О признании права собственности на гараж.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Ларичевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова Леонида Алексеевича к администрации Дубовского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,

с участием истца Гудкова Л.А.

У С Т А Н О В И Л:

В 2004 году на основании устного разрешения администрации Дубовского сельского поселения на земельном участке площадью 29,7 кв.м., расположенном по адресу: (адрес обезличен) Гудков Л.А. построил гараж №123. Земельный участок под строением Администрация Дубовского сельского поселения Белгородского района не возражает предоставить истцу в аренду.

Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец желает произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, однако в регистрации права собственности ему отказано в связи с отсутствием разрешительной документации на ввод в эксплуатацию гаража.

Дело инициировано иском Гудкова Л.А., который просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - указанный выше гараж.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просит признать за ним право собственности на гараж в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, поскольку строение им возведено на законных основаниях, территория, на котором расположен гараж, планировалась под создание ГСК.

Представитель ответчика – администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требования истца признают.

Ответчик - представитель администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, в письменных возражениях ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца не признает, поскольку документов, подтверждающих выделение Гудкову Л.А. земельного участка под строительство гаража, не имеется, строение он возвел с устного разрешения администрации п. Дубовое.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из справки, выданной администрацией Дубовского сельского поселения следует, что Гудкову Л.А. в 2004 году администрация выделила в пользование земельный участок площадью 29,7 кв.м. (адрес обезличен), на котором истец с устного разрешения администрации построит гараж №123 (л.д.30). Согласно постановлению главы администрации от 10.12.2009г. №62, земельному участку, площадью, принадлежащему Гудкову Л.А., предназначенному для эксплуатации гаража, присвоен географический адрес: (адрес обезличен), гараж №123 (л.д.25)

Администрация Дубовского сельского поселения Белгородского района не возражает о закреплении в аренду Гудкову Л.А. земельного участка под гаражом для его эксплуатации с указанием его кадастрового номера, что подтверждается имеющимся в материалах дела письменным согласием (л.д.26).

На возведенный истцом гараж БТИ Белгородского района выдан кадастровый и технический паспорт, в котором указаны технические данные и кадастровые номера строения и земельного участка под ним (л.д.5-12), а также на земельный участок изготовлен межевой план (л.д.13-23).

Согласно заключений ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МФС России, Управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, а также ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», возведенное истцом строение соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность, размещение гаража соответствует требованиям безопасности эксплуатации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (л.д.28, 29, 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возведение спорного гаража с соблюдением требований закона и иных правовых актов, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на гараж.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Доводы возражений представителя ответчика – администрации Белгородского района об отсутствии сведений о выделении земельного участка для строительства и разрешения на строительство правового значения не имеют, поскольку установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, для признания права на которую должны быть соблюдены указанные требования.

С учетом изложенных обстоятельств и при отсутствии претензий со стороны органов местного самоуправления, суд находит заявленные требования истца обоснованными, и считает, что в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ за Гудковым Л.А. надлежит признать право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гудкова Леонида Алексеевича к администрации Дубовского сельского поселения, администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованным.

Признать за Гудковым Леонидом Алексеевичем право собственности на гараж №123 лит. Б с кадастровым номером (номер обезличен), площадью по наружному обмеру 29,7 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 25,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.

Судья: подпись: копия верна:

Судья Белгородского

районного суда Н.И. Воробьева

справка: решение вступило в законную силу 20 сентября 2010 года.

Судья Белгородского

районного суда Н.И. Воробьева

секретарь: Л.А. Ларичева