Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием Грековой Н.А. и ее представителя Жукова А.В., представителя колхоза имени Фрунзе Белгородской области Иноземцева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Грековой Нане Александровне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Колхозом имени Фрунзе в 1989 году за свои денежные средства построен многоквартирный жилой дом по адресу: (адрес обезличен).

В 2009 году решением Арбитражного суда Белгородской области за колхозом признано право собственности на 6 квартир в доме, при этом дело в части признания права собственности на кв. 1 было производством прекращено ввиду наличия спора между Грековой Н.А. и колхозом.

Дело инициировано иском представителя колхоза, который просил признать за колхозом право собственности на упомянутую квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчица Грекова Н.А. иск признала, ее представитель поддержал позицию своей доверительницы.

Представитель ответчика (администрации Белгородского района) не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения иска колхоза.

Третьи лица Грековы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Заслушав пояснения сторон и исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно техническому паспорту БТИ спорным имуществом является квартира общей площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Сообщениями Управления Росреестра по Белгородской области от 25 мая 2010 года и БТИ Белгородского района от 31 мая 2010 года подтверждается, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Из письма Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 20 июля 2010 года, сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области от 22 июля 2010 года и ответа администрации Белгородского района от 10 февраля 2010 года видно, что ни спорная квартира, ни многоквартирный жилой дом, в котором она расположена, не включены в реестры федерального, государственного и муниципального имущества.

В представленном техническом паспорте за 1989 год владельцем жилого дома, в котором располагается спорная квартира, указан колхоз имени Фрунзе. Согласно инвентарной карточке №17 и справке колхоза имени Фрунзе от 08 мая 2008 года указанный жилой дом, состоит на балансе колхоза.

В постановлении главы администрации Бессоновского сельского округа от 10 августа 1996 года №77 об упорядочении нумерации домов и названий улиц Бессоновского сельского округа дом также значится как принадлежащий колхозу. При этом, согласно выписке из похозяйственной книги от 19 января 2010 года спорная квартира является ведомственной (л.д. 7).

Градостроительным заключением от 14 июля 2009 года, выданным на имя председателя колхоза имени Фрунзе подтверждается, что упомянутый жилой дом удовлетворяет требования СНиП.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 26 апреля 2010 года, вступившим в законную силу, за колхозом признано право собственности на квартиры № 6, 8, 19, 23, 29, 34 этого же дома, а судом установлен факт строительства дома колхозом хозяйственным способом для собственных нужд.

Кроме того, в соответствии со справкой администрации Бессоновского сельского поселения от 01 июня 2007 года и свидетельством №1024 на право бессрочного пользования землей, владельцем земельного участка под домом также является колхоз.

Приведенные доказательства в совокупности подтверждают, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, построен колхозом в 1989 году, поставлен им на технический учет и впоследствии использовался им по назначению.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР (действовавшего во время постройки спорного дома), колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами.

Статьей 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

Суд отмечает, что согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380 (действовавшей в период возведения спорного жилого дома) регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2). При этом согласно п. 2.2 этой же инструкции документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, могут служить выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

В судебном заседании на основании представленных доказательств установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, как объект недвижимости возник до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», он был построен колхозом имени Фрунзе и в настоящее время находится на его балансе.

Учитывая изложенное, признание иска Грековой Н.А., отсутствие возражений со стороны администрации Белгородского района и третьих лиц, суд находит обоснованными доводы представителя истца о принадлежности колхозу спорного домовладения на праве собственности.

Принимая во внимание отсутствие у колхоза документации о вводе дома в эксплуатацию и невозможность в связи с этим зарегистрировать право собственности на находящиеся в нем квартиры, требования колхоза о признании за ним права собственности на спорную квартиру обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск колхоза имени Фрунзе к администрации Белгородского района, Грековой Нане Александровне о признании права собственности признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за колхозом имени Фрунзе Белгородской области право собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.