Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2010 года

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи:

Яковлева Д.В.

при секретаре:

Калинкиной С.Н.

с участием

истца:

представителя Корепанова Е.В. – Сопиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корепанова Евгения Владимировича к ООО ПКФ «Экопластсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

В марте 2008 года между Корепановым Е.В. и ООО ПКФ «Экопластсервис» заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья. Корепановым Е.В. полностью выполнены свои обязательства по договору, при этом застройщик в предусмотренные договором сроки не ввел дом в эксплуатацию и прекратил строительство.

Дело инициировано иском Корепанова Е.В., который просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель поддержала иск.

Представители ответчика (ООО ПКФ «Экопластсервис») и третьего лица (Управления Роспотребнадзора по Белгородской области) не явились, обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Предметом иска является объект незавершенного строительства – квартира общей площадью 36,6 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и географическим адресом: (адрес обезличен) (л.д. 10-12).

Из материалов дела видно, что жилой дом, в котором находится указанная квартира, построен на основании трехстороннего договора о совместной деятельности от 15 ноября 2005 года, заключенного между ЗАО «***», ООО «***» и ООО ПКФ «Экопластсервис» (л.д. 13-14).

Предметом договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья от 24 марта 2008 года, заключенного сторонами являлось строительство квартиры №92 «а» установлен срок окончания строительства упомянутого жилого дома – второе полугодие 2008 года (л.д. 5).

Дополнительным соглашением от 08 декабря 2009 года к указанному договору изменен номер квартиры на 98, при этом квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой ответчика от 14 июля 2008 года подтверждается, что истец полностью исполнил перед ответчиком свои обязательства по оплате спорной квартиры (л.д. 7-9).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд принимает во внимание, что заключенный между сторонами договор соответствует требованиям ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Спорная квартира фактически построена и существует как обособленный объект недвижимости, о чем свидетельствуют ее технический и кадастровый паспорта, при этом она, согласно представленным суду доказательствам, полностью оплачена истцом.

Учитывая невозможность регистрации истцом своего права, в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязанностей по договору в части соблюдения сроков ввода дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корепанова Евгения Владимировича к ООО ПКФ «Экопластсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Корепановым Евгением Владимировичем право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру общей площадью 36,6 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья подпись

Д.В. Яковлев

Копия верна

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

С.Н. Калинкина

Справка: решение вступило в законную силу 19 ноября 2010 года.

Судья

Д.В. Яковлев

Секретарь

С.Н. Калинкина