Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истца:

представителя колхоза имени Фрунзе – Беспаловой М.А.,

ответчика:

представителя администрации Белгородского района – Алдаева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Протасенко Натэлле Николаевне о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Колхозом имени Фрунзе в 1974 году построен жилой дом (адрес обезличен), в котором в настоящее время зарегистрирована Протасенко Н.Н.

Дело инициировано иском представителя колхоза, который просил признать за колхозом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования; представитель ответчика (администрации Белгородского района) не возражал против иска; ответчица Протасенко Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту своей регистрации, где получено заказное письмо.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно техническому паспорту БТИ Белгородского района от 05 июня 2007 года предметом настоящего иска является жилой дом площадью 100 кв.м. с географическим адресом: (адрес обезличен) (л.д. 18-25).

Из технического паспорта 1988 года видно, что владельцем жилого дома, имеющего аналогичные технические характеристики и расположение на земельном участке, находящемся по той же улице (адрес обезличен), является колхоз имени Фрунзе (л.д. 10-17, 40-48).

Инвентарной карточкой №64 подтверждается, что дом №381, расположенный по адресу: (адрес обезличен) состоит на балансе колхоза (л.д. 29), при этом, согласно акту приема-передачи основных средств, дом с таким же номером, построенный в 1974 году колхозом имени Фрунзе, принят на баланс колхоза (л.д. 36-37).

Из представленной в судебное заседание бухгалтерской документации и платежного поручения от 23 июля 2010 года, видно, что спорный жилой дом включен в налогооблагаемую базу колхоза и с его стоимости колхозом оплачивается налог на имущество.

В выписке из похозяйственной книги от 24 августа 2010 года указано, что спорный жилой дом является служебным и принадлежит колхозу, а в нем зарегистрирована Протасенко Н.Н. (л.д. 50).

В постановлении главы администрации Бессоновского сельского округа от 10 августа 1996 года об упорядочивании нумерации домов и названий улиц на территории Бессоновского сельского округа собственником спорного жилого дома также указан колхоз имени Фрунзе (л.д. 49).

В соответствии с договором аренды №3006 от 01 августа 2008 года земельный участок с географическим адресом, тождественным адресу спорного жилого дома, находится в пользовании колхоза (л.д. 26-28).

Суд отмечает, что ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период постройки дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения.

В силу ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2). При этом согласно п. 2.2 этой же инструкции документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, могут служить выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Оценивая вышеперечисленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом действительно построен колхозом имени Фрунзе в 1974 году, а в 1988 году поставлен на технический учет.

Оплата налога и заключение с колхозом договора аренды земельного участка под спорным домом свидетельствуют о реализации колхозом предусмотренных ст. 209 ГК РФ правомочий собственника спорного жилого дома.

По этой причине, суд исходит из того, что право собственности колхоза на спорное домовладение возникло в 1974 году в связи с его постройкой, то есть до вступления в законную силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и в силу ст. 6 этого же закона оно признается юридически действительным.

Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ подтверждается, что колхоз зарегистрирован в качестве юридического лица с 22 марта 1994 года и действует в настоящее время как самостоятельный участник гражданских правоотношений (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны администрации Белгородского района и Протасенко Н.Н., не явившейся в судебное заседание и не представившей доказательств необоснованности иска, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Протасенко Натэлле Николаевне о признании права собственности на домовладение признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за колхозом имени Фрунзе Белгородской области право собственности на жилой дом общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.