Дело Номер обезличен года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород Дата обезличена года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Л
при секретаре Е
с участием: истца КЛН. ответчиков КС, КСС, КСА рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЛН к ОАО «...». КС, КСС, КСА о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между Администрацией совхоза ... и КЛН заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в ..., согласно которого ей на состав семьи 4 человека в собственность была передана квартира Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... в ... района общей площадью 57.9 кв.м., в том числе жилой 35.5 кв.м.
Дело инициировано иском КЛН. которая, ссылаясь на допущенные в договоре приватизации ошибки, просит признать вышеназванный договор недействительным в части круга лиц, участвующих в приватизации, неопределения долей, площади объекта приватизации и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью.
Ответчики - КС, КСС, КСА исковые требования признали, пояснила, что действительно отказываются от своих долей в праве собственности на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика - ОАО «... в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором прости рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ истец с членами своей семьи приобрели право собственности на спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного Дата обезличена года.
Справкой администрации Ведовского сельского поселения подтверждается, что на момент заключения договора приватизации истец КЛП, а также ответчики КС, КСС, КСА были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, следовательно, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ квартира должна была передаваться им в общую долевую собственность - по 1/4 доле за каждым.
Их технической документации на квартиру следует, что ее общая площадь составляет 58,1 кв.м., в том числе жилая 35.6 кв.м.
В настоящее время КС, КСС, КСА которые были включены в число лиц, участвующих в приватизации спорного жилого помещения, изъявили желание воспользоваться предусмотренным ст. 236 ГК РФ правом отказа от права собственности, и отказываются от своих долей в праве собственности на квартиру.
Допущенные в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года ошибки в части круга лиц, неопределения долей участников приватизации, площади объекта приватизации лишают истца КЛ. возможности открыто владеть и пользоваться своим имуществом, распоряжаться им по своему усмотрению, хотя она приобрела спорное жилое помещение в установленном законом порядке, открыто и добросовестно пользуется им, несет расходы по его содержанию, но по независящим от нее причинам не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор в силу ст. 180 ГК РФ следует признать частично недействительным, и за истцом КСА Л.H. должно быть признано право собственности на спорную квартиру. Не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 180. ч. 2 ст. 218. ст. 236. ч. 1 ст. 245 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск КЛН к ОАО «... КС, КСС, КСА о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между Администрацией совхоза «о» и КЛН, недействительным в части круга лиц, неопределения долей, площади объекта приватизации.
Признать за КЛН право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... в ... района ... общей площадью 58.1 кв.м., в том числе жилой 35.6 кв.м., с лоджией площадью 3.4 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через ... суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Л Л