Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи……………………………………Сороколетова В.Н.,
при секретаре……………………………………………………… Береславцевой А.М.,
с участием истца……………………………………………….......Бабешко А.И.,
представителя истца…………………………………………………Волковой Д.И.,
ответчиков ………………………………………………….Бабешко С.И., Бабешко Е.М.,
помощника прокурора Белгородского района …………………………Жилина А.Ю.,
представителя органа опеки и попечительства Белгородского района. . Беседина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабешко Андрея Ивановича к Бабешко Сергею Ивановичу, Бабешко Елене Михайловне, Бабешко Анне Сергеевне, Бабешко Артему Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Два жилых дома площадью 42,8 кв.м. и 52,1 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м. (адрес обезличен) принадлежат на праве собственности Бабешко А.И.. Право собственности на жилые дома и земельный участок возникло на основании договора дарения от 07.02.2008 года по условиям которого Бабешко А.И. подарил истцу указанное имущество.
В доме площадью 52,1 кв.м. зарегистрированы и проживают родители истца И, Н и родной брат истца Бабешко С.И. с женой Бабешко Е.М. и детьми С 1993 года рождения и А 2001 года рождения.
Дело инициировано иском Бабешко А.И., который в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, просит прекратить право пользования ответчиков принадлежащим ему жилым помещением, выселить их и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бабешко А.И. и его представитель Волкова Д.И. исковые требования поддержали, сославшись на изложенное в иске. Бабешко А.И. готов предоставить отсрочку по исполнению решения до 01.05.2011 года до конца отопительного сезона.
Ответчики Бабешко С.И. и Бабешко Е.М. исковые требования признали частично. Выселиться из дома готовы, но не ранее осени следующего года, так как в строящемся доме еще нет отопления и внутренней отделки. Денежных средств для завершения строительств не хватает.
Бабешко А.С. заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель органа опеки и попечительства Белгородского района Беседин А.В. и помощник прокурора Белгородского района Жилин А.Ю. возражают против удовлетворения исковых требований без обоснования своей правовой позиции.
Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчиков, заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению с отсрочкой исполнения.
Факт принадлежности истцу на праве собственности двух жилых домов площадью 42,8 кв.м. и 52,1 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м. (адрес обезличен) подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, техническими паспортами жилых домов. (л.д.6-8, 11- 25) Право собственности на жилые дома и земельный участок возникло на основании договора дарения от 07.02.2008 года по условиям которого Бабешко А.И. подарил истцу указанное имущество. (л.д. 9)
В доме площадью 52,1 кв.м. зарегистрированы и проживают родители истца И, Н и ответчики по делу, что подтверждается пояснениями сторон, выпиской из похозяйственной книги. (л.д. 10) Истец проживает в доме меньшей площади.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Ответчики были вселены в жилой дом бывшим собственником Бабешко Андреем Ивановичем. Требования истца о прекращении права пользования ответчиками подлежат удовлетворению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Нормы п. 2 ст. 292 ГК РФ не содержат каких-либо изъятий для несовершеннолетних членов семьи прежнего собственника жилого помещения в случае перехода права собственности на него к другому лицу.
Нормы ст. 31 ЖК РФ и ст.ст. 56,63 СК РФ не предусматривают возможности сохранения за несовершеннолетним права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на это жилое помещение к другому лицу.
Доводы представителя органа опеки и попечительства Белгородского района, изложенные при подготовке дела к судебному разбирательству о сохранении за несовершеннолетними права пользования жилым помещением в соответствии с разъяснениями, данными Постановлением Конституционного суда РФ от 08.06.2010 года № 13-п «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 ГК РФ в связи с жалобой гражданки В», не применимы к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиками по настоящему делу. Предметом рассмотрения Конституционного суда явился пункт 4 ст. 292 ГК РФ в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения (в частности родителя), если при этом затрагиваются их права и охраняемые законом интересы. Федеральный законодатель должен устанавливать эффективные механизмы обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущения их дискриминации, восстановления нарушенных прав ребенка, если причиной нарушения стали действия родителей, в том числе предусматривать- с учетом соблюдения баланса прав и законных интересов несовершеннолетних детей и родителей в случае их конкуренции – повышенного уровня гарантии жилищных прав несовершеннолетних детей как уязвимой в отношениях с родителями стороны.
По настоящему делу жилой дом был подарен истцу не родителями несовершеннолетних, а их дедушкой.
Кроме того, ни орган опеки и попечительства, ни прокурор Белгородского района с требованиями о признании договора дарения недействительным, в связи с нарушением прав несовершеннолетних, не обращались.
Ответчики не являются для истца членами семьи. С учетом изложенного имеются основания для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением истца и их выселении.
Оснований для сохранения права проживания ответчиков в жилом помещении истца, на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется. Указанная норма права не применима к возникшим правоотношениям, так как ответчики не вселялись в дом в качестве членов его семьи.
Учитывая что истец согласен предоставить ответчикам право проживания в принадлежащем ему жилом помещении до конца отопительного сезона, суд считает возможным на основании ст. 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решение суда до конца учебного года, т.е. до 01.06.2011 года.
Требования о снятии с регистрационного учета ответчиков в судебном порядке не подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 7 (абз. 7) Закона РФ от 25.08.1993 года (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производиться в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступление в законную силу решения о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета во внесудебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право Бабешко Сергея Ивановича, Бабешко Елены Михайловны, С, А пользования жилым домом (адрес обезличен), с 01.06.2011 года.
С 01.06.2011 года выселить Бабешко Сергея Ивановича, Бабешко Елену Михайловну, А, С из жилого (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья Белгородского
Районного суда В.Н. Сороколетов