Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Костиной О.Н.

с участием

истца:

Чистикиной А.М.,

ответчика:

Ляшко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чистикиной Анны Михайловны к Ляшко Николаю Валерьевичу о признании договора дарения недействительным и исключении записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области,

У С Т А Н О В И Л:

Чистикиной А.М. на праве собственности принадлежали два земельных участка и расположенный на одном из них жилой дом (адрес обезличен).

В июле 2010 года она подарила указанное имущество своему внуку – Ляшко Н.В.

Дело инициировано иском Чистикиной А.М., которая просила признать указанный договор недействительным, так как при его заключении ей не были разъяснены его последствия, наступления которых она не желала, а прочесть договор она не могла в силу престарелого возраста.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, а ответчик признал иск.

Заслушав пояснения сторон и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Из материалами дела видно, что истице принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м. и жилой дом площадью 82,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), а также земельный участок площадью 1800 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) а (л.д. 9-11).

30 июня 2010 года между сторонами заключен договор дарения указанного недвижимого имущества, на основании которого за ответчиком зарегистрировано право собственности на него (л.д. 5-8).

Статьей 178 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, при этом существенным признается заблуждение относительно природы сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Из пояснений истицы в судебном заседании видно, что она поручила оформление права собственности на принадлежавшие ей земельные участки и жилой дом своему внуку (ответчику по делу), о чем свидетельствует и утвержденная нотариусом доверенность от 26 февраля 2006 года, выданная именно для совершения таких действий (л.д. 12).

Ответчик в судебном заседании пояснил, что изначально как представитель истицы зарегистрировал право собственности на спорные земельные участки и жилой дом за своей бабушкой, и признал, что при подписании договора дарения, истица его не смогла прочесть в силу престарелого возраста и слабого зрения, а он ей не разъяснял существо договора.

Поскольку ответчик является титульным собственником спорного имущества, ранее принадлежавшего истице, наделен предусмотренными ст. 209 ГК РФ правами, а признание иска сделано им в форме письменного заявления, где указано, что положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему понятны, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По этой причине, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При этом, согласно ст. 166 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

В связи с изложенными положениями суд считает возможным применить последствия недействительности сделки, прекратить право ответчика на спорные земельные участки и жилой дом и восстановить запись о регистрации за истицей права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком Ляшко Николаем Валерьевичем иска Чистикиной Анны Михайловны о признании договора дарения недействительным и исключении записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области.

Признать недействительным договор дарения земельных участков и жилого дома от 30 июня 2010 года, заключенный между Чистикиной Анной Михайловной и Ляшко Николаем Валерьевичем.

Прекратить право собственности Ляшко Николая Валерьевича на:

- земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен);

- жилой дом общей площадью 82,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен);

- земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанное имущество за Ляшко Николаем Валерьевичем.

Восстановить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним:

- запись регистрации (номер обезличен) о регистрации за Чистикиной Анной Михайловной права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен);

- запись регистрации (номер обезличен) о регистрации за Чистикиной Анной Михайловной права собственности на жилой дом общей площадью 82,8 кв.м. по адресу: (адрес обезличен);

- запись регистрации (номер обезличен) о регистрации за Чистикиной Анной Михайловной права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья подпись

Д.В. Яковлев

Копия верна

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

О.Н. Костина

Справка: решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года.

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

О.Н. Костина