Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | |||||
27 августа 2010 года | г. Белгород | ||||
Белгородский районный суд Белгородской области в составе: | |||||
председательствующего судьи: | Яковлева Д.В. | ||||
при секретаре: | Калинкиной С.Н. | ||||
с участием | |||||
истца: | представителя Бахаровского А.А. – Скребец В.И., | ||||
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бахаровского Алексея Абрамовича к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании договора купли-продажи частично недействительным и признании права собственности, | |||||
У С Т А Н О В И Л: Бахаровский А.А. в 1988 году купил домовладение в селе (адрес обезличен), при этом в договоре была допущена ошибка в его фамилии. Кроме того, в результате технической инвентаризации в 2010 году установлено, что приобретенное им жилое помещение является частью дома и уточнена площадь жилого помещения. Различие площади и наименования объекта в документах технической инвентаризации и договоре препятствует регистрации Бахаровским А.А. права собственности на упомянутое домовладение. Дело инициировано иском представителя Бахаровского А.А., которая просила признать договор купли-продажи частично недействительным в определении площади и объекта сделки, признать за ее доверителем право собственности на часть жилого дома с хозяйственными строениями. В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержала заявленные требования. Представитель ответчика (администрации Краснооктябрьского сельского поселения) не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражал. Заслушав истицу и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным. Согласно договору от 05 апреля 1988 года, зарегистрированному в исполкоме Краснооктябрьского сельского Совета, истец купил одноэтажный дом жилой площадью 15 кв.м., с деревянным сараем и ограждением, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 9). Техническим заключением Белгородского районного БТИ от 24 июня 2010 года подтверждается, что истец пользуется частью жилого дома общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м. со служебными помещениями (гаражом, сараем, двумя ограждениями и калиткой) по указанному адресу (л.д. 5). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение и хозяйственные постройки приобретены истцом в собственность на основании договора, при этом в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на них в связи с различиями в площади и наименовании объекта недвижимости в договоре и документах технической инвентаризации. По этой причине, суд, учитывая, что в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд | |||||
Р Е Ш И Л: | |||||
Иск Бахаровского Алексея Абрамовича к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании договора купли-продажи частично недействительным и признании права собственности признать обоснованным и удовлетворить. Признать договор купли-продажи от 05 апреля 1988 года частично недействительным в определении площади. Признать за Бахаровским Алексеем Абрамовичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью 29,8 кв.м., со служебными строениями: гаражом (лит. Б.), сараем (лит. Г5), ограждением (лит. II), калиткой (лит. III), ограждением (лит. VI), расположенные по адресу: (адрес обезличен). | |||||
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование. | |||||
Судья | Д.В. Яковлев | ||||
Копия верна | |||||
Судья | Д.В. Яковлев | ||||
Секретарь | С.Н. Калинкина | ||||
Справка: решение вступило в законную силу на 17 сентября 2010 года. | |||||
Судья | Д.В. Яковлев | ||||
Секретарь | С.Н. Калинкина | ||||