного участка составляет около 45 метров (масштаб в 1 см.- 10 м.) По представленной схеме видно что в зону ограничения попадает около 5 метров в юго- восточной стороны земельного участка и около 15 метров с юго-западной стороны земельного участка, что не создает помех в строительстве жилого дома с северной стороны земельного участка.
Учитывая изложенное, согласие истца на получение земельного участка в собственность, выраженное путем подписания акта приема передачи земельного участка, требования Шумаковой Л.Т. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1994-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шумаковой Любови Тимофеевны признать необоснованными и отказать в их удовлетворении.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья В.Н. Сороколетов