ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Н.И. Воробьевой
при секретаре Л.А. Ларичевой
С участием представителей заявителя Кулиш Н.Я. по доверенности от 31.03.2009 года и Вачева А.В. по доверенности от 11.02.2009 года, представителя Управления Росреестра по Белгородской области Стоволосовой Е.С. по доверенности от 11.05.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зыбенко Ивана Даниловича о признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.05.2009 года Зыбенко И.Д. принадлежит на праве собственности гараж общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). Распоряжением администрации г. Белгорода №2928 от 17.07.2009 года Зыбенко И.Д. в собственность предоставлен земельный участок площадью 46 кв.м. для эксплуатации вышеуказанного гаража. На земельный участок 11.08.2009 года подготовлен межевой план, с указанием его координат, схемой геодезических построений, схемой расположения земельных участков, актом согласования границ земельного участка.Представитель Зыбенко И.Д.по доверенности Вачев А.В. 12.08.2009 года обратился в Управление Роснедвижимости Территориальный отдел по г. Белгороду и Белгородскому району с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.Дело инициировано заявлением представителя заявителя по доверенности Кулиш Н.Я., которая просит признать незаконным решение от 19.11.2009 года Управления Росреестра по Белгородской области об отказе в государственном кадастровом учете и обязать Управление Росреестра по Белгородской области осуществить государственный кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт указанного земельного участка.
В судебном заседании представители заявителя Кулиш Н.Я. и Вачев А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Управления Росреестра по Белгородской области С. возражает против заявленных требований, так как решение об отказе в государственном кадастровом учете объекта недвижимости вынесено в связи с истечением срока приостановления кадастрового учета. Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости было вынесено по причине выявления противоречий между представленными документами и сведениями по базе данных, в которой на учете имеется ранее учтенный земельный участок, местоположение которого совпадает с местоположением участка предоставленного в собственность Зыбенко И.Д.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные требования необоснованными.
В силу ст.254 ч.1 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как видно из материалов дела, 12.08.2009 года представитель заявителя Вачев А.В. обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет спорный земельный участок.
В межевом плане имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка со схемой расположения и чертежом земельных участков.
19.08.2009 года был составлен протокол проверки документов, в котором указано, что имеется противоречивость сведений об объекте недвижимости в представленных для государственного кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями. К данному протоколу имеется приложение, в котором на схеме местоположение формируемый земельный участок по координатам межевого плана совпадет с местоположением стоящего на государственном кадастром учете земельного участка.
19 августа 2009 года на основании ст.26 п.1 ФЗ№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Территориальным отделом по городу Белгороду и Белгородскому району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. По сведениям ГКН на учете стоит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся в аренде у Зыбенко И.Д. по адресу: (адрес обезличен). В межевом плане и в акте согласования границ земельного участка отсутствует информация о смежном землепользователе.
19 ноября 2009 года было вынесено решение об отказе в государственном кадастровом учете объекта недвижимости в соответствии ст.27. 2,п.6 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости», так как истек срок для приостановления осуществления кадастрового учета, но не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
В данном случае действительно имеются противоречия между представленными заявителем документами с имеющимися сведениями о земельном участке и кадастровыми сведениями, что подтверждается приложением к протоколу проверки документов со схемой формируемых земельных участков.
Данные о ранее учтенном земельном участке, который по координатам совпадает с вышеуказанным участком, как пояснила представитель Управления Росреестра С, подаются администрацией Белгородского района, и в данном случае имеет место кадастровая ошибка.
Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости от 19.08.2009 года в установленном законом порядке оспорено не было. Решение об отказе в государственном кадастровом учете объекта недвижимости от 19.11.2009 года вынесено обоснованно, в соответствии со ст.27 п.6 ч.2 Федерального закона №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со ст.258 ч.4 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина нарушены не были.
На основании изложенного, заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Заявленные требования Зыбенко Ивана Даниловича о признании незаконным решение от 19.11.2009 года Управления Росреестра по Белгородской области об отказе в государственном кадастровом учете, обязать Управление Росреестра по Белгородской области осуществить государственный кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт земельного участка площадью 46 кв.м. для эксплуатации гаража, расположенного по адресу : (адрес обезличен), признать необоснованными и отклонить.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева