РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 28 октября 2010 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Береславцевой А.М.,
С участием представителя истцов адвоката Новакова С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршик Татьяны Сергеевны, Коршик Александра Александровича в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коршик Александра Александровича к Администрации Белгородского района, Администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Коршик Т.С., Коршик А.А., несовершеннолетний А зарегистрированы и проживают в части жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 45,8 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м.. Ранее жилой дом принадлежал совхозу «Дубовое». После ликвидации совхоза «Дубовое» жилой дом не был передан в муниципальную собственность, в связи с чем истцы лишены возможности его приватизировать.
Дело инициировано иском Коршик Т.С., Коршик А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. Истцы просят признать за собой право собственности на часть жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 45,8 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м., по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Новаков С.П. поддержал заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Администрация Дубовского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражает и ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: (адрес обезличен). Коршик Т.С. зарегистрирована с 01.07.199г года, А с 18.08.2006 года, Коршик Алексей Александрович с 14.09.2009 года, что подтверждается справкой администрации Дубовского сельского поселения и поквартирной карточкой. (л.д.5,6)
В соответствии с данными технического заключения БТИ Белгородского района, истцы пользуются частью жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.. (л.д.8-12)
Соседка истцов- К является собственником части жилого дома на основании решения Белгородского районного суда от 05.11.2009 года. (л.д.20)
Выпиской из реестра муниципальной собственности Белгородского района от 20.07.2010 года подтверждается, что жилой дом по адресу: (адрес обезличен), не является муниципальной собственностью и в «Реестре объектов недвижимости муниципальной собственности Белгородского района, не значится.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст.ст.1-4, 7, 8, 11) истцы вправе приобрести занимаемую часть жилого дома в собственность в порядке приватизации. Каких-либо ограничений для приобретения жилья ими в собственность в порядке приватизации не имеется.
В соответствии со ст.8 ФЗ РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как усматривается из данной нормы Закона, участие в приватизации является добровольным волеизъявлением гражданина. Истцы изъявили желание участвовать в приватизации, но воспользоваться своим правом не могут.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно обзору судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года в случае, «…если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».
Порядок передачи имущества в муниципальную собственность был установлен п. 3 Постановления Правительства РФ от 07.03.1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально –культурного и коммунально- бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность».
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Поскольку истцы владеют жилым домом, несут расходы по его содержанию, ранее правом приватизации не воспользовались (справки администрации л.д. 15,16), а в настоящее время не имеют возможности им воспользоваться, ответчики не возражают против передачи части жилого дома в собственность, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коршик Татьяны Сергеевны, Коршик Александра Александровича в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А, признать обоснованными.
Признать за А, Коршик Татьяной Сергеевной, Коршик Алексеем Александровичем право собственности на часть жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 45,8 кв.м. в том числе жилой 26,9 кв.м., по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья Белгородского
районного суда В.Н. Сороколетов