РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Галины Евгеньевны, Шевцова Александра Сергеевича к администрации Белгородского района о признании права собственности на квартиру,
с участием истицы Шевцовой Г.Е., ее представителя Арутюнова А.Б.,
у с т а н о в и л:
Шевцова Г.Е. и Шевцов А.С. являются собственниками квартиры №3 по ? доли каждый, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В процессе проживания ими была произведена реконструкция квартиры путем возведения пристройки, в результате чего возникли дополнительные вспомогательные помещения, и общая площадь квартиры увеличилась. Указанная перепланировка была согласована с рядом компетентных органов, в том числе Управлением архитектуры Белгородского района, однако в государственной регистрации изменений площади квартиры истцам отказано.
Дело инициировано иском Шевцовой Г.Е. и Шевцова А.С., которые просят признать за ними право собственности в равных долях за каждым на квартиру общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. по указанному выше адресу.
В судебном заседании истица Шевцова Г.Е. и ее представитель поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Истец Шевцов А.С. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным требованиям не поступило.
Представитель третьего лица – администрации Беловского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против заявленных истцами требований не возражают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.4-5) истцы являются собственниками квартиры площадью 32,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). Право собственности у них возникло на основании договора приватизации от 02.06.1994г. (л.д.4).
Как следует из плана спорной квартиры, ее перепланировка согласована 05.02.2009г. с главным архитектором Белгородского района, филиалом ОАО «Белгородоблгаз», МУП «Белгородское водопроводно-канализационное хозяйство», ОАО «Центром технической эксплуатации телекоммуникаций», МРСК Центр «Белгордэнерго» (л.д.8-9).
Согласно техническому заключению БТИ указанная квартира имеет общую площадь 68,0 кв.м., в том числе жилую 28,7 кв.м. Увеличение ее площади произошло за счет возведения пристройки (л.д. 10).
На основании ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности и земельный участок, на котором расположен дом. Истцом было получено согласие на реконструкцию жилого помещения других собственников жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.2 ст. 40 ЖК РФ, что подтверждается протоколом собрания жильцов многоквартирного дома (л.д.11).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцами представлено заключение Управления архитектуры и градостроительства, согласно которому размещение спорного строения с пристройкой удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.7).
Учитывая, что реконструкция квартиры не затрагивает интересы третьих лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, а так же учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Шевцовой Галины Евгеньевны, Шевцова Александра Сергеевича к администрации Белгородского района о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Шевцовой Галиной Евгеньевной, Шевцовым Александром Сергеевичем по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Белгородский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья: подпись: копия верна:
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева