РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 11 октября 2010 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Береславцевой А.М.,
С участием истца Ильчакова Ю.Н.,
представителя ответчика Алдаева Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильчакова Юрия Николаевича к Администрации Белгородского района, Администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В 1992 году Ильчаков Ю.Н. с согласия Администрации Дубовского сельского Совета возвел гараж с погребом (адрес обезличен).
В 2010 году проведено межевание земли и земельному участку под гаражом присвоен географический адрес: (адрес обезличен).
Построенный гараж соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
Дело инициировано иском Ильчакова Ю.Н., который просит признать право собственности на гараж.
В судебном заседании Ильчаков Ю.Н. поддержал исковые требования по основания, изложенным в иске. Соседями оформлено право собственности на гаражи. Земельный участок под массивом гаражей ранее в 1988 году выделялся для строительства гаражей ГСК «Дубовое». Гаражи были построены, но ГСК до сих пор не сформирован.
Администрация Дубовского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражает и ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Администрации Белгородского района возражает против удовлетворения иска. Администрацией Белгородского района, как полномочным органом, земельный участок под строительство гаража Ильчакову Ю.Н. не предоставлялся. Гараж является самовольной постройкой, на который не может быть признано право собственности.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж площадью по наружному обмеру 40,5 кв.м., по внутреннему обмеру 36,1 кв.м. с погребом площадью 15 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен). Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом. (л.д.13-17)
Постановлением главы администрации Дубовского сельского поселения № 70 от 03.03.2010 года земельному участку с уточненной площадью 40,5 кв.м., принадлежащему Ильчакову Ю.Н. присвоен адрес: (адрес обезличен). (л.д.12)
Из пояснений сторон, технического паспорта следует, что гараж истцом возведен в 1992 году.
Довод о том, что земельный участок Ильчакову Ю.Н. под строительство гаража не предоставлялся, противоречит исследованным доказательствам. Постановлением главы администрации Дубовского сельского Совета № 115 от 05.10.1992 года Ильчакову Ю.Н. разрешено строительство гаража в п. Дубовое в соответствии с планом, выданным архитектором района. (л.д.9)
В соответствии со ст. 18 ЗК РСФСР, действовавшей в 1992 году, полномочия по предоставлению земельных участков были отнесены к администрациям сельских поселений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Ильчакову Ю.Н. архитектором района разрешено строить индивидуальный гараж в п. Дубовое площадью 3,7х6 (22) кв.м. (л.д.10)
Письмом согласием № 425 от 22.06.2010 года Администрация Дубовского сельского поселения не возражает о закреплении в аренду Ильчакову Ю.Н. земельного участка площадью 40,5 кв.м. под существующим гаражом для его эксплуатации, кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.11)
Акт согласования местоположения границы земельного участка под гаражом утвержден главой администрации Дубовского сельского поселения. (л.д.45).
Действия Администрации Дубовского сельского поселения по предоставлению земельного участка для строительства гаража являются оспоримой сделкой, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны. Поэтому доводы представителя Администрации Белгородского района о самовольном занятии истцом земельного участка, несостоятельны.
Увеличение площади гаража не может служить основанием отказа в иске, так как гараж в таком виде существует свыше 15 лет, претензий к истцу в связи с увеличением площади не предъявлялись.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ООО «Академия проектов» гараж истца удовлетворяет требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасность для жизни людей при его эксплуатации. (л.д.22-34)
Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с прецедентной практикой Европейского Суда по правам человека, понятие «собственность» имеет автономное значение, которое не сводится к праву собственности на физические вещи и не зависит от формальных квалификаций по внутреннему праву (Постановление от 05 января 2000 года по делу «Бейлер против Италии», Постановление от 23 ноября 2000 года по делу «Бывший король Греции и др. против Греции».
Учитывая открытость и давность владения гаражом, возведение его с разрешения Администрации сельского поселения, отсутствие претензий к истцу в течение 18 лет со стороны ответчиков, расположение гаража в массиве гаражей, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
По этим причинам иск Ильчакова Ю.Н.. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ильчаковым Юрием Николаевичем право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 40,5 кв.м., по внутреннему обмеру 36,1 кв.м. с погребом площадью 15 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья В.Н. Сороколетов