Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд в составе:
председательствующего судьи……………………………….. Воробьева Н.И.,
при секретаре………………………………………………… Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островского Анатолия Евгеньевича к администрации Дубовского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж.
с участием представителя истца Островского А.Е. – Давидзон М.И., представившего доверенность от 16.07.2010г. №4199,
представителя ответчика – администрации Белгородского района Алдаева Д.Н., представившего доверенность от 01.09.2010г. №1190,
третьего лица Елисеева А.М.,
У с т а н о в и л:
В 2006 году на основании устного разрешения администрации п. Дубовое на земельном участке площадью, расположенном по адресу: (адрес обезличен) Островский А.Е. построил гараж (номер обезличен). Земельный участок под строением Администрация Дубовского сельского поселения Белгородского района не возражает предоставить истцу в аренду. До этого, в 1987 году распоряжением зам. директора совхоза «Дубовое» на основании приказа №75 от 12.02.1987г. отцу истца - О. было определено место для постройки погреба на указанном выше земельном участке.
Возведенное истцом строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Дело инициировано иском Островского А.Е., который просит признать за ним право собственности на постройку – гараж №88, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражают.
Представитель ответчика - администрации Белгородского района Алдаев Д.Н. исковые требования не признал, поскольку документов, подтверждающих выделение Островскому земельного участка, не имеется, строение истец возвел с устного разрешения администрации п. Дубовое, и в силу положений ст. 222 ГК РФ оснований для признания за истцом права собственности на гараж не имеется.
Третье лицо - Елисеев А.М. в судебном заседании не возражал против заявленных требований истца, пояснил, что никаких споров о праве пользования гаражом между ним и истцом не имеется, истец пользуется земельным участком и строениями около 25 лет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из распоряжения зам. директора совхоза «Дубовое» от 15.02.1987 года следует, что отцу истца - О. было определено место для постройки погреба в районе массовой застройки (за автопарком) в первом ряду между погребами работников хозяйства М и С (л.д.7).
Из письма-согласия администрация Дубовского сельского поселения Белгородского района от 04.08.2010г. следует, что администрация не возражает о закреплении в аренду Островскому А.Е. земельного участка под гаражом (номер обезличен) для его эксплуатации (л.д.5) и постановлением главы администрации Дубовского сельского поселения от 29.04.2010г. земельному участку, принадлежащему Островскому А.Е., предназначенному для эксплуатации гаража, присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (л.д.11). На спорный гараж имеется технический и кадастровый паспорт (л.д.12-16). На земельный участок под существующим гаражом подготовлено землеустроительное дело, где имеется акт согласования границ, при этом ни одна из заинтересованных сторон не заявила отказа от согласования (л.д.22-32).
Кроме этого, архивной выпиской из решения №520 исполкома Белгородского районного совета народных депутатов от 16.09.1988 года подтверждается, что 0,3 га пастбищных земель совхоза «Дубовое» изъято и предоставлено в ГСК «Дубовское» под расширение кооперативных гаражей в пос. Дубовое (л.д.17), однако гаражно-строительный кооператив так и не был создан.
Согласно экспертному заключению о техническом заключении гаража (номер обезличен) технические решения, принятые владельцем при возведении сооружения гаража соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и другим норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта недвижимости (л.д.11).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возведение спорного гаража с соблюдением требований закона и иных правовых актов, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Доводы представителя ответчика – Администрации Белгородского района об отсутствии сведений о выделении земельного участка для строительства и разрешения на строительство правового значения не имеют, поскольку установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, для признания права на которую должны быть соблюдены указанные требования.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает заявленные требования истца обоснованными, и считает, что в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ за Островским А.Е. необходимо признать право собственности на гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Островского Анатолия Евгеньевича к администрации Дубовского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованным.
Признать за Островским Анатолием Евгеньевичем право собственности на гараж (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 36,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 32,0 кв.м. с погребом под лит. Г, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, в районе мехцеха.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья: Н.И. Воробьева
справка: решение вступило в законную силу 17 сентября 2010 года.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева
секретарь: Л.А. Ларичева