Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истца:

представителя колхоза имени Фрунзе – Беспаловой М.А.,

ответчика:

представителя администрации Белгородского района – Алдаева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Золотовой Вере Илларионовне о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Колхозом имени Фрунзе в 1974 году построен жилой дом (адрес обезличен), в котором в настоящее время зарегистрирована Золотова В.И.

Дело инициировано иском представителя колхоза, который просил признать за колхозом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования; представитель ответчика (администрации Белгородского района) не возражал против иска; ответчица Золотова В.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно техническому паспорту БТИ Белгородского района от 05 июня 2007 года предметом настоящего иска является жилой дом площадью 82,9 кв.м. 1974 года постройки и имеющий в настоящее время географический адрес: (адрес обезличен) (л.д. 40-48).

Из технического паспорта от 02 февраля 1988 года видно, что владельцем жилого дома, имеющего аналогичные технические характеристики и год постройки, расположенного по той же улице (адрес обезличен) является колхоз имени Фрунзе (л.д. 15-23).

В соответствии с инвентарной карточкой №753 дом №385, расположенный по адресу, по которому находится спорное домовладение, состоит на балансе колхоза (л.д. 27).

Кроме того, согласно акту приема-передачи основных средств, дом №385, построенный в 1974 году колхозом имени Фрунзе, принят в эксплуатацию (л.д. 12).

Из представленной в судебное заседание бухгалтерской документации и платежному поручению от 23 июля 2010 года, видно, что спорный жилой дом включен в налогооблагаемую базу колхоза и с его стоимости колхозом оплачивается налог на имущество.

Выпиской из похозяйственной книги от 24 августа 2010 года подтверждается, что спорное домовладение является служебным, принадлежит колхозу, а в нем зарегистрирована Золотова В.И. (л.д. 49). В постановлении главы администрации Бессоновского сельского округа от 10 августа 1996 года собственником спорного домовладения также указан колхоз имени Фрунзе (л.д. 39).

В соответствии с договором аренды от 01 августа 2008 года земельный участок с географическим адресом, тождественным адресу спорного жилого дома, находится в пользовании колхоза (л.д. 24-26).

ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период постройки дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения.

В силу ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2). При этом согласно п. 2.2 этой же инструкции документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, могут служить выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом построен колхозом имени Фрунзе в 1974 году, а в 1988 году поставлен на технический учет.

Оплата налога и заключение с колхозом договора аренды земельного участка под спорным домом свидетельствует о реализации колхозом предусмотренных ст. 209 ГК РФ правомочий собственника спорного жилого дома.

По этой причине, суд исходит из того, что право собственности колхоза на спорное домовладение возникло в 1974 году в связи с его постройкой, то есть до вступления в законную силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и в силу ст. 6 этого же закона оно признается юридически действительным.

Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ подтверждается, что колхоз зарегистрирован в качестве юридического лица с 22 марта 1994 года и действует в настоящее время как самостоятельный участник гражданских правоотношений (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны администрации Белгородского района и Золотовой В.И., не явившейся в судебное заседание, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Золотовой Вере Илларионовне о признании права собственности на домовладение признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за колхозом имени Фрунзе Белгородской области право собственности на жилой дом общей площадью 82,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.